没有房屋买卖协议，对方不肯交房怎么办？

潇洒哥哼唧

买房时没有书面的房屋买卖协议，仅通过口头约定会直接影响合同的履行。特别是一方支付房价，另一方拒绝交房，买方可能会遭受钱和房都用光的后果。但是，一旦遇到这样的卖家，买家可以积极采取相应措施维护自己的权利。

实践中，出卖人因没有房屋买卖协议而拒绝交付房屋的，应当根据具体情况处理:

1.买家已经付了房价。

(1)过户手续已经办理完毕。如果你付了房款，办理了过户手续，就合法拥有了房子的所有权。所以可以直接要求业主在合理的时间内把房子搬走。业主仍拒不搬走的，可以在不损害业主人身财产安全的情况下，强制业主搬离房屋，并要求对方赔偿损失。

(2)未办理过户手续。先提供相关证据证明双方确实存在房屋买卖行为，且你已经实际支付了房价款，然后要求对方积极履行合同，交付房屋。

双方协商不成的，可以通过诉讼直接向法院主张业主违约，要求业主继续履行合同，限期迁出房屋，赔偿损失。

2.买方没有支付房价。

因为没有书面的房屋买卖协议，需要提供相关证据证明双方之间存在真实的房屋买卖合同，所以可以主张对方继续履行合同，要求对方承认违约损失。

但是，如果不能证明双方之间存在房屋买卖合同，为了避免不可预见的损失，买受人没有必要继续履行。

最后，随着房地产市场的持续上涨，现在任何地方的房价都很高。所以，如果当初没有签订房屋买卖协议，为了双方省事，建议最好留意一下双方签订的其他交易凭证，必要时积极去法院起诉。

如果大家有法律问题想要咨询或者了解的，可以咨询专业律师。