凤凰唐城二期豆腐渣工程[已回复]

俺偶

现举报凤凰唐城二期工程问题和物业
1、1栋已于2020年1月份交房，但地下室漏水问题严重，每次下雨地下室积水有20公分左右，不下雨的时候地下室也是一直漏水，开发商说整改，但是整改过后跟之前没有任何区别，请问相关部门如何验收合格的？政府部门是否真的在为百姓着想、为百姓办事？这房子只要智商没问题的人应该都能看出来是属于工程问题的。
2、校区绿化问题：广元市小区的绿化标准是多少，相关部门应该比我清楚，这个小区除了几颗马上干枯死的树，其他什么都么有，请问是如何能交付业主的？
3、物业问题：目前物业在招商广告、公共车位等方面未向业主进行公示，小区遍布广告，小区道路上几个卖石材、窗子的商户长期占道。还有就是小区人车分流未实现，小区的大门不足以同时容纳车辆一进一出，大门应该是广元最垃圾小区的大门了，根本不符合商品房小区的要求。还有目前小区刚刚疫情后，在进行装修，都还没有装修完毕，现在小区已经在实行停车收费了，先不说合法问题，就说广元都没有吃相这么难看的开发商。
4、消防问题：小区消防通道长期堵死、被商户占道经营。

以上问题，请相关部门进行查处、，不要问我留电话没有，请你们直接派人去看，凤凰唐城广大业主随便你们去咨询就是了。


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编辑备注：广元市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月1日回复，内容见3楼

呼声编辑1

小编于6月30日上午已将此事转交广元市住建局和利州区

广元市住建局

网友你好！你在麻辣社区上反映凤凰唐城二期工程问题和物业投诉留言收悉,我局高度重视，立即派专人调查核实，现将有关情况回复如下：1、地下室漏水问题。漏水原因，一是伸缩缝的位置因施工工序不到位引起渗漏，已责成开发商彻底整改到位，目前还有收尾工作未完成。二是消火栓接口安装不到位，引起消火栓接口渗漏，已责成开发商进行处理。2、你所反映的小区绿化问题。我局绿化科工作人员已于6月24日现场检查时发现并通报给建设单位，要求建设单位，一是要及时更换小区死树，并保证成活；二是要及时恢复因1#楼地下室漏水开挖破坏的绿化；三是要对部分植物配制单一区域进行整改，保证绿化效果。经核实，现有关问题正在进行整改之中。同时，因上述问题存在，该项目整体绿化验收事宜未通过我局验收。3、关于物业管理问题。经现场了解，凤凰唐城二期共修建4幢房屋，目前已交付1、2号楼，预计3、4号楼在7月底至8月初交房。目前，由于小区未整体交房，部分附属设施、绿化还在进行后期施工，造成施工人员、施工车辆、装修人员、小区业主等进出平凡，管理存在一定难度。我局已约谈物业服务企业，要求根据小区目前现状进一步规范小区管理，严禁随意在小区摆放销售摊点，规范小区广告设置，加强小区巡查，管控好车辆和行人通行问题，防止安全事故发生。小区大门是经专业单位设计，规划审批通过的，施工图纸竣工图都有备案。目前小区停车场还未交付使用，物业公司已暂缓收取停车费。