物管费交还是不交...........

云山光头佬 · 发表于 2020-11-20 19:03

进城买房是一件大事.........

买房时，开发商都会要求购房人签一份物业前期管理协议或合同.............

即使后来有了物业进场............

说到物管：

有人说我是请了一只看门的狗.....

有人说我请了个看门打扫卫生的保姆..........

有人说，物管比业主还凶，就是养了只白眼狼...........

地下车库，地面车位都要收钱...............

还有人说，我家的水管堵了，管子坏了，物管修了，我就是不给钱............

有人说，地面没打扫干净，楼梯没擦干净............

有人说，我妈老汉来了，物管没给开门...........

反正......多多了.........

我对物管不满，就是不交物管费...............

月积年累........钱不多............

物管学精了，欠费两年，都会发律师函到业主物业地址..............

电话催告提醒业主，在一定期限后，都会诉诸法院，传票来了，开庭法院上见分晓...............

昨天小区有个比较熟悉的业主为这烦心事，我给出的建议是诉前和解或庭上和解.............

给了一个定力是官司必输...................

事件如何后回分解！

党横甫 · 发表于 2020-11-20 19:26

欢迎各位大师精彩点评！

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孤独的零点战士 · 发表于 2020-11-20 20:09

物业不给我打扫房间，为什么按面积收物业费，来来来！讲个道理出来

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duoduo2012 · 发表于 2020-11-20 21:12

有些物业真的不像话，个个业主都让物业起诉后在给，明知道是输，拖他两年，增加哈物业的工作量，心理也开心，在在公交公司，换一推硬币给他，

forever545 · 发表于 2020-11-21 08:14

物业管理要做实事，更多的人还是能接受。如果庭院违建，清洁，安防，小区文化，都做不好的话，真心也没有存在的必要。还有就是公共收益，电梯广告，小区内广告等都应该分摊给业主。营山县大多物业管理存在漏洞和不统一，举个例子，听说营山圣桦公馆小区的物业管理都闹到信访，城管，政府。原因也是多方面的，一是小区一楼花园建成区大致占用绿化面积1/3，洋房顶楼违建现象也严重。对高层业主，一楼业主，以及洋房业主区别对待。所以，在利益面前，哪有什么公平。

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党横甫 · 发表于 2020-11-21 22:20

电梯楼盘没有物业很后悔的。

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东方诱惑 · 发表于 2020-11-22 02:42

很麻烦的一件事，需要法律法规来规范

承诺于梦 · 发表于 2020-11-22 06:50

只要物业是真正为业主做事了，我认为不会拖欠物业费。怕就怕只收费，懒干工。

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云山光头佬 · 发表于 2020-11-22 09:02

孤独的零点战士发表于 2020-11-20 20:09
物业不给我打扫房间，为什么按面积收物业费，来来来！讲个道理出来

面积多，说明你家在房间看风景，绿化的角度和窗口更多，维护绿化和风景是需要维护成本的..........

云山光头佬 · 发表于 2020-11-22 09:08

duoduo2012 发表于 2020-11-20 21:12
有些物业真的不像话，个个业主都让物业起诉后在给，明知道是输，拖他两年，增加哈物业的工作量，心理也开心 ...

小区物业管理的好坏，其实更重要的在于业主素质........

有些业主以为，我交了物管费，我就该随手乱扔垃圾，乱............

反正有物管打扫...........

如果业主都这样想，这个小区会越来越差............

云山光头佬 · 发表于 2020-11-22 09:14

forever545 发表于 2020-11-21 08:14
物业管理要做实事，更多的人还是能接受。如果庭院违建，清洁，安防，小区文化，都做不好的话，真心也没有存 ...

违建的处理，小区物管只能劝导.............没有执法权

违建处理的执法权在城管城建和自然资源国土局...........

如果小区有一户业主把违建的告到法院去.......

结果呢..........

在我们楼顶，有住户在楼顶搭了蓬蓬养狗...........

在物管居委的劝导下，比物管居委还凶..........

最后有业主说了句，法院见............

反正判决结果要上全国司法裁判网的..........

结果是自己恢复原貌..........