顽固坚持土地财政是在为中国未来掘坟墓！

连体钞 · 发表于 2020-9-13 06:46

　　公认的是：地方政府以土地财政为主要收入的炒地炒房的一夜暴富财政收入模式，形成全民炒房的疯狂，已经把人民和国家绑架在地价、房价和物价永远飞涨的走向社会和国家崩溃的末路上！

　　地方政府垄断土地的炒地财政经济，推升地价疯涨，疯涨地价推升房价飞涨，飞涨房价推升劳动者生活成本飞涨，推升劳动者生产出来的每一件商品价格普遍快速上涨，形成地价飞涨推升高房价飞涨的高成本的普遍物价疯涨的严重通货膨胀市场经济，导致中国内需一直被越来越极端高房价和高物价抑制扼杀。长期以来，我国最终消费增长在GDP中的比例逐渐下降。“一五”时期在75％左右，上世纪80年代中期在65％左右，但过去20年中加速下降，到2018年降到48．8％。与政府消费率相比,居民消费率下降尤为明显,从1978年的48.8%下降到2018年35.3%,跌至历史最低点。居民消费中，以住房消费为主。2017年GDP82万亿，居民房贷（含公积金贷款）余额GDP占比54.41%。居民房贷44.6万亿，13.9亿人口，人均3.2万，户均（户均人口为3.02人）9.69万。

　　2016年已经出现居民存款增量低于居民贷款增量的现象。这说明老百姓借钱买房的现象愈演愈烈，而且短期已经无法补足还债缺口。短短近10年间，中国居民部门的杠杆率从2007年的20%左右，上升到目前的53%，而这样的上升幅度美国用了40年。最高值也正是美国金融危机前的最高水平！这表明中国居民购房加杠杆的速度或已接近极限！

　　不仅如此，中国企业也参与炒地炒房中来，成为中国实力最强大的炒房力量。据统计，2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家公司持有投资性房产，占比超过48%，合计持有市值达1.334万亿元。相当于65万套价值200万的住房。13340亿元是什么概念?相当于超过新疆2018年GDP12199亿元规模，接近贵州省2018年GDP值，超过“海南+宁夏+青海+西藏”四个省2018年GDP总和。据wind资讯显示，2016年二季末，投资性房地产超过100亿元的上市公司就有12家。

　　总结以上，中国市场的真正市场需求只有炒地炒房的唯一需求，市场的所有其它需求为炒地炒房经济严重抑制和压缩。这种推升地价房价物价飞涨的经济，对应的是消灭人民币购买力为目标的末路经济。

　　以炒地炒房为主的市场，必然是地价房价物价飞涨，消灭人民币购买力，使人民币最终贬值如厕纸价值为目标的罪恶市场经济。

　　严重的是，消灭人民币购买力的炒地炒房经济，也正在消灭以人民币为主的养老基金，未来人民币购买力不断大幅贬值下，所有人民币储蓄财富，包括以人民币为主的养老基金灰飞烟灭。所以，顽固坚持炒地炒房经济者，其实正在为我们的未来和我们的子孙后代掘坟墓。

　　所以，中国不改革现有市场经济不可持续发展模式，顽固坚持炒地炒房为主的市场经济，中国是没有未来的，正如美国前国务卿希拉里预言：二十年后，中国将成为世界上最贫穷国家之一。

　　人民币贬值史，以猪肉为参照物：

　　2000年：100元=18斤猪肉；

　　2010年：100元=7斤猪肉；

　　2019年：100元=3.3斤猪肉。