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楼主: 何家玉

[群众呼声] 眉山中南置业开发公司及州际营运管理公司还我们商铺![已转交]

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发表于 2020-7-30 11:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到,我們也歡迎各位群眾合法上訪,走正規途徑投訴,而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪,圍堵市場和政府來進行威脅;另外,商鋪是經濟投資而不是民生,請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉,难道不是正规途径吗?
什么时候业主集体上访了吗?
什么时候围堵市场了吗?
什么时候又对政府进行威协了呢?
还有商铺不管是经济投资还是民生问题,都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧!
再次重申,业主的要求是既然不付租金,就按国家标准退还业主商铺!!

发表于 2020-7-30 12:07 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到,我們也歡迎各位群眾合法上訪,走正規途徑投訴,而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪,圍堵市場和政府來進行威脅;另外,商鋪是經濟投資而不是民生,請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉,难道不是正规途径吗?
什么时候业主集体上访了吗?
什么时候围堵市场了吗?
什么时候又对政府进行威协了呢?
还有商铺不管是经济投资还是民生问题,都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧!
再次重申,业主的要求是既然不付租金,就按国家标准退还业主商铺!!

发表于 2020-7-30 12:09 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
《五洲国际装饰博览城商铺委托经营管理协议》(以下简称《协议》)而被剥夺并强行占有,期限是从2013年5月1日到2023年4月30日。这是一份极其不平等 的协议,不平等主要表现在以下3点:
1、所有条款都是约束商铺业主的,业主不得擅自收回自己的商铺使用权、经营权、出租权、转租权、收益权和管理权。
《协议》没有规定洲际公司应该把商铺的出租使用率达到多少?洲际公司应该给付业主多少的租金,连最低标准都没有写在合同上。只有铺天盖地的口头承诺和宣传资料上注明按8%购房款回收租金,借此勾引老百姓进行投资。洲际公司对政府、对社会、对业主的承诺,均有海报为证!!
2、按《协议》规定,业主希望在《协议》期间终止协议的条件相当的苛刻!
2.1若是业主提前终止协议,应提前90日通知洲际公司,在征得洲际公司同意后,业主应按剩余未履行期间的预计总租金的50%(年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算),和由此产生的一切经济损失;
2.2若是业主擅自提前终止本协议,应赔偿洲际公司总租金的50%(年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算)二倍,和由此产生的一切经济损失。
现状是,洲际营运管理公司单方面强行决定,从2020年5月1日开始,对所有空置商铺,以未出租的理由零租金给业主;对已出租的商铺,按购房款的3%个点扣除4个月租金后付给业主。洲际公司霸占我们的商铺,不付租金或任意克扣租金,并且还拒绝退还我们的商铺。
由上可见,在租金给付标准方面,洲际公司执行的是双标准!!他们给付业主的租金是0或任意扣减;而业主违约,则要(年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算)来单倍或是双倍赔付.
3、洲际公司公司违背了《协议》的初衷,也违背了他们对政府和对社会的承诺,让五洲国际装饰博览城一、二楼几乎全部空置,一片萧调。
业主和洲际公司按《协议》约定,在2013年3月21日到2016年4月30日期间,业主不收取任何租金,用于帮助洲际公司扩展招商、培育市场,所得收益作为市场公共发展基金。具体基金多少,洲际公司至今为止,没有向业主们作出任何报告。协议所承诺的洲际公司“改善市场环境、提高市场档次、举办各种活动,提高市场的知名度和交易活跃程度,以及提高今后的市场租金水平、增进甲方的长远利益。”也是一句空话,事实是从2017年开始,五洲国际装饰博览城一、二楼业主们商铺上的商家就开始陆续搬离,处于空置状态,洲际公司并没有去运营这个市场,这是一种不履约、不作为、不诚信的态度。
《协议》明文记录:洲际公司应尽最大努力追求租金收益的稳定性和最大化,而这7年来,他们是不作为、投机取巧、损害业主利益的经营现状,实在有饽《协议》签订的初衷。
如此不诚信、不专业、无担当、无社会责任感的公司只会让我们大眉山东坡区这个宗地面积占65387平方米的、建筑总面积占96508.16平方米的土地变得毫无价值,这不但是浪费国家宝贵的土地资源,也是在损害部分守法公民的利益。对于那些圈地的开发商,国家都有规定,在一定期限内,开发商未能实施土地建设的,国家有权无偿收回。而像洲际公司这种骗子,蛀虫,钻国家空子,把土地占用,修建好,却不能让它产生经济效益,还恶意利用法律,占用业主的商铺,并且拒付商铺租金这些侵害业主收益的行为。

发表于 2020-7-30 12:10 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
“一驳《中南置业还我商铺》”中提到,如果事後有疑議,可以通過人民法院判決或者司法仲裁來劃分責任,進行解決;而不是一味的進行謾駡和人身攻擊,就能夠解決問題的。
对于老百姓来说,他们已经于2013年倾尽家家底购买了你们的商铺,8年了,中南置业何时按当时宣传海报上承诺的购房款的8个点给了业主,没有!从8个点降低到租出去的3个点和没有租出去的1.5个点,到2020年的,租出去的3个点还扣除4个月,没有租出去的0租金。业主们都是普通的老百姓,没有中南置业的专业团队律师,他们懂什么晦涩难懂,条条款款的合同,他们只相信有政府官员站台的企业一定是良心企业。再说他们在经济上,有的还在还为购买商铺而欠下的房贷,有的已经重病,他们没有钱请律师,也请不起律师!
说到謾駡和人身攻擊,那就得看你们中南置业请的网军了,而这个高渐离就是你炫舞魅影。

发表于 2020-7-30 12:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到,我們也歡迎各位群眾合法上訪,走正規途徑投訴,而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪,圍堵市場和政府來進行威脅;另外,商鋪是經濟投資而不是民生,請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉,难道不是正规途径吗?
什么时候业主集体上访了吗?
什么时候围堵市场了吗?
什么时候又对政府进行威协了呢?
还有商铺不管是经济投资还是民生问题,都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧!
再次重申,业主的要求是既然不付租金,就按国家标准退还业主商铺!!

发表于 2020-7-30 12:14 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
“一驳《中南置业还我商铺》”中提到,如果事後有疑議,可以通過人民法院判決或者司法仲裁來劃分責任,進行解決;而不是一味的進行謾駡和人身攻擊,就能夠解決問題的。
对于老百姓来说,他们已经于2013年倾尽家家底购买了你们的商铺,8年了,中南置业何时按当时宣传海报上承诺的购房款的8个点给了业主,没有!从8个点降低到租出去的3个点和没有租出去的1.5个点,到2020年的,租出去的3个点还扣除4个月,没有租出去的0租金。业主们都是普通的老百姓,没有中南置业的专业团队律师,他们懂什么晦涩难懂,条条款款的合同,他们只相信有政府官员站台的企业一定是良心企业。再说他们在经济上,有的还在还为购买商铺而欠下的房贷,有的已经重病,他们没有钱请律师,也请不起律师!
说到謾駡和人身攻擊,那就得看你们中南置业请的网军了,而这个高渐离就是你炫舞魅影。

发表于 2020-7-30 12:15 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2020-7-30 12:57 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
       对于炫舞魅影写的“一驳《中南置业还我商铺》”,现提出如下举证:
        首先,“一驳《中南置业还我商铺》”中说,宣傳和廣告是可以有適當的誇大成份。那你的意思是可以夸大到违背国家相关法律法规吗?
        国家工商行政管理局在1998年12月3日发布的《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者高额投资回报!

发表于 2020-7-30 13:13 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到,我們也歡迎各位群眾合法上訪,走正規途徑投訴,而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪,圍堵市場和政府來進行威脅;另外,商鋪是經濟投資而不是民生,請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉,难道不是正规途径吗?
什么时候业主集体上访了吗?
什么时候围堵市场了吗?
什么时候又对政府进行威协了呢?
还有商铺不管是经济投资还是民生问题,都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧!
再次重申,业主的要求是既然不付租金,就按国家标准退还业主商铺!!

发表于 2020-7-30 13:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
流氓中南置业,还好意思在贴文中写,投資是有風險,诬蔑业主是说投资失败;
从始至终,业主的帖子和回帖表示的是:   
       既然中南置业不付房租,就按国家标准收回商铺!不能无偿霸占老百姓的商铺!
IMG_20200722_080948.jpg

发表于 2020-7-30 13:36 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
五洲国际就是一个十足的骗子公司,数百业主将半辈子的血汗钱交给他们,结果就是这么惨!强烈希望眉山市有关部门介入调查处理。换百姓们的血汗钱!!!

发表于 2020-7-30 15:07 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
其次,“一驳《中南置业还我商铺》”中说,投資是有風險的;
但是我们的帖子和回帖表示的是既然中南置业不付房租,就按国家标准收回商铺,不能无偿霸占老百姓的商铺。
IMG_20200722_080948.jpg

发表于 2020-7-30 15:10 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
流氓中南置业,还好意思在贴文中写,投資是有風險,诬蔑业主是说投资失败;
从始至终,业主的帖子和回帖表示的是:   
       既然中南置业不付房租,就按国家标准收回商铺!不能无偿霸占老百姓的商铺!

发表于 2020-7-30 17:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
恶霸中南置业,还在“一驳《中南置业还我商铺》”帖子中各种诬陷,
诬陷业主集体越级上访,业主都还没有走到上访这条路上,只是是麻辣社区摆事实,讲道理。
诬陷业主围堵市場和政府,進行威脅;疫情期间,业主就根本没有任何这些行为!
还说什么,商铺是经济投资而不是民生。硬是可笑,不管是经济投资或者是民生问题,也不能成为你中南置业霸占业主商铺的理由啊!

发表于 2020-7-30 18:27 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2020-7-30 19:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
流氓中南置业,还好意思在贴文中写,投資是有風險,诬蔑业主是说投资失败;
从始至终,业主的帖子和回帖表示的是:   
       既然中南置业不付房租,就按国家标准收回商铺!不能无偿霸占老百姓的商铺!

发表于 2020-7-30 19:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

养筹接
0

这贴子在网上挂了这么多天,其实业主要求并不过分!

你五洲、中南置业及其州际运营,你用业主的铺面就付租金,你不付租金就归还铺面!这要求合情合理,到底有多难?
又没有喊你们退商铺款!!!

当然,若是想不付租金,有要用业主的铺面,那就太霸道了!

发表于 2020-7-30 19:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
有志气,就付房租,按当时买铺面时,宣传报上的购房款的8个点来付!

有志气,不付房租的话,就把铺面交还业主!!

再有志气,就把铺面买回去!!

干什么要霸占别人的铺面?

干什么要吃霸王餐?

发表于 2020-7-30 21:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
五洲大欺骗,8%的诱惑,还业主们门市

发表于 2020-7-30 22:13 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
眉山五洲国际、眉山中南置业及其洲际运营:

    既然你不付业主租金,请归还业主商铺!!!!不要无偿霸占别人商铺!!

    我就纳了闷了!
   是谁给你们这么大底气?
   又是谁把你们养的如此贪婪、恶霸!!

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