在中介签合同买房反悔如何要回定金

潇洒哥哼唧

在现实生活中通过中介买卖房屋的是非常多的，进行房屋买卖时一般要签订买卖合同并且交纳一定数额的定金，那么在中介签合同买房反悔如何要回定金?

一、在中介签合同买房反悔如何要回定金

在中介签合同买房反悔如何要回定金

签订房屋买卖合同并且交纳定金了的，买卖合同一般就生效了，如果买方反悔想退定金的，只能协商解决，卖方不同意的，可以不退定金。

《中华人民共和国合同法》

第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、商品房定金与订金的区别

1、二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同：定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

以上知识就是小编进行的解答，签订房屋买卖合同并且交纳定金的，买卖合同一般就生效了，如果买方反悔想退定金的，只能协商解决，卖方不同意的，可以不退定金。如果大家有法律问题想要咨询或者了解的，可以咨询顶律网专业律师。