契税上调，买房成本要增加？国家税务局回应：误读，没这回事

月球上的人

今日，大家看到了最新的契税法全文，其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3%至5%。基于目前1%-2%的实际税率，有解读称契税税率上调，可能引发购房成本上升。

实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在《中华人民共和国契税法》出现之前，我国施行的是中华人民共和国契税暂行条例，其中明确规定，契税税率为3%-5%。所以，契税上调的说法根本就是误读。

那为啥我们这些年房屋买卖，实际缴纳的是1%-3%的税呢？

国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。全国各地目前执行的就是优惠契税政策，90方以下首二套1%，90方以上首套1.5%、二套2%。

记者也咨询了国家税务总局12366热线，工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。

目前来看，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。

另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

猪看月亮

专家就是砖家，1%2%到3%5%。多出来的钱不是购房成本？多拿的钱是大风刮来的？

诸葛晓

97年的条例写的就是3%-5%。只不过实行了优惠。现在条例变成法律.税率没变，优惠不优惠看情况。不懂可以去翻条文

重新开始相亲

3%—5%是法定税率，而个人购买家庭住房适用的是优惠税率，要更低，根据情形不同，在1%—2%之间，个人购买“首套”家庭住房契税税率为1%，新通过的契税法是对老的暂行条例的平移，那么也一定会对购买家庭住房给予优惠税率。

众源装饰

加的是智商税

执笔写情书

官方出面解释契税法出台不会增加购房成本，可能会起到某些负面作用，被某些人解读为“鼓励购房”，这恐怕就不符合政策初衷了吧？

真要哭了

会有人故意误读借机炒作吧

有锁骨的小月半

不炒

遇到野路子了

就是不变的意思？

越前ソヨヘマ

前面说由1%~2%调整到3%~5%，后面又没变，一直是3%~5%，这是升了，还是没变？

悠然涧西

现在就是3到5，，。只不过买房，有政策优惠，，就是不知道以后优惠会不会调整

漾叶╃字JUN团

优惠是在哪里看，，，

杨雪友9046

简单理解就是原来的条例升级成了法律，实际情况的比例和原来差不多。还是按个人面积缴税。

雪花飞絮

%—5%是法定税率，而个人购买家庭住房适用的是优惠税率，要更低，根据情形不同，在1%—2%之间，个人购买“首套”家庭住房契税税率为1%，新通过的契税法是对老的暂行条例的平移，那么也一定会对购买家庭住房给予优惠税率。

笑时落泪

算术不好 看不懂

筱芳

不会增加，那就是会。。。

小小小Zz

哪个没文化的读了新的契税法，然后出来蛊惑人心

小弱弱弱

楼上有些人的阅读理解堪忧

blancik

我没搞懂，不是解释了么？一直都是3%-5%，只是后来出了个优惠条例诶，两者依然并行啊

gordon99

希望简单一点，一般人都可以看得懂。