精装部分不能贷款的话，你还会买新房吗？

_以兔之名 · 发表于 2020-11-8 09:31

最近两天一则消息流传在成都的中介圈子，说以后新取证的商品房备案只有清水价格，不含精装价格。精装部分不能贷款，由买家全款和开发商另行签合同。中介声称买房首付将会提高，买房压力会增大。但据我所知，目前刚刚开始试点，还没有正式文件推出。

众所周知，近两年来成都新房大多都是品质改善盘，精装修房，而且装修标准大多不低，比如100平，售价200万的房子，清水16000，4000元的装修标准，清水计价160万，装修计价40万。本来首付三成只要60万就够了，现在首付要清水房的三成价格48万加上40万装修费，共计88万元，多了整整28万。

11月6日，一楼盘单独发布了相关装修明细及测算方式。本次房源的精装标准均为：4197元

并提示：“凡报名本案的购房者，均视为认可以上述装修价格加上公示中的清水价进行购买（买受人的相关权利义务以商品房买卖合同约定为准）若不予接受的，不应进行报名参与。”但是否真的是以两者分开签合同和分开不同形式收款还未完全明了。而装修款是多久以内必须付清也不清楚。

当然了目前还只是传言，官方并未正式发文，很有可能有变动，也会出台细则，不过如果真的落实，那真是在降杠杆，推动房地产市场健康改革，我是举双手支持的。

畅想一下，可能以后精装修新房的价格会稍微降一点，清水房会抢手，现在这种装修价格虚高的情况会得到改善。

来讨论，如果以后装修费用不能贷款了，你还会买房吗？会买精装修还是清水？还是会开始考虑二手房呢？