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巡视组领导，我是眉山五洲国际装饰博览城的商铺的业主，我于2013年3月21日付开发商眉山中南置业投资有限公司，（以下简称中南置业）商铺款，同时又签订了《五洲国际装饰博览城商铺委托经营管理协议》，受托方是眉山洲际商业管理运营有限公司（以下简称洲际运营），在签订此协议，甚至是签购房合同时，他们的工作人员在旁边不停的说，这协议和合同都是国家统一的版本，我们不可能另外单独起草的，如果单独起草，也不符合规定，在工作人员的游说下，又考虑到这个项目是政府引进来的，并且当时的宣传海报上都有政府官员站台宣传。我没有细看就签了，我也相信其他的商铺业主，可能也是这个原因签的字。在2013年9月16日，中南置业通知我们收房，《房屋交接确认书》上明白地写着各项指标要求，当时他要求我们在验收意见是的选项全部打勾，虽然项目暂时没有完善，但有利于他们后续的整体出租，他们叫我放心，让我只负责收租金就好了，于是我也就签了字。我就一普通老百姓，哪里知道这开发商销售未竣工工程、售后返租、售后包租、高额回报等等这些操作是违规的呢？只想到如果当真违规，政府相关部门不会出面禁止吗？政府官员还能帮他们站台宣传吗？2014年，我们取得了房屋所有权证、国有土地使用证。2013年5月1日到2016年4月30日，根据《委托经营管理协议》我们业主没有收到一分钱的租金，说是用于打造市场。2016年4月，他们以各种各样的理由违背当时海报宣传承诺，就是以购房款的8个点给付租金，于是业主们自发的组织到五洲讨要说法，在业主与眉山洲际运营不日不夜连续谈判4-5天后，最后达成一个补充协议，就是租出去的按3个点返，没有租出去的按1.5个点返。时间是从2016年5月1日到2020年4月30日。在2020年，到今天，我没有收到一分钱的租金，现在，洲际运营霸占我们的商铺，不付租金也不退还。为此，我们有热心的业主在麻辣社区写了5个帖子，我们跟贴，想引起政府的重视，我们打12345，打12315电话，我们的热心业主也向眉山市市场监管局和商务局投递材料，但到昨天为止，都没有给我们解决。我们的诉求很简单：要求按国家标准收回商铺，现在我们的商铺是未竣工工程，隔墙没有，单独的水表、电表没有。谢谢巡视组领导，我们老百姓不给政府添乱。后面附眉山中南置业的房屋交接确认书：1份
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楼主: 公颈跑
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发表于 2020-9-3 08:54
楼主
