关于《广安市人民政府印发广安市征地补偿安置办法的通知》的几点建议

麻模亡 · 发表于 2020-12-8 12:59

看政府网站发了一个于举行《广安市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》听证会的公告，正好我们这里在拆迁，我来说说现在拆迁遇到的问题和建议。

1、赔偿和购买价格不一致

框架结构除掉扣除面积，只给900元/m2赔偿价格，当你需要买超过赔偿面积时补的差价则需要3500元/m2。

建议：从前锋房价可以看出，安置房造价不会高于3500元/m2，对于拆迁户实际需要的面积应当按房屋造价来购买。

2、拆迁只按户口人头来分房

按照文件上面的赔偿方案有三种：还房安置、货币安置、另批宅基地重建

当面临拆迁的时候，拆迁方只认可还房安置，然而还房安置又只按户口人头数来决定，这样操作面临的问题就是，一部份家庭人多的就赚到，人少的就亏损，即便你原来的房子装修得比其它人好。

原本拆迁安置的意义再于对人拆迁户的妥善安置，解决其基本居住的问题。【《

中华人民共和国土地管理法

》第四十八条明确规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。】单纯的按人头来分配安置，对于扎根在农村生活的人不公平，对于放弃在农村居住已经在城市买房的人来说则是非常好的，因为他们原先积累的钱都花在买房上，但是对于把农村当家，把一辈子辛苦赚到的血汗钱用在农村房屋建设和装修上面的人不公平。

建议：按照实际家庭需求，家庭条件来分配，即做到人也到做到房屋的价值，做到真正的不降低生活水平，对长远生计有保障。

最后想说的，拆迁补偿原则上是应该按现在村民居住条件来制定赔偿方案，而不是制定一个方案，固执执行。

就拿我家来说，我有一个弟弟，加上爸妈一共4个人，我爸把钱花在农村房屋修建上，现在遇到拆迁原本房屋面积420平米左右，按人头分只能安置到140平米，我们家提出需要两套105的房子，都无法做到，差的这70平米需要按3500的价格自己购买。这样算下来420平的房子，扣除掉安置的面积，加上剩余补偿面积和装修补偿，自己还要倒贴几万，才只拿到210平的毛丕房。原本住得好好的房子，变成没有房子住了。

其实像我家要求并不高，原本人均住房面积100多平米，现在我们提出的述求是两套105，并没有像网上律师说的按1比1赔偿，漫天要价，由于我有个弟弟，两套105这样的要求只是满足我们生活基本住的问题，就很难达到。希望参与赔偿方案制定的人能够充分考虑人民群众的利益，把问题想得更细一些。