关于营山翡翠城违规交房

佛理

本人于2018初购买翡翠城商品房一套，规定于18年10月30日交房，到期时开发商没达到交房条件，且处于停工状态。经过广大业主数十次维权，于2020年10月，逾期近两年后。房屋达到初步交房条件。开发商在未取得“三书两证一表"的情况下通知业主接房，且需要补交超出购房合同面积平方的款项，近三万元，并不是按照合同规定的实际面积的3%不交。经过后期房管局调解，开发商只收房屋实测的绝对面积的3%的钱。大多数业主觉得这样也可以，遂有一部分业主接房，但是接房时开放商让业主签承诺书，向开发商承诺，放弃业主的所有权利，包括两年违约金，也必须要放弃，不签拿不到房子。这个承诺书在营山县可能是独一份，开发商不向业主承诺任何东西，完全不负任何责任。
于是业主们向房管局投诉，询问这个合同是否合规合法，房管局局长并没有给出任何答复，家中许多业主急需用房，也就被迫无奈的签了这个承诺书。2020年10月26日房管局，住建局，信访局与开发商协商交房和承诺书一事，开发商说业主接房不用签承诺书，26日之后，业主去接房，开发商仍然要求业主签承诺书，不签就不交房。
1：开发商未取得“三书两证一表”的情况下违规交房
2：开发商以不签承诺书就别想要房子胁迫业主
3：房屋测量为开发商找来的测量公司测量，并非房管局测量，业主们并不认可。
4：承诺书单方面约束业主，开发商完全无过错，无责任。关于房屋后期各种证件，开发商也会以此承诺书，完全推脱掉。

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Avery0871

请律师吧

盐井游子

不是正负3%都不用理会吗

睡着上网

论坛里面闹不起作用，请律师打官司唯一正确方法。

佛理

官司肯定要打的，已经有一批业主起诉了。

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管灌笔

继续关注

木木桃、UICS

前排吃瓜

古道飘零客

我一个不是学法律的都感觉这承诺书不严谨，不像出自律师之手。很怀疑这个公司是不是连个律师顾问都没有

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佛理

古道飘零客 发表于 2020-10-29 23:17
我一个不是学法律的都感觉这承诺书不严谨，不像出自律师之手。很怀疑这个公司是不是连个律师顾问都没有{:he ...

顾问有啊，上次房管局局长和业主，开发商协商，人家说完全具有法律效应，。这个承诺书给我们看之前就先拿给房管局局长先看了的，人家局长大人话都没说一句

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25.EFEE

好恶心的公司啊，18年该交房的，现在说疫情影响？？？？完全不把业主放眼里

向篷闲

恭喜18年买的高价房，

佛理

向篷闲 发表于 2020-10-30 09:04
恭喜18年买的高价房，

买成4300块。你要多高？

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佛理

上次数位业主像法院提起上诉，已经过了二十天了，没有一点反应，这件案子应该是被压下来了。

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向篷闲

别找了，再找开发商叫你可以退房了

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大白鲨19572

继续关注，开发商这个霸王条约

郏输莲

只有我们老百姓遭殃，辛辛苦苦挣的钱，就这样被别人骗走了

佛理

向篷闲 发表于 2020-11-1 03:56
别找了，再找开发商叫你可以退房了

我巴不得叫我退房哦，以这个开发商的尿性，自己去退房，退首付款都要打官司。

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向篷闲

退你4300

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地块规划开发

营山就这个鸟样，不必大惊小怪！

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