精装房的水有多深

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买了新津-龙光-玖龙府的所谓精装小洋房，才发现精装房有多坑。
1.三四十万的装修费用，开发商估计拿出不到10万然后承包被小建筑公司，建筑公司拿多少钱的活干多少钱的事情，装修质量粗糙敷衍。
2.本以为龙光也算是国内百强开发商了，没想到就这样坑蒙业主。我们按照样板房买房。没想到龙光在交房前就把样板房拆了，然后在小区里以与原样板房质量相差甚远的样板房（即现在实际交付给业主的同等质量的所谓样板房）；还找理由说原样板房是临时建筑。然后就算是临时建筑也不得拆除，属于违规行为，全成都也就龙光真的把这事干出来了，如果默认了可以这样操作，那么以后其他开发商估计也会效仿。毕竟能糊弄消费者，节约成本，还没啥惩罚的事他们为啥不干。
3.龙光作为这么大的开发商，居然在设计的时候没有提前预留空调安装机位，而是在房子修好后才在外面墙体上面用钢架加装了一个所谓的空调安装架，既影响美观又有安全隐患。
4.房子总共两三个地漏，居然全都错位，而且错位全都达50%以上，可以想象装修质量是有多差，而且开发商的人还居然说出不影响使用的话。
5.阳台外面一圈的瓷砖居然在还没用交房的时候就开始大面积脱落。
6.橱柜下面看不见的地方居然就没有贴瓷砖或大理石，还是毛坯。而前面用一块金属板遮挡就完事？可以想象质量多粗糙，难以想象这是30多万的精装房。这价钱可以豪装+买齐家电了。开发商用五六万的装修质量就想忽悠我们收房。
7.让我们初收房的时候，龙光开发商还进行分批次安排想各个击破，忽悠收房。把业主分成好几批，不同时段去验房收房。这是一个全国百强开发商干的事？


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编辑备注：新津县住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月2日回复，内容见2楼。

新津县住建局

网友：
您好，您所反映的问题，我局高度重视，立即责成职能科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于反映的装修标准及样板房问题：经我局工作人员调查，“龙光·玖龙府一期”为成品住宅项目，开发商为成都中晖投资有限公司。该项目在实体样板房修建完成后按照《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则（暂行）》（成建委〔2018〕168号）文件要求，委托了具备资质的四川开元工程项目管理咨询有限公司对装修价格进行核定并出具了咨询报告《开元控字（2018）川第00117号》，开发企业已按照要求将工程造价咨询报告报送建设行政主管部门。该项目在销售过程中按照成品住宅管理要求在原售楼部后面修建了两个实体样板房，供业主参观对标，并进行了装修材料清单等公示。后因该两套样板房属于临时建筑，故该项目将实体样板房移至小区内供业主对标验收，并在样板房内继续公示装修材料清单以及原临时样板房相关照片等。经我局工作人员前往该项目进行核查，购房者们所购买房屋的实际交付标准与公示清单及购房合同一致。
关于反映的房屋装修质量问题：目前开发企业正在对网民所反映的质量问题进行逐条整改，待整改完毕后再通知业主前往查验，我局将持续督促开发企业履职到位。
关于反映的空调机位相关问题：经调查，“龙光·玖龙府一期”开发商为成都中晖投资有限公司，设计单位为北京森磊源建筑规划设计有限公司，图审单位为成都西南华宇建筑工程设计咨询有限公司。针对您反映的空调机位设计不合理的问题，经我局工作人员现场核实，空调机位设置位置以及空调孔开孔位置与设计图纸相符。

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新津县住建局 发表于 2020-7-2 17:29
网友：
您好，您所反映的问题，我局高度重视，立即责成职能科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关 ...

1.开发商在交房前就把样板间拆除！并且没有重新修建样板间！你所说的修了两个样板间根本不存在，现在开发商还想随便找两个业主的房子充当样板间，遭到了业主的拒绝！即迄今为止，开发商并没有样板间！而且在交房前就拆除样板间的行为在成都还是第一例。
2.空调机位还和设计一致？？？哪来的设计图一直？我也是做设计的，这一看就是设计没有提前预留空调安装位置，然后在外面临时搭了个铁架子充当空调机位！宣传的1w+的精装洋房，现在弄的跟安置房一样？这就是你们所谓的一致？
3.如果这就是你们的最终答复，那我们将会继续上诉。

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我家是龙光的，品牌是吹牛的，广告是牛逼的，定位是高端的，理想是丰满的，现实是残酷的，质量是随意的，样板是重造的，施工是弱鸡的，服务是差劲的。收房是闹心的，业主是傻眼的，收费是积极的，车位是人防的，空调是挂线的，机位是现加的，窗外是高压的，舞曲是动感的，围墙是裂缝的，垃圾是飘香的，坠落是可能的。单元是小气的，消防是摆设的，立柱是歪斜的，柜子是带缝的，防水是侧漏的，地板是花哨的，墙砖是破烂的，阳台是积水的，厕所是养鱼的，脚线是摇晃的，玻璃是划痕的，墙面是渗水的，整改是无期的，赔偿是遥远的，心情是糟糕的，权益是受害的。维权是努力的，成功是一定的！——成都新津龙光玖龙府高端精装洋房。

无助小米虫

吃瓜群众想问一下：既然住建局说开发商做的事住建局同意了，核实了。请住建局出示一下开发商样板间备案文件和拆除样板间的同意文件。并说明一下住建局在人民网和市政信箱前后几次回复中所述样板间位置不停变化的问题。

台愁媒

心累，这房子，真的安置房都不如

鬼玄

新津县住建局 发表于 2020-7-2 17:29
网友：
您好，您所反映的问题，我局高度重视，立即责成职能科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关 ...

我就知道zf是靠不住的，谁会去损失自己的利益来帮住群众？但凡有一个站群众这边的都不会这么敷衍！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

博ZKLP

真的连农民房都不如，先别说材料和啥设备都没有，就连基础基础施工都是惨不忍睹。所有地砖、地板都是高低不平，阳台厕所都积水。3000多的装修费啊。共40万的装修费。这开发商太黑心了！

312686837

新津县住建局 发表于 2020-7-2 17:29
网友：
您好，您所反映的问题，我局高度重视，立即责成职能科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关 ...

动不动就是材料一致？设计一致？设计的有问题也是只要设计一致就可以？然后我看到的给我们的图纸并没有提到说可以直接加装个铁架充当空调架！样板房开发商在交房前就拆除了，一直没有。开发商说两个业主的房子是样板房你们就信？业主说的就不信？那所谓的样板房的业主自己不承认是样板间，你们也不信？只信开发商的话？

清风徐来8

坑爹开发商，三四十万的精装房，最后交付的房子连安置房都不如。

袁蓄吵

我也是刚刚打电话让我去收房，就地板重新铺了一下其他的验房时候贴出来的全部没处理不说了，我中途去看过一次，地板最撇的也不说了，地板生霉是什么情况，花了这么多钱就给我们这种保障吗？真心不知道政府过来检查他们是怎么操作过了的。

禄既抚

看着zf的回复，一肚子气。其它的不说，zf应该本着实是求是的原则，可以来实地勘察，看看小区的公摊建设和房屋装修情况。用良心来说话，换着是你家花了几十万装修成这样，能接受吗？坐在屋里，就听开发商说，有用吗？随便找两个屋子做样板间，欺骗你们和业主也信？更可笑的是业主还不知道自己屋成样板间了。空调外机放置没设计或者设计不合理，这和施工与设计一置是两个问题，不要混为一谈。设计不合理就施工，本来就不对。 大大都说过，老百姓的事无小事，zf要为民着想。这不是一两家的问题，整个小区300多户人家。我们老百性挣的血汗钱，掏空几个口袋凯买房，结果不良开发商挣黑心钱。我们是弱势群体，希望zf办工人员走下来，实地勘察，为我们做主。如果不解决，我们就拿起法律武器，坚决维权，并且要求追责当地政府部门的不做为

督慌颇

龙光真心黑呀 ，车位只卖 连业主都不能租到车位，所谓三十万左右的精装房 太撇咯 最多两三万装修费 两梯四户变成咯一梯四户 买房时的样板间随便就拆除咯 没有任何公告 任何渠道通知到业主 现在的所谓的样板间更本就不存在 政府回答的样板间就是龙光随便找的两个业主房子隐瞒政府的 请问有备案么  主业本人都否决自己房子不是样板间，空调外机设计太吐槽咯 真的设计有问题 这个应该是房子修好了咯才发现没留空调外机么 黑 黑 黑 龙光

q24068778

看来太坑了，龙关太水了

旺仔啊哈哈哈

都是一些赚辛苦钱的老百姓，看到自己的钱打水漂，政府也不能放上什么忙，难过

469813856

样板间违规拆除，交房质量很差，完全没有当初样板间的标准

索桑

新津县住建局 发表于 2020-7-2 17:29
网友：
您好，您所反映的问题，我局高度重视，立即责成职能科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关 ...

黑心开发商，各种问题，政府还这处理态度

年汁女

龙光是真的坑啊，建议大家买房还是注意一下。
没收房的时候就忽悠你收房，说收房了一定加快给你整改好，让你尽快入住。
收房后整改效率奇慢，每次过去发现之前提的那些问题都没动静，我收房一个多月了，大部分问题还没给我整改，真的是闹心。

鬼玄

禄既抚 发表于 2020-7-9 08:09
看着zf的回复，一肚子气。其它的不说，zf应该本着实是求是的原则，可以来实地勘察，看看小区的公摊建设和房 ...

说得完美，现在这些政府人员不都是拿着纳税人的钱，做着不作为的事！还恬不知耻的满嘴为人民服务！！！

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年汁女

我想再说一下那个装修，真的是日了狗了。
我墙面乳胶漆不得不重新做，厨房台面还是几十年前用的那种人造石，做的柜子，背板超薄，而且背板还是弧形的。
地漏错位我就不说了，地漏盖子还没用就全部生锈了，还不是生锈一点那种，是每个盖子全部生锈。
空调机位也不说了，毕竟还是给修了个可以放空调外机的台子，就当安置房吧。