王晋斌：不能再鼓励大家贷款买房，一定要留住积蓄

鬼鬼哒

  

中国人民大学经济学院常务副书记、副院长王晋斌

    7月18日，中国宏观经济论坛月度分析报告会在线上顺利召开，中国人民大学经济学院常务副书记、副院长王晋斌在会中表示，中国经济复苏之路出现了不均衡的现象，房价在持续上涨，这会带来社会财富的分化。

    王晋斌指出，中国第二季度GDP同比增长3.2%,环比增11.5%_，和一季度相比有了大幅度改善。然而，中国经济在总体向好的态势下，存在非均衡修复的情况。

    王晋斌认为，资产价格的修复与实体经济的修复是不均衡的。“从房价来看，6月份，北上广深四个一线城市的新建商品住宅，环比价格上涨0.6%，二手住宅环比上涨1.0%。同时，31个二线城市的新房和二手房的销售价格环比，分别上涨0.9%和0.5%。”

    他补充，6月份一线城市新房和二手房的价格，同比分别上涨3.3%和5.2%，涨幅扩大。而二线城市新房房价同比上涨5.3%，二手房价格同比上涨2.0%。

    “一线城市新房和二手房的销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅持续回落态势，但还是在涨。”王晋斌总结。

    针对这种情况，王晋斌表示，对于房地产市场不应鼓励信贷流入。“房价的上涨对经济没有任何好处，还会带来社会财富分化。”

    “所以，今年上半年房地产信贷占整个信贷25%左右，这是一个比较合理的比例，过去高的时候曾达到40%。”王晋斌强调，我们不应鼓励居民加杠杆投资房地产，不鼓励居民房地产抵押再融资，坚守居民财富杠杆率不要上升。

    他坦言，过去几年的居民财富杠杆率已经不低了，一定要守住居民的储蓄部分。

    “居民的储蓄是中国经济在未来很长时间，十年甚至更久能够有底气的最重要的基础元素。所以坚决不能鼓励居民加杠杆。”王晋斌说。