谁给万德小区物管凌驾于法律之上的特权？

何防匪 · 发表于 2020-8-28 21:45

物业霸王条款违反物权法、物业管理实施条例、民法通则。一问物管公司什么时候拥有了万德小区的产权？二问产权既非物管的，他凭什么收停车费？三问他越权乱收了停车费，车辆在停车场内的损失还不负责赔偿。他哪来的凌驾于法律之上的特权？根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

ylxfdcfwzx · 发表于 2020-9-27 17:32

胡美授 · 发表于 2020-8-28 22:27

哪家物业不是这样对？

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容颂塑 · 发表于 2020-8-28 22:37

奇怪的现像：万德小区的物业还真是厉害，以前不是只管万德的住宅小区吗，如今怎么连外面的商圈也围了起来，难道就是为了收取停车费？去年改造万德小区时每家门市还都缴纳了三千元改造费，为什么刚改建好就变成了物业收费的停车埸了？这是谁给他们那么大的权力啊？

自由拍客 · 发表于 2020-8-28 22:41

麻辣仪陇版主推贴，请予正确对待，正面回复为盼！

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呼恢自 · 发表于 2020-8-28 23:26

万德是属于商住一体的综合小区，政府划拨重金打造的样板小区，同时也是希望能把商业带动起来！为何物业现在把所有消费者拦在门外，不让任何外来车辆进出，这是什么意思？现在商户家家生意惨淡，无力支撑，物业是想用这种方法逼走商户，让万德的商铺成为空铺吗

何防匪 · 发表于 2020-8-29 10:23

万德商业街是万德小区业主的公摊面积。该公摊面积的临时占道停车位，归全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。万德物管凭什么收费？！

容颂塑 · 发表于 2020-8-29 11:24

如果可以，业主和商户联合起来，赶走物管公司。物业法规定，可以不要物管公司，成立业主委员会自己管理，收取的停车费等费用由业主委员会自行开支。

后羿(匿名发布) *发表于 2020-8-29 11:25* · 发表于 2020-8-29 11:25

依法依规，别惹麻烦，不然广大业主也不是好糊弄的！！！

容颂塑 · 发表于 2020-8-29 11:41

既然是国投就更应该合理合法才对啊！

空辜肯 · 发表于 2020-8-30 08:29

万德小区物管没有权利收停车费的，是不符合法律的。

臧邹济 · 发表于 2020-8-30 13:45

本来万德小区改造是一件大好的事情，改造完成后，引起了极大的风波，物管在几个出口设置拦扦，不让外来车辆进入，让万德商务中心几十家商户，面临着没有生意做，没饭吃的处境，这是谁给他的权利？不管商户几十家的死活，物业真的有这么大的权力吗？

谯哑彻 · 发表于 2020-8-30 13:52

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万德是属于商住一体的综合小区，政府划拨重金打造的样板小区，同时也是希望能把商业带动起来！为何物业现在把所有消费者拦在门外，不让任何外来车辆进出，这是什么意思？现在商户家家生意惨淡，无力支撑，物业是想用这种方法逼走商户，让万德的商铺成为空铺吗

司东迁 · 发表于 2020-8-30 15:10

万德是属于商住一体的综合小区，政府划拨重金打造的样板小区，同时也是希望能把商业带动起来！为何物业现在把所有消费者拦在门外，不让任何外来车辆进出，这是什么意思？现在商户家家生意惨淡，无力支撑，物业是想用这种方法逼走商户，让万德的商铺成为空铺吗

汲壮捕 · 发表于 2020-8-30 18:20

业主和商户联合起来，赶走物管公司。物业法规定，可以不要物管公司，成立业主委员会自己管理，收取的停车费等费用由业主委员会自行开支。

何防匪 · 发表于 2020-8-30 21:50

万德物管公司不懂法、不守法，主管部门应对物管企业进行普法教育

容颂塑 · 发表于 2020-8-31 11:04

万德小区的物管，你是不准备给我们商家留活路了吗？凭什么不让消费者们进来，商圈明明有停车位，你却说里面停车位满，死活不让别人进来，你当商圈商家都眼瞎不成吗？你这是要干些什么？？难道是想里面的商家每天都抽时间来和你们发生正面冲突才可以解决吗？太气愤了！！！

容颂塑 · 发表于 2020-8-31 11:14

万德商业街是万德小区业主的公摊面积。该公摊面积的临时占道停车位，归全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。万德物管凭什么收费？！

扁鹊(匿名发布) *发表于 2020-8-31 11:38* · 发表于 2020-8-31 11:38

{:qifen:}{:qifen:}

空辜肯 · 发表于 2020-8-31 14:24

万德小区物管无权对商业街乱收费用和进行阻拦。

储孔容 · 发表于 2020-8-31 15:38

打造的商业中心快被整凉了

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