法律在线咨询：房贷断供了，房子会被银行收走吗?

小彭也

　　大家都知道现在房价依然在涨，大多数年轻人都想买一套属于自己的房子，结婚的话房子也成了大部分未来丈母娘会提的要求，这样房子就成了刚需，于是有些年轻人拼命的工作赚钱，攒首付，然后跟银行办理贷款买房，很多人或许也有这样的疑惑，如果房贷断供了的话，房子会不会被银行收走呢?今天我们就来了解一下。
　　对于很多已经贷款买房的人来说，首付基本上已经耗光了所有的积蓄，往后余生都得在每月还房贷中度过，每个月都要面临高额的房子月供也是让人头疼，如果我们有一天真的有困难以至于房贷断供了，银行有没有权利收走我们的住房?房子是私人物品，银行收走也必须经过当事人的同意，但是由于当初我们是从银行贷款买房的，相当于把房子抵押给了银行，这就使得我们跟银行形成了债权债务关系!
　　银行就成了我们的债权人，银行有权利在我们不还钱的情况下强行处置该房产，法律规定如果房贷断供连续三个月，或在这一年里有六次逾期还款记录的人，那银行就有权跟法院提起诉讼申请查封该房产，这也不是说银行直接拿走了我们的房子，诉讼之后六个月之内如果我们还清了房贷房子还是我们的，但如果我们还是不还钱的话，那银行会在六个月之后拍卖房子用来做抵债资产，如果拍卖后的钱还是不够还贷款那我们还是得还剩余应还的贷款!如果确实有困难的话，可以向银行申请延期还款。
　　下面我们来具体看看这会对我们产生什么不利影响：
　　一、房子会被银行低价拍卖
　　在按揭过程中，由于我们是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者房贷断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将我们的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。
　　二、偿还银行贷款本息
　　在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向我们追债，除非我们以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。
　　三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用打水漂
　　在贷款买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现房贷断供的现象，很有可能这些钱也都打水漂了。
　　四、已还的房贷白白损失了
　　如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
　　五、房贷断供后将给自己留下不良信用记录
　　将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。
　　所以，小编提醒大家，除非万不得己，购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下2种方法：
　　1、要求暂停还本金
　　我们可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受我们的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
　　2、延长还款期
　　如果之前的还款期比较短，我们可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，我们就有能力偿还了。
　　如果购房者即将出现房贷断供的情况，建议先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行说明情况。
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