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尊敬的各位领导：
我们是居住在温江区金河西路283号宏瑞·世纪滨江的业主，经过上次麻辣社区问政最终得回复意见，广大业主一致认定柳城街道办的调查处理方式方法欠妥且走马观花，并没深入小区内部，通过走访广大业主来全面的反应问题的全貌，而是听信一群不作为的物业公司成员和狼狈为奸的业委会赵主任口中所说的不实之词，草草了事，敷衍领导！以下是新产生的更多问题，呈报领导，企盼领导阅读并帮助我们解决存在的问题，下次调查可从广大业主及二十多年兵龄的正直的退休老党员杨副主任了解情况：
一、对于在小区物业办公室该物业公司对业主喊出了要打业主，物业公司一直抵赖，在有（15-1-603业主）人证及物证在业主群对质的情况下，物业公司保持沉默，不予回复，但是物业公司这种行为具有明显的威胁性，是否涉及黑恶势力或是否有保护伞等情况，让业主如何保障自己及家人生命安全？物业应该开展清理和整顿，扫黑除恶，还全体业主一个安全的家园。
二、世纪滨江物业客服部人事频繁变动，仅2020年物业经理就换了四届，现在到底是谁在负责，本小区业主表示都不清楚，在这种情况下，小区物业工作如何能开展？在业委会成员质问物业公司后，物业公司蒋副经理表示函给业委会赵主任汇报，请问一下1700户业主，赵主任一人就能代表全体宏瑞世纪滨江的业主，这是谁赋予的专横独断权利？物业公司只认定业委会赵主任，业委会是由一个群体构成，不是单个人，在世纪滨江小区初步招标物业公司的时候，赵主任各种推荐恒安五洲物业，甚至群里发红包拉票，恒安五洲物业公司进场后，赵主任在恒安五洲物业公司任职电工，有人士反应，赵主任至今在物业公司拿工资，这其中是否有更多利益关系的牵扯，请纪委和审计介入调查事实的真假！如此利益纠缠的关系，如此做派的人，又如何能站在小区业主的角度公平公正公开的处理一切事务！
三、世纪滨江小区的物业公司背着业委会和业主，私自砍伐和挖掘小区树木售卖中饱私囊，在业主要求物业公司恢复我们小区共有财产的前提下，物业公司依然态度蛮横不予解决，还把提出问题的业主踢出业主群，对不同意见业主不允许发声，业主也是缴纳了物业费的人，作为业主，对小区建设和维护自身权益都是有共同建设意见的，如此掩耳盗铃的行为，是什么利益驱使这个小区要掩盖一切说真话的事实权利！谁又赋予了这家物业公司不准人民群众说实话的权利？强调领导干部一定要本着“言者无罪，闻者足戒”的原则，欢迎和鼓励别人讲真话，这样的物业公司与我党完全背驰而行。我们花钱是请物业公司来是为广大业主提供服务的，此等作为把权力凌驾于群众之上！目前物业公司强行要求不交物业费就不能交停车费，停车场产权属于开发商所有，物业公司与开发商或则业主方大会协商城堡管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，根据《物业管理条例》第六十五条，业主不缴纳物业费，物业公司可以向人民法院起诉，但不能以此拒绝业主车辆进入，这是不合法的。他们拿着业主的钱不作为，肆意妄为，不断地在业主头上添砖加瓦，把业主当成韭菜肆意收割，每个月车位管理费还收取了50元；依据合同，按照车位正常停车，不管机动车或非机动车产生的一切损失均应由物业公司负责，至今为止物业公司对业主的损失都一直推皮球，连签订的物业合同都不能履行，这样的物业公司究竟有何作为与担当？
四、公共收益问题：小区业主通过不断反映及多方协调，于2020年9月10日下午2时，在德通桥社区办公室召开了一次协调会，参会人员有温江区柳城街道办领导、温江区住建局物业科领导、德通桥社区领导、恒安物业公司副总经理及世纪滨江项目经理、世纪滨江业委会主任副主任及部分小区业主，在会上多方达成了共识：
1、公共区域部分的收益归广大业主；
2、恒安物业公司需公示公共部分收益，并划转给业委会；
3、恒安物业公司必须在一个月对小区业委会提出的诸多问题进行整改；
4、柳城街道办雷主任也在会上作了重要发言，要求物业公司公示公共部分收益并划转给业委会；
时至今日，恒安物业公司既不公示，更不划转，至于小区的整改问题就更是空中楼阁！至今物业公司没有给广大业主一个说法！
恒安物业公司与小区业委会签定的合同中规定：一季度物业公司提供一次明细给业委会，半年交予业委会一次收益并在每栋楼张贴通告让广大业主知情（上次业委会赵主任临时打印张贴公告栏，并没按合同履行每单元每栋楼张贴公告，其次公共收益组成含糊不清，无真实可靠合同及票据拿出来支撑以及临停车的收益不公示）；经过部分热心业主与住建局沟通了解到，对于小区临时停车，占用公共车位，人防车位及地下室的收入依据物业合同也是公共收益的一部分，不管属于开发商还是业主，都不属于物业公司，物业公司对此闭口不提，经过了解，每个月临停车费用大概是1万，3年半的时间已经有40多万的收入不知去向，其次，对于公共收益的其他合同，物业公司一概不愿提供具体明细和金额；其次公共收益部分要分给恒安五洲物业公司百分之四十五，业委会成员和小区业主一概不知请，试问一下，业委会赵主任就不经过业主大会公开公示就直接决定把广大业主利益送给恒安五洲物业公司，这对广大业主的知情权产生了严重的阻碍，并且严重的侵占了我们业主的利益！这中间究竟有多少见不得光的东西和利益的输送？望严查！
五、小区不安全，经常发生到盗窃，而且物业公司极端不重视消防工作，却提前填报下月检查签字，如此不作为、弄虚作假是等火灾出事后再重视吗？到现在去检查我们小区的安全消防检查，甚至上面还贴有2018年及2019年9月的安检标签，一年一度的消防安检工作都如此不上心，视广大业主的生命保障为儿戏，试问一下，如此不作为的物业公司还有何脸面在小区只知道要钱？
六、小区直流瓶换新的，物业文字报告给业主委员会是16800多元，开的票据却是9000多元，并且票据购买品名写的是（蓄电池，铅酸电池）与报告所写（直流屏）实际不符，请问物业公司为什么差距这么大，也未向业主合情解释，是谁想吃业委会的钱？开发商提供五万地下车库维修资金，至今未知资金的去向；综合这两件事来看，这几年每次提供给业委会的报账及维修是否与市场挂钩，是否符合账目，这样吃里扒外，中饱私囊的物业公司应要求审计严格审查！
七、业委会所签订的合同中明确提出物业公司应组织一年一次的挨家挨户入户调查评分，评分低于85分就要解聘，对此问题业主统统表示不知情，业主问过业委会赵主任，赵主任回答只有第一年组织过，事实上通过我们了解，小区一年一度的满意度调查是一次都没有组织过！就物业公司目前现状而言，大量的物业合同条款都不履行（可通过业委会拿出物业合同每一条对照），想必物业公司自己也知道在小区无法继续履行物业合同，故一直拖延不组织！
八、在柳城街道办和德通桥社区多次召开协调整改会议后，物业公司依然不履行职责，按合同办事，这到底是德通桥社区和业委会的相关工作人员的失职还是监管不到位，还是有其他因素，请上级相关单位介入调查和履行职责！
现在是2020年，作为我国所提出的社会主义核心价值观，国家富强、民主、文明、和谐，社会自由、平等、公正、法治，公民爱国、敬业、诚信、友善，我们作为守法公民，坚决拥护社会主义核心价值观。
领导干部要求真务实时曾指出，领导干部坚持求真务实，既要在“求真”上下功夫，更要在“务实”上做文章，尤其要做到讲实情、出实招、办实事、求实效。领导干部一定要本着“言者无罪，闻者足戒”的原则，欢迎和鼓励别人讲真话。
翻检近年来落马的领导干部表现，有的盲目自信，唯我独尊，独断专行，大搞“一言堂”；有的心胸狭隘，我行我素，老虎屁股摸不得，听不得批评意见；有的做重大决策偏听偏信，简单粗暴，全凭个人意志……落马领导干部此种做派，耳朵里哪还容得下真话？
领导干部特别是“一把手”对于一个单位或部门的氛围、风气影响极深。单位或部门“一把手”不愿听真话，偏爱阿谀奉承那一套，干部就不会讲真话；“一把手”听不进真话，征求意见只是走过场，干部就不愿讲真话；“一把手”树“权威”耍“威风”，对忠言者“秋后算账”“穿小鞋”，干部就不敢讲真话……长此以往，误人误己，事业终将受损。
敢于讲真话，离不开言者的刚直不阿，更离不开大环境的风清气正。进一步说，民主集中制是党的根本组织制度，党的十八届六中全会通过的《关于新形势下党内政治生活的若干准则》，再次重申了这一重要制度并作了进一步完善。
在这个法治社会，还有人妄图驾驭在法律之上，试图把小区广大业主利益当自家的小金库，打压排挤一切说真话的人，藐视党的一切法律制度管理条例，这与我党的政策完全背驰而行，误人误己，社会矛盾积累，国家将不能长治久安，党的事业受到损害，党的初心受到歪曲，终将逃不出历史周期率。
望各级领导对温江宏瑞·世纪滨江小区实行专人督察专人办理，一切进度全公开化，调查物业公司是否涉黑涉恶，重组业委会，让广大业主都享有知情权！
此致敬礼！
举报人：世纪滨江广大维权业主
2020年12月5日
实名举报人名单（世纪滨江小区业主）：
唐语廷 袁昌勇 马毅 阳雄 黄倍伦 杜隽 徐强
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本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2020-12-5 14:16
