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楼主: 本男孩无心

问问大家,老爸是铁心要找个老伴,他名下我的房产要不要转过来?

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发表于 2020-6-19 00:14 | 显示全部楼层
要学习学习“居住权”。出资人购买的固定资产,产权不登记到出资者名上,多半是为了规避政策

2023年优秀网友

发表于 2020-6-19 03:01 | 显示全部楼层
最好转到你名下。也可以先公证,你老爸走之后对方无继承权。
发表于 2020-6-19 09:03 | 显示全部楼层
肯定转啊,
发表于 2020-6-19 10:12 | 显示全部楼层
不转也可以.......

你们父子俩好商量,买房的钱是你出的,喊你老汉写张借据,签个抵押合同..............

再去办理公证,你有全权处理此房的委托公证书..............

即使你老爹先走,虽然是遗产,先得清偿债务,剩下的才纳入遗产分配.........

借据写多少,你和老爹商量...........

发表于 2020-6-19 16:05 | 显示全部楼层
过户。因为房子登记在你父亲名下,在法律上就是属于你父亲的个人财产,他可以进行出租、抵押、赠与、出卖等行为。
如果你父亲再婚,原则上该房子属于你父亲个人的婚前财产,如果离婚你后妈是分不到一分钱的,但是不排除你父亲行使上述权利的可能,比如赠与一部分变成夫妻共同财产,那样离婚就可以分割了。
如果你父亲再婚后先于你后妈去世,那么这个房子是会作为遗产进行分割的,你和你后妈作为第一顺位继承人,和其他第一顺位继承人原则上是平分你父亲的遗产。

发表于 2020-6-19 17:01 | 显示全部楼层
转了放心。遗产税比交易税高多了。等2年期满就交易。这一倒腾要好几十万百万的过手,还要交税。税费是按评估价交的,如果评估100万,好几万的税哟

发表于 2020-6-20 00:38 | 显示全部楼层
duoduo2012 发表于 2020-6-18 15:37
婚前买的房子,不属于夫妻共有财产,离婚时就属于个人财产,不能进行分割。不用担心的,

你看清楚才回答,这是老伴,别人主要担心的是他爸先去了。继承的问题。

最佳新人

发表于 2020-6-20 09:40 | 显示全部楼层
你付全款得有付款依据;房产证是你爸的名字,要是他不同意,你怎么转?这件事不那么容易。
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