谈一谈绵阳的房市

卖货车的女孩 · 发表于 2020-10-6 19:18

谈一谈绵阳的房市吧（这几年我也了解的比较多，看过不少盘，也跟很多中介和销售聊过）先申明不做比较，也不跟什么成都二圈层三圈层比较。1. 绵阳目前二手房的价格整体市区是在一万左右的，交易最频繁的数据是在80-120这个户型区间，其实100万左右的户型应该是属于二手市场的热门户型。
2. 绵阳目前新房的房价中位数应该是在80万左右（不包含安州区），成都房价中位数是在150万左右（不包含资阳等二三圈），下一个上涨周期关注点，根据很多牛人的推测，是在2025年左右。成都房价应该会进入220万左右区间，而绵阳市区应该会进入150万以上的中位数区间。
3. 绵阳新房现在7000-8000的房子真的非常不愁卖，属于粥少僧多，前几天某楼盘两个小时卖出去三百多套就是七千多的房价。
4. 绵阳目前热销的高端盘集中在金家林，均价1.1万左右清水，基本上每次推出几十套就全交给抢完了。金家林之所以热门的主要原因是绵阳的最大人工湖就在那个地方，现在金西湖周围已经全部被房地产包围了，所以这个位置具有稀缺性。
5. 绵阳市区的房子投资位次是市区》园艺山核心区〉高新区》经开区〉不包含小枧的游仙区。