六问眉山五洲国际的营销乱象

乐权哲

          时至今日，我们所看到的现状是：
       1、业主的商铺空置率达到99%，五洲国际博览城一楼二楼的商铺几乎全部是关门状态，萧条到极致。
       2、中南置业及其洲际运营公司不履约，以各种理由少付租金甚至到今年的不付租金，且拒绝按国家标准退还我们的商铺。
        这是一种典型欺行霸市的黑恶行为！！！

         眉山中南置业及其洲际运营是在挑起业主的愤怒，故意制造社会矛盾！
        眉山中南置业及其洲际运营是在激怒业主聚众闹事，制造社会不稳定因素！
        眉山中南置业及其洲际运营是在给政府、给社会添麻烦，制造大眉山繁荣背景的黑点！
       眉山中南置业及其洲际运营更是在浪费国家宝贵的土地资源！！

养筹接

                                还我商铺
造成今天局面，谁是麻烦制造者，是谁造成社会不安定因素，是五洲国际，业主是被迫无奈反击，为自已正当权力而抗争，这一切五洲国际应当负全责！

须扩弥

五洲流氓

龙碎洒

五洲不作为，还我商铺

景尤纹

时至今日，我们所看到的现状是：        1、业主的商铺空置率达到99%，五洲国际博览城一楼二楼的商铺几乎全部是关门状态，萧条到极致。        2、中南置业及其洲际运营公司不履约，以各种理由少付租金甚至到今年的不付租金，且拒绝按国家标准退还我们的商铺。         这是一种典型欺行霸市的黑恶行为！！！           眉山中南置业及其洲际运营是在挑起业主的愤怒，故意制造社会矛盾！         眉山中南置业及其洲际运营是在激怒业主聚众闹事，制造社会不稳定因素！         眉山中南置业及其洲际运营是在给政府、给社会添麻烦，制造大眉山繁荣背景的黑点！        眉山中南置业及其洲际运营更是在浪费国家宝贵的土地资源！！

一群瓜娃子，只敢在網上噴

须扩弥

“一驳《中南置业还我商铺》”中提到，如果事後有疑議，可以通過人民法院判決或者司法仲裁來劃分責任，進行解決；而不是一味的進行謾駡和人身攻擊，就能夠解決問題的。
对于老百姓来说，他们已经于2013年倾尽家家底购买了你们的商铺，8年了，中南置业何时按当时宣传海报上承诺的购房款的8个点给了业主，没有！从8个点降低到租出去的3个点和没有租出去的1.5个点，到2020年的，租出去的3个点还扣除4个月，没有租出去的0租金。业主们都是普通的老百姓，没有中南置业的专业团队律师，他们懂什么晦涩难懂，条条款款的合同，他们只相信有政府官员站台的企业一定是良心企业。再说他们在经济上，有的还在还为购买商铺而欠下的房贷，有的已经重病，他们没有钱请律师，也请不起律师！
说到謾駡和人身攻擊，那就得看你们中南置业请的网军了，而这个高渐离就是你炫舞魅影。

须扩弥

第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到，我們也歡迎各位群眾合法上訪，走正規途徑投訴，而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪，圍堵市場和政府來進行威脅；另外，商鋪是經濟投資而不是民生，請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉，难道不是正规途径吗？
什么时候业主集体上访了吗？
什么时候围堵市场了吗？
什么时候又对政府进行威协了呢？
还有商铺不管是经济投资还是民生问题，都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧！
再次重申，业主的要求是既然不付租金，就按国家标准退还业主商铺！！

乐权哲

第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到，我們也歡迎各位群眾合法上訪，走正規途徑投訴，而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪，圍堵市場和政府來進行威脅；另外，商鋪是經濟投資而不是民生，請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉，难道不是正规途径吗？
什么时候业主集体上访了吗？
什么时候围堵市场了吗？
什么时候又对政府进行威协了呢？
还有商铺不管是经济投资还是民生问题，都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧！
再次重申，业主的要求是既然不付租金，就按国家标准退还业主商铺！！

郑蜜炼

《五洲国际装饰博览城商铺委托经营管理协议》（以下简称《协议》）而被剥夺并强行占有，期限是从2013年5月1日到2023年4月30日。这是一份极其不平等 的协议，不平等主要表现在以下3点：
1、所有条款都是约束商铺业主的，业主不得擅自收回自己的商铺使用权、经营权、出租权、转租权、收益权和管理权。
《协议》没有规定洲际公司应该把商铺的出租使用率达到多少？洲际公司应该给付业主多少的租金，连最低标准都没有写在合同上。只有铺天盖地的口头承诺和宣传资料上注明按8%购房款回收租金，借此勾引老百姓进行投资。洲际公司对政府、对社会、对业主的承诺，均有海报为证！！
2、按《协议》规定，业主希望在《协议》期间终止协议的条件相当的苛刻！
2.1若是业主提前终止协议，应提前90日通知洲际公司，在征得洲际公司同意后，业主应按剩余未履行期间的预计总租金的50%（年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算），和由此产生的一切经济损失；
2.2若是业主擅自提前终止本协议，应赔偿洲际公司总租金的50%（年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算）二倍，和由此产生的一切经济损失。
现状是，洲际营运管理公司单方面强行决定，从2020年5月1日开始，对所有空置商铺，以未出租的理由零租金给业主；对已出租的商铺，按购房款的3%个点扣除4个月租金后付给业主。洲际公司霸占我们的商铺，不付租金或任意克扣租金，并且还拒绝退还我们的商铺。
由上可见，在租金给付标准方面，洲际公司执行的是双标准！！他们给付业主的租金是0或任意扣减；而业主违约，则要（年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算）来单倍或是双倍赔付.
3、洲际公司公司违背了《协议》的初衷，也违背了他们对政府和对社会的承诺，让五洲国际装饰博览城一、二楼几乎全部空置，一片萧调。
业主和洲际公司按《协议》约定，在2013年3月21日到2016年4月30日期间，业主不收取任何租金，用于帮助洲际公司扩展招商、培育市场，所得收益作为市场公共发展基金。具体基金多少，洲际公司至今为止，没有向业主们作出任何报告。协议所承诺的洲际公司“改善市场环境、提高市场档次、举办各种活动，提高市场的知名度和交易活跃程度，以及提高今后的市场租金水平、增进甲方的长远利益。”也是一句空话，事实是从2017年开始，五洲国际装饰博览城一、二楼业主们商铺上的商家就开始陆续搬离，处于空置状态，洲际公司并没有去运营这个市场，这是一种不履约、不作为、不诚信的态度。
《协议》明文记录：洲际公司应尽最大努力追求租金收益的稳定性和最大化，而这7年来，他们是不作为、投机取巧、损害业主利益的经营现状，实在有饽《协议》签订的初衷。
如此不诚信、不专业、无担当、无社会责任感的公司只会让我们大眉山东坡区这个宗地面积占65387平方米的、建筑总面积占96508.16平方米的土地变得毫无价值，这不但是浪费国家宝贵的土地资源，也是在损害部分守法公民的利益。对于那些圈地的开发商，国家都有规定，在一定期限内，开发商未能实施土地建设的，国家有权无偿收回。而像洲际公司这种骗子，蛀虫，钻国家空子，把土地占用，修建好，却不能让它产生经济效益，还恶意利用法律，占用业主的商铺，并且拒付商铺租金这些侵害业主收益的行为。

郑蜜炼

第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到，我們也歡迎各位群眾合法上訪，走正規途徑投訴，而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪，圍堵市場和政府來進行威脅；另外，商鋪是經濟投資而不是民生，請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉，难道不是正规途径吗？
什么时候业主集体上访了吗？
什么时候围堵市场了吗？
什么时候又对政府进行威协了呢？
还有商铺不管是经济投资还是民生问题，都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧！
再次重申，业主的要求是既然不付租金，就按国家标准退还业主商铺！！

郑蜜炼

第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到，我們也歡迎各位群眾合法上訪，走正規途徑投訴，而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪，圍堵市場和政府來進行威脅；另外，商鋪是經濟投資而不是民生，請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉，难道不是正规途径吗？
什么时候业主集体上访了吗？
什么时候围堵市场了吗？
什么时候又对政府进行威协了呢？
还有商铺不管是经济投资还是民生问题，都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧！
再次重申，业主的要求是既然不付租金，就按国家标准退还业主商铺！！

乐权哲

《五洲国际装饰博览城商铺委托经营管理协议》（以下简称《协议》）而被剥夺并强行占有，期限是从2013年5月1日到2023年4月30日。这是一份极其不平等 的协议，不平等主要表现在以下3点：
1、所有条款都是约束商铺业主的，业主不得擅自收回自己的商铺使用权、经营权、出租权、转租权、收益权和管理权。
《协议》没有规定洲际公司应该把商铺的出租使用率达到多少？洲际公司应该给付业主多少的租金，连最低标准都没有写在合同上。只有铺天盖地的口头承诺和宣传资料上注明按8%购房款回收租金，借此勾引老百姓进行投资。洲际公司对政府、对社会、对业主的承诺，均有海报为证！！
2、按《协议》规定，业主希望在《协议》期间终止协议的条件相当的苛刻！
2.1若是业主提前终止协议，应提前90日通知洲际公司，在征得洲际公司同意后，业主应按剩余未履行期间的预计总租金的50%（年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算），和由此产生的一切经济损失；
2.2若是业主擅自提前终止本协议，应赔偿洲际公司总租金的50%（年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算）二倍，和由此产生的一切经济损失。
现状是，洲际营运管理公司单方面强行决定，从2020年5月1日开始，对所有空置商铺，以未出租的理由零租金给业主；对已出租的商铺，按购房款的3%个点扣除4个月租金后付给业主。洲际公司霸占我们的商铺，不付租金或任意克扣租金，并且还拒绝退还我们的商铺。
由上可见，在租金给付标准方面，洲际公司执行的是双标准！！他们给付业主的租金是0或任意扣减；而业主违约，则要（年租金标准按照业主购买商铺的总价款的8%计算）来单倍或是双倍赔付.
3、洲际公司公司违背了《协议》的初衷，也违背了他们对政府和对社会的承诺，让五洲国际装饰博览城一、二楼几乎全部空置，一片萧调。
业主和洲际公司按《协议》约定，在2013年3月21日到2016年4月30日期间，业主不收取任何租金，用于帮助洲际公司扩展招商、培育市场，所得收益作为市场公共发展基金。具体基金多少，洲际公司至今为止，没有向业主们作出任何报告。协议所承诺的洲际公司“改善市场环境、提高市场档次、举办各种活动，提高市场的知名度和交易活跃程度，以及提高今后的市场租金水平、增进甲方的长远利益。”也是一句空话，事实是从2017年开始，五洲国际装饰博览城一、二楼业主们商铺上的商家就开始陆续搬离，处于空置状态，洲际公司并没有去运营这个市场，这是一种不履约、不作为、不诚信的态度。
《协议》明文记录：洲际公司应尽最大努力追求租金收益的稳定性和最大化，而这7年来，他们是不作为、投机取巧、损害业主利益的经营现状，实在有饽《协议》签订的初衷。
如此不诚信、不专业、无担当、无社会责任感的公司只会让我们大眉山东坡区这个宗地面积占65387平方米的、建筑总面积占96508.16平方米的土地变得毫无价值，这不但是浪费国家宝贵的土地资源，也是在损害部分守法公民的利益。对于那些圈地的开发商，国家都有规定，在一定期限内，开发商未能实施土地建设的，国家有权无偿收回。而像洲际公司这种骗子，蛀虫，钻国家空子，把土地占用，修建好，却不能让它产生经济效益，还恶意利用法律，占用业主的商铺，并且拒付商铺租金这些侵害业主收益的行为。

公颈跑

对于炫舞魅影写的“一驳《中南置业还我商铺》”，现提出如下举证：
        首先，“一驳《中南置业还我商铺》”中说，宣傳和廣告是可以有適當的誇大成份。那你的意思是可以夸大到违背国家相关法律法规吗？
        国家工商行政管理局在1998年12月3日发布的《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者高额投资回报！

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公颈跑

匿名者 发表于 2020-7-30 10:08
一群瓜娃子，只敢在網上噴

大乔网友:你真没教养，鄙视你

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公颈跑

第四、“一驳《中南置业还我商铺》”中提到，我們也歡迎各位群眾合法上訪，走正規途徑投訴，而不是動不動就用各位所說的集體越級上訪，圍堵市場和政府來進行威脅；另外，商鋪是經濟投資而不是民生，請不要混淆概念。
在麻辣社区投诉，难道不是正规途径吗？
什么时候业主集体上访了吗？
什么时候围堵市场了吗？
什么时候又对政府进行威协了呢？
还有商铺不管是经济投资还是民生问题，都不能成为中南置业霸占商铺业主的理由吧！
再次重申，业主的要求是既然不付租金，就按国家标准退还业主商铺！！

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孔刊搓

五洲虚假广告，使我们业主受害。我们前三年为了眉山，五州的发展大局作想，牺牲了自已的利益，原谅了五洲，妥协了他们提出方案，他们不但感恩业主的付出，反而变本加利，把业主当成肉食，五州成了喂不饱的狼！要把我们业主的血吸干，天理难容！！

沙秘弓

流氓中南置业，还好意思在贴文中写，投資是有風險，诬蔑业主是说投资失败；
从始至终，业主的帖子和回帖表示的是:   
       既然中南置业不付房租，就按国家标准收回商铺!不能无偿霸占老百姓的商铺!

徐紧喻

流氓中南置业，还好意思在贴文中写，投資是有風險，诬蔑业主是说投资失败；
从始至终，业主的帖子和回帖表示的是:   
       既然中南置业不付房租，就按国家标准收回商铺!不能无偿霸占老百姓的商铺!

养筹接

对于炫舞魅影写的“一驳《中南置业还我商铺》”
我提出如下举证：
首先，“一驳《中南置业还我商铺》”中说，宣傳和廣告是可以有適當的誇大成份。那你的意思是可以夸大到违背国家相关法律法规吗？
国家工商行政管理局在1998年12月3日发布的《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者高额投资回报！