恳请政府主要负责部门，帮助我们老百姓讨回血汗钱。[已回复]

196638 · 发表于 2020-11-18 18:40

天价仓储黑心开发商的骗局
我们于2016年开始，陆续在四川省广安市岳池县九龙镇北师大附属中学旁边的成果商业中心，购买了负一楼农贸市场的门市，盼着像开发商给我们承诺的一样返租挣钱补贴家用。2020年6月，通过朋友告知，我们购买的负一楼门市实为仓储，是库房，是垃圾堆放间、是电气设备间，而一楼规划的才是农贸市场。我们到规划局查图才知道受骗了，负一楼规划图为戊娄库房，开发商是怎过规的，负一楼分开卖给180多家开发商太牛了岳池首个，而且上面多加了一层这么多监管部门是怎么监管的，我们走遍所有部门都没人敢管，我们该找谁？2016年时开发商买卖给我们时，告知我们负一楼为农贸市场，负二楼为地下停车场，地面四楼分别为商铺，当时开发商拿着设计图纸给我们看，上面明确标明了负一楼为农贸市场，现在，负一楼农贸市场2019年年初已经开业，但我们直到2020年7月份也没有得到房产证，才知道是开发商违规建筑，根本拿不到房产证，这时候我们才查资料弄明白仓储与门市的区别，开发商拿着修建仓储的地价，却以天价的门市费用来欺骗我们，而且为了自己能够偷税漏税，让我们签合同时少写了购房金额，美其名给我们优惠，负一楼的农贸市场已经营业近2年了，1至4楼系烂尾楼，我们没有其他要求，仅仅希望政府能为我们普通老百姓做主，帮我们老百姓讨回血汗钱！

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编辑备注：岳池住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月26日回复，内容见2楼。

岳池住建局 · 发表于 2020-11-26 16:11

网友：
　　你好，现对你反映的问题回复如下：
　　1.关于“开发商涉嫌虚假宣传”的问题。经县市场监督管理局通过向自规局调取岳池成果农贸市场地下一层的规划备案资料发现，该农贸市场地下一层的规划用途为仓储。因此，岳池富鑫房地产开发有限公司的上述行为涉嫌虚假宣传，县市场监督管理局已对岳池富鑫房地产开发有限公司涉嫌虚假宣传的行为进行立案调查。经县市场监督管理局调查发现，岳池富鑫房地产开发有限公司与岳池亿居房产营销策划有限责任公司签订了《商品房代理销售合同》，岳池富鑫房地产开发有限公司委托岳池亿居房产营销策划有限责任公司代理销售岳池成果农贸市场的房产，代理销售合同期限为两年。经核实，你们向县市场监督管理局执法人员提供的“成果商业中心”宣传单是由岳池富鑫房地产开发有限公司和岳池亿居房产营销策划有限责任公司对外发放。目前县市场监督管理局正在进一步核实上述宣传单的制作者、制作数量、制作金额以及上述宣传单的发放时间和停止发放的时间等相关情况。根据上述调查核实的结果县市场监督管理局将按照《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定对有虚假宣传欺骗消费者的违法行为的公司进行严厉查处。
　　2.关于“2019年年初负一楼农贸市场已经开业，但直到2020年7月未得到房产证，才得知开发商违规建筑”的问题。经县自规局核实反馈，岳池成果农贸市场项目经2013年4月23日岳池县城乡规划委员会全体委员会第48次会议审议通过，负一层规划为戊类库房且该项目已进行竣工验收，但目前负一层已改为农贸市场进行经营。
　　3.关于“开发商存在偷税漏税”的问题。经查，你们在支付购房款时开发商并未向你们开具正规发票，而是以岳池富鑫房地产开发有限公司岳池成果商业中心项目部的名义向你们开了收据。而且部分购房者实际支付的购房款与开发商用于备案的商品房买卖合同上载明的购房款不一致，实际支付的购房款大于合同上载明的购房金额，目前，税务部门针对反映的问题正在调查处理。
　　4.关于“负一楼农贸市场已经营业近2年，1至4楼系烂尾楼，是如何取得批准修建并营业”的问题。经查，成果农贸市场项目用地是岳池富鑫房地产开发有限公司于2014年以竞拍方式取得的。土地面积5970平方米；容积率2.0；竞拍价2300万元。于2015年动工，2017年竣工；2018年8月8日已竣工验收备案。该项目依法依规办理相关建设手续，并已竣工备案，并非烂尾楼。
　　5.关于“开发商逾期办证甚至可能根本无法办证”的问题。经查，岳池富鑫房地产开发有限公司已全部申报已售部分的销售税，并已全部缴纳入库，目前正在收集办理不动产权证的相关资料。
　　再次感谢您对我们工作的理解，祝您生活愉快，工作顺利！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岳池县住房和城乡建设局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2020年11月26日