德阳市中央绿洲小区二期工程建设停滞 要求相关部门公示中央绿洲建设监管资金的情况

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1、现施工进度缓慢，与施工进度表严重不符，工地施工人员几乎为零。2、要求政府监管部门为业主提供正义，出面约谈开发商，业主要求参加，同时要求开发商对施工进度以及交房时间做出明确答复。要求相关部门公示中央绿洲建设监管资金的情况。

赵民敏

看到吧，德阳市的烂尾大工程越来越多，而且经过这次还未停止的疫情更加恐怖。以前还说有些开发商去搞了其他比如酒店业靠着酒店业分红，这次酒店业死亡了还有啥子钱。

赵民敏

这次已经不是学者网友意见了，而是政府意见，在疫情未来临之前江苏省和辽宁省就在呼吁取消商品房预售许可证，因为这对当地造成了很大威胁，达到了25%你就要给，不给就是你渎职等等，给了之后没建设完整就有老百姓找你闹，因为商品房预售许可证是你政府颁发的


这个商品房预售许可证完全就是当时英国想在香港捞钱创设的制度，结果造成了97年香港金融风暴和当今香港居民因住房问题大闹香港（也许不是主要的，但是也是一大引发点），所以到了今天应该是取消商品房预售许可证



房子修建如果不是政府筹集修建而是自我修建，那么必须筹集到80%的资金才能发施工许可证，资金存放在专项监管账户，每次提取需要填写申请表并且填写备案表送交建设等监管部门，只有是建设完毕并且验收合格且没有抵押才能发房屋销售许可证，有抵押那么先办理解封，有一个建议可行，没有还清银行的钱那么解封就必须请公证员或者律师参与，先收的钱都先归还银行贷款。不论怎样，政府是不会但预售责任的，没有建设完毕也不会有那么多的业主来吵闹，而且施工方要缴纳30%的农民工支付保证金的。

至于开发商纳税那是房屋销售出去才纳税，如果不是房产税，就只缴纳房企房屋交易所得税，缴纳一套缴纳一套，其他费用就不用了，一套房子是5%的交易所得税，上面也说过公证员律师参与，就需要见证收到的房屋款5%是上交了当地税务才能进入银行贷款的偿还。如果不是第三套房，那么两套房的税收不论是房企还是个人所缴纳的税费归属各个地方。程序方面有很多细节，欢迎大家提出