位于南充市顺庆区潆华中路二段的在建楼盘翡翠城·南玺台正处于完工阶段，主体建筑已修建完毕。浅黄色的外墙粉刷一新，远看给人以温馨的感觉。
南玺台蹊跷重新砌墙封窗，然后现在要交房了，据说验收不合格，又在拆打墙面，把整体房屋都拆了，改成了一半的阳台。
我是这个楼盘的购买者。出于经常关心这个楼盘的建筑进度，我差不多每个月就会去工地现场实地看一两次。最近，他对这个楼盘的修建感觉到很奇怪。以前几乎每栋楼的房子都有以前没有被封闭的房间，前段时间开发商又重新把这些房子封闭起来。而最近开发商又把封起来的又拆打了，据施工工人说，这个拆打后的房子等验收合格后又回重新封起来。。这是当房子是儿戏吗？一直循环的拆补，还没入住就觉得他房子是已经烂渣渣的了，楼房外墙拆拆补补，新盘也变成旧盘，时间久矣，外墙裂、漏、渗水，起泡，颜色不一致。我不清楚开发商为什么要这么干？
“你看嘛，这个9层楼的房子，现在只有第二层和第五层这两套房子还没有封起来。那些已经封起来的房子都变成封闭的房间，重新再装上一大一小的两个窗户。”
已经修好的房子为什么要重新返工，把以前没留窗户敞开的地方重新砌上墙再装上窗户？
有熟悉建筑施工的业内人士点评说：“开发商这么干就是为了‘偷’面积。看起来户型设计上房间偏小，为了增加房间的使用面积，就需要把只能算一半销售面积的阳台封闭起来使用。这样可以增加住房的销售面积，但这样做是在钻法律法规的空子。”
上述人士进一步解释道，如果开发商不按事前向规划局、建设局等主管部门报批的设计图纸施工，这样的建筑就是违法建筑，是不符合验收标准的。按规定建筑是应该恢复设计图纸原貌的，把封闭的墙和窗户拆了，然后等验收合格了再来改。
我想问，这种情况不就是明显在坑买房者么？本来是赠送的面积，结果改成了全部是需要购买的面积了。而且这种法律空子难道没人管么？让开发商这么胡作非为？
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发表于 2020-7-28 19:05
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