上河湾（二期）车位销售事件最新说明！！

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上河湾（二期）小区系四川都京港务开发有限公司于2014年开发，自2016年底交付以来，随着业主陆续入住，起初四川都京港务开发有限公司并没有向业主收取地下停车位的租赁费用，仅由物业公司向业主收取60元/月的车位服务费，用于地下停车场的水电能耗、日常清洁及设施设备的维护。为规范管理，四川都京港务开发有限公司于今年10月开始出售和出租地下停车位。

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二期一标段竣工验收备案书


根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的相关规定，小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。四川都京港务开发有限公司已于2017年12月5日取得上河湾（二期）项目地下室《竣工验收备案书》（南市建备[2017]091号），并依法取得车库预售许可证（（南高）房预售 第202002551号），各项手续齐全，销售流程合规合法。

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关于停车场车位租赁，根据《中华人民共和国价格法》等相关规定，车位租赁费实行市场指导价，四川都京港务开发有限公司依法对地下车位租赁费定价为240元/月，一次性交纳半年以上，则可享受优惠价180元/月。
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二期二标段竣工验收备案书
部分业主表示不理解，个人认为地下停车场应属于全体业主所有，也有人认为系人防工程开发商无权处置，因此不愿购买和租用地下停车位，希望继续免费使用地下停车位，为此双方产生矛盾，近日更是频发围堵事件，情绪激动的业主更对现场秩序维护人员进行辱骂、拉扯，并在网上发布多起不实言论，对工作人员进行人身攻击，以及对2020年11月4日上河湾（二期）小区天然气停气事件进行恶意造谣惑众、散播不实言论。
经调查，2020年11月4日上河湾（二期）小区天然气停气原因为设备故障，当天上午11点半已恢复正常供气，天然气公司工作人员已经在现场作出解释。


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二期三标段竣工验收备案书
对此，四川都京港务开发有限公司要提醒广大业主朋友，自媒体时代，似乎人人都有麦克风，人人都能当记者。但互联网不是法外之地，自媒体也要尊重事实，理性传播，而不是为了吸引流量，夺人眼球就随意散播谣言、夸大事实、混淆视听。希望大家严格遵守法律与道德的底线，共同来“营造一个风清气正的网络空间”。为维护并捍卫公司正当权益，对于恶意中伤、扭曲事实的不实言论，将保留法律追究的权利。

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本文内容来自四川都京港务开发有限公司

高坪坝的猪

请相关部门将上次三期外墙断裂情况进行说明，什么原因造成，三期底层墙体断裂算危楼吗？作为新盘出现这样的情况正常吗？

街头幸福

呵呵

栀子花季节

请问第一、11月4日车库突然出现接近10名以100元一天的视会闲杂人员为保安是为什么，难道是黑社会。第二既然是市场原则，那也应该是双方同意共同协商而不是你们定好多就好多，请问这是不是霸权，第三物价局的收费文件公示出来了吗，你们出示的证件只能是说明车位可卖，并不说明能卖掉，正如市场的东西一样，物有所值自然好卖，老百姓不需要就卖不掉甚至烂掉。

乌漆嘛黑

交投国企，大家都懂，官商勾结

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

天羽5S1SOL5

黑的狠  有的是只售不租    某小区一个月租的300多块

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

醪糟汤圆CVSH

滨江天地和上河湾同一个开发商，同一个物业，也是一样的

阳挂兆

为了逼业主买车位，居然找一些不明身份的人睡在准备出门的业主的车前碰瓷，你们的国企的脸还要不？市场指导价要双方同意，不能你一方随便喊，你咋不喊一百万呢！

怀虽央

物业不作为，小区管理差，卫生不像话，遇到业主的事情除了收费外没有积极过，还找各种理由推脱。停车的问题更不像话，除了收费是足额的，其他基本都不合格，交费停在车库的车被划了被擦了，物业直接不管。那请问给物业停车费干什么？养胖了吃肉吗？这样的物业何用？交费何用？

仉撇舞

上河湾物业。开发商解决问题不来气，收钱倒是最积极！

魏胃讨

我信你个鬼，糟老头子坏的很！！！隔壁小区带地坪漆90一月，他到好240+60管理费，300一月，大多数住户一年物业费才1700－2000元。停车费比物业费翻倍了。

风声依旧44834

最先满以为用黑社会手段来吓退业主，结果真理还是掌握在正义的手里！现在居然又想欲盖弥彰！

魏胃讨

我们可是看到招聘的哦，一天100元，要年轻的，戴口罩。结果就是躺车主车前碰瓷。殴打业主。你发这片文章收了好多钱嘛，哎呀，我们业主一人给你斗几角

手机用户9745gK

一、这种事件发生得不少，街上随便找个小学生问，都晓得矛盾点绝对不是买不买租不租的问题，而是售卖价格和租赁价格的问题，但是你假装不知道，哦也许是真不知道，脑壳不用就捐了嘛。。。你发一啪啦子东西出来想说明啥？重点？价格根据相关规定定的？你把相关条款列举出来要得不。你那个批位置的盘，停车场随时都是黑漆麻空的，不是这漏水就是那渗水，说实话真的很好奇你是哪门好意思定到月租240（+管理费60=300）的价格，脸悬。
二、找尼玛些社会上不明身份的人来当临时保安，工资日结，1号一早就在停车场门口站一排站得整整齐齐的，还围堵事件？哪个堵哪个？建议你找个脑子好用点的人写文案，自爆真心丢人。话说回来，你非要在停车场口子上开动物园，业主还不能来参观一哈迈？

孙仰壳

双方因开发商强卖强租车位而引起矛盾

褚荒撤

　　前几天好多平台看到上河湾找临时巡逻员，原来是招打手，堂堂的一个千亿国企，靠着招社会闲散人员来恐吓业主碰瓷业主，难道不丢国企的脸么，平时小区门卫保安都是五六十岁的老头，收钱的时候出现这么多不明身份的闲散人员，这就是国企的做事风格，上河湾地下室到处坑坑洼洼，停个车三天不开，车身上的灰尘都可以写字了，谁给你的勇气开口就叫300一个月，抢钱哇，你是国企就可无法无天的敲诈勒索业主

陈载爱

两边的站打手，你能不掏过路费？想遭打啊？

尐洁洁

业主也不是要他免费，当然这种靠吸血生存的企业也不能给你免费，但是你有预售许可并不代表你可以漫天要价，这是生活配套，如同米面油一样，并不是我有就私自抬出高价。碧桂园的停车场铺了漆，亮亮堂堂的别人才收120，你那个黑漆漆的，到处滴胶漏水，车道窄到无法错车，车位窄的停两个吉普门都打不开，车子刮了都是监控死角，车内物品被盗也没人管，那请问你收300高价停车费问心无愧？人在做，天在看，麻烦给自己积德，免得以后见了阎王被生煎油炸

朝阳湖渔夫

不管是卖还是出租定价要符合市场行情，不要狮子大开口，听我一个朋友说一个车位卖6、7万（租240+60元一个月），远超周围其他小区（据说万科才2、3万一个的车位）；并且停车场的基础条件远比不上周边小区，这样的情况让业主怎么买。

方牲看

还是我们钻石广场物业搞的好，特别是几个保安叔叔好