四川省德阳市罗江区最霸道的玻璃房后续

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-15 09:21

我是德阳市罗江区翰林社区跃发小区的业主张秀春，我买这套三楼的住房就是看中了窗外有平台，我听信了原房主(年青人)和中介说他家有小孩怕出事才没把客厅窗户装成推拉门，他是翻窗的防护栏门去平台种菜的，我听信了原房主说开发商承诺他能使用平台。我付了一万元定金和中介费、签了房屋买卖合同后，有朋友提醒我去找一下开发商，开发商告知我要买了平台才能使用。原房主为了维持合同卖掉房子，就向开发商买了平台，由开发商给我写承诺能使用平台。这套房子客厅右边的卧室向内缩与客厅窗户不在一条线上，看房时我在客厅窗口看不到这间屋窗外的具体情况。这间屋刚够床宽，我去看房时他家女儿马上跑到床上坐着，窗帘是拉上的，根本想不到这间屋的窗户被邻里范某(自称有钱人)的玻璃房越了界围住了。我给了首付款后发现问题要求退房，中介说按照合同我要付实际成交价百分之二十的违约金，原房主拿到房款后就在县医院那边买了房，房款哪里退得出来啊，我只能骂他们骗人，怪自己没心眼……想着范某是违建，相关部门会解决的。后来解决的是在玻璃房内做了隔墙，拆了一块玻璃、下了一段搭玻璃房的墙给我家留出通风口……
@德阳公安十月七号，范某突然拆玻璃房里的隔墙，说窗下的地盘是他的，他说要在我家的窗下拉屎拉尿，他说他打死我他有钱…现在范某以我家客厅的推拉门窗为由，耍横耍赖，他说要先拆了我家的推拉门……@罗江区综合行政执法局我家的推拉门没有侵犯任何人的权利，并且当时城管来看范某玻璃房问题时，也看到了我正在准备装推拉门窗(见下图)，因不是承重墙，所以城管也没有阻止我改装，我也及时去执法局咨询了，回答说只要不是主体墙承重墙，窗改门门改窗都可以。若要拆我家的门窗，就要把下图本小区这家业主和外小区那些业主的这种门都拆了才能公平。下图3、4是开发商的签书，图5是我家卧室窗外现状。图6是范某家的生活阳台。图7是我家的门窗和四楼业主的窗户。图8、9是本小区这家业主和外小区这家业主的门......

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塔水张秀春 · 发表于 2020-10-15 09:32

昨天上午，罗江电视台新闻部的记者前来我家对现场进行了录像。记者原定今天跟城管再来现场采访，改为明天和城管一道来现场。希望电视台能够作新闻实事报道这个事情……

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-15 20:50

邻居范某自称有钱有关系，他说他把我打死他赔得起。范某在我家的这套住房的原房主外出期间，把人家的一间卧室窗户围在了他修的玻璃房里。不知范某有啥来头，原房主无可奈何，就一家忽悠一家，听说我是这套住房的第五家住户了……我入住这套住房后，经相关部门调解，范某在玻璃房内做了一段隔墙，拆了一块玻璃、下了一段搭玻璃房的墙，给我家的这间卧室窗户留出了通风口……
十月七号，范某突然拆玻璃房里的隔墙，拆就拆吧，可他说我家窗户下的地盘是他的，他要在窗户下拉屎拉尿，他说我也要像上几家一样住不成这套房子。他说我家窗户下的地盘是他买了的？谁能这么有势力敢买卖别人家窗户的采光权和通风权？
下图一，范某拆了自家有墙面的连体阳台，出来跨过我家的卧室窗户，在我家客厅的外墙上连了一堵搭玻璃房的墙，建上了玻璃房。
图二，左边是范某家的厨房窗户，右边是我家的卧室窗户……
本月7日，执法局说范某要拆玻璃房，但不拆搭玻璃房的墙，还要把原来下了的那一段墙的缺口补起(见下图三)。搭玻璃房的墙是连着我家房屋的墙体，玻璃房拆了又不拆搭玻璃房的墙，雨水就会滴在这堵墙上，浸坏我家室内墙体、墙面。我坚持不让范某补这段墙的缺口，范某说要把我打死，我报了警(见图四)……
范某说就这个样子了(见图二)，玻璃房不拆了，他说我家窗户下的地盘是他的……
图六，执法局说要去住建局查跃发楼的楼盘档案，看建筑图上有没有范某搭玻璃房的这堵墙……今天是第六天了，我自已去住建局复印了跃发楼的建筑图………
我天天都在为这个事情求助执法局……请求执法局尽快解决问题，我不愿意又沦为访民……

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-15 20:53

塔水张秀春发表于 2020-10-15 20:50
邻居范某自称有钱有关系，他说他把我打死他赔得起。范某在我家的这套住房的原房主外出期间，把人家的一间卧 ...

越想越鬼火冒，全天下都找不出第二家这么霸道的人敢这么违建玻璃房。我要是有能力持枪，非把这些欺负人的东西和欺弱护强的混蛋都毙了……

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-16 22:29

塔水张秀春发表于 2020-10-15 09:32
昨天上午，罗江电视台新闻部的记者前来我家对现场进行了录像。记者原定今天跟城管再来现场采访，改为明天和 ...

今天，社区阳书记、城管执法局黄队长、罗江电视台新闻记者来到了现场，记者在现场分别对我和范某进行了采访。下午，我因范某违建、侵权问题去执法局要书面回复，执法局没有给我书面回复，希望执法局别把我逼得到你执法局门上上吊！

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-16 22:34

塔水张秀春发表于 2020-10-15 20:53
越想越鬼火冒，全天下都找不出第二家这么霸道的人敢这么违建玻璃房。我要是有能力持枪，非把这些欺负人的 ...

这个帖子还在！

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-18 21:32

地界相邻权:指相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用。生活中“相邻权”受到侵害时，如果协商无法解决，当事人可以请求社区人民调解组织，对争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门(比如国土、建设、城管部门)给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理。

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-19 14:46

地界相邻权:指相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用。生活中“相邻权”受到侵害时，如果协商无法解决，当事人可以请求社区人民调解组织，对争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门 (比如国土、建设、城管) 给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理。

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-19 14:53

塔水张秀春发表于 2020-10-16 22:29
今天，社区阳书记、城管执法局黄队长、罗江电视台新闻记者来到了现场，记者在现场分别对我和范某进行了采 ...

这事解决的越早越好，事惰越拖越大.........

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-20 21:17

塔水张秀春发表于 2020-10-18 21:32
地界相邻权:指相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用。生活中“相邻权”受到侵害时，如果协商 ...

《中华人民共和国物权法》第八十九条:“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”；《民法通则》第八十三条:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍，应当停止侵害，排除妨碍。

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-20 21:21

塔水张秀春发表于 2020-10-18 21:32
地界相邻权:指相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用。生活中“相邻权”受到侵害时，如果协商 ...

通风采光权:指的是建设和使用房屋时，不得影响相邻一方通风和采光。

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-21 21:34

塔水张秀春发表于 2020-10-18 21:32
地界相邻权:指相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用。生活中“相邻权”受到侵害时，如果协商 ...

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是受到一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

西康冷雨 · 发表于 2020-10-22 05:16

我相信你的坚决，一定会成功的。

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-22 15:00

塔水张秀春发表于 2020-10-18 21:32
地界相邻权:指相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用。生活中“相邻权”受到侵害时，如果协商 ...

通风、采光和日照是衡量居住质量的重要指标之一，《物权法》第八十九条规定，“建筑建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、
采光和日照”。范某搭建的连体建筑物对我住所的通风、采光和日照均构成了影响。其影响程度已超过国家规定的日照规范的最低限度。

塔水张秀春 · 发表于 2020-10-23 00:23

范某在住房外越界搭建玻璃房的问题，为什么迟迟得不到解决？半个月前，范某同意拆除玻璃房，但不拆除越界搭玻璃的墙，他说搭玻璃房的墙是开发商修的(口说无凭)，执法局说要查跃发楼的建筑档案，说如果档案里的建筑图上有搭玻璃房的墙，那就只拆玻璃房不拆搭玻璃房的墙……看看建筑图上有没有搭玻璃房的墙？请求执法局尽快解决问题……