蓝光爆新动态：城南近300亩大盘将回归

楼市小编

刚刚，一则重磅消息在朋友圈刷屏：蓝光已经官宣与万腾集团旗下信腾地产合作，将携手打造怡心湖-华府板块约300亩复合大盘万锦城。

万锦城位于双流华府大道，占地299亩，于2014年首度亮相，但在2017年陷入沉寂。据悉，此次合作，将由蓝光地产代工代建，并进行整体的项目操盘，最快预计明年4、5月就将推出。怡心湖，迎来了一剂重磅补充。

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昔日网红盘再发声，城南近300亩大盘即将启动

万锦城位于双流华府大道，占地约299亩，于2014年5月正式亮相，属于怡心湖-华府板块。其开发商万腾集团成立于2006年，以产业+金融双轮驱动模式，旗下涵盖地产、能源、商业、物业等板块。其官网介绍，地产涉足有写字楼、综合体、住宅和产业地产等板块。万锦城则是其近年来的重磅作品。

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作为当年的红盘，万锦城曾无限风光，当年就以超大园林著称，号称400米超长中央景观大道、5000平方米休闲运动中心、独立配套5万平方米风情商业区，在整个主城区都是稀缺的大盘。2016年又打出了百万级买叠墅的“花千墅”产品，“开启全民墅居时代”的广告语风靡一时。但2017年之后，开发却一度陷入停滞，直到今日消息传来，蓝光将携手万腾共同开发。

重磅回归，明年上半年首开高层

目前，万锦城周边已然成熟，保利叶语、中海右岸等项目均已交付，城投绿城诚园、中国铁建西派国樾等，也部分或是即将交付。交通路网也不断完善，除剑南大道外，地铁五号线也已开通，周边的商业配套，则有南湖商业和蓝润MIC城市综合体。

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据悉，整个万锦城分为四期开发，目前一期清盘并已经交房，2期高层待售，3期叠拼也已交房了，4期别墅还待售。明年4、5月首先呈现的将是项目的高层产品，约有20万平米的体量，后期还将有叠拼和少量联排产品，值得期待。而其商业预计5.7万平米，蓝光也将充分发挥在商业运营和打造上的特长，为区域带来风情商业街区。

近年来，蓝光在产品序列及品质上都有提升，其高端系列“雍锦”“未来”系都具有极高的市场占有率，明年其旗下的黑钻也将落子天府新区。此次合作万锦城，则是其明年在城南的第二个项目。据知情人士介绍，由于合作刚落定，暂不确定项目整体的定位和规划是否会有变化，但可以明确的是，蓝光依然不会放弃对品质的把控。预计首先亮相的高层，将在明年为购房者带来品质和总价上的惊喜。

怡心湖最新动态：已开始注水，区域迎诸多利好

在万锦城缺席的这两年里，怡心湖-华府板块已经飞速发展，尤其是怡心湖片区，吸引了包括城投、绿城、中国铁建、中海、奥园等众多开发商入驻。本月初，在公园营城·天府怡心湖首发仪式上，双流正式向全球发布天府怡心湖投资机会清单。在现场，包括仁恒置地、合景泰富、伊藤洋华堂、中信城开，以及国际机构瑞士中心与双流签约，总投资额超过780亿元，多项世界级项目宣布正式落户天府怡心湖。

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怡心湖位于双流区与天府新区交界处，占地面积8.4平方公里，整个区域呈“7”字型分布。其距离双流国际机场仅10公里，车程不到30分钟，抵达天府国际机场乘坐规划中的19号线仅需25分钟。可以说，怡心湖刚好位于成都两座4F级机场的中心点，是新时期双流顺应“两场一体”格局之变的关键节点。除此外，5公里范围内，覆盖了7条地铁线路，属于主城半小时经济圈内，具有极佳的道路及轨道交通通达性。板块目前规划ABCD四个区域，四大片区将用绿带连廊连接怡心湖和公兴湖。不仅规划双子塔摩天都市办公区、环湖艺术长廊、滨湖商业街区、顶级运动赛事场馆、湿地公园外，还将引进全球最先进的水生系统，实现公园城市的美丽梦想。

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目前，怡心湖看湖区已经开始注水，并正在进行水环境、水生态打造，预计年末湖区将完成蓄水，届时怡心湖的整体形态将得以初步呈现，从进度看，目前整个怡心湖的建设工作已基本完成，剩余部分主要为周边景观打造，绿植绿化种植等工作，怡心湖的未来已来。

规划蓝图的变现，重量级开发商的入驻，产品的迭代升级，带来的是板块价值的高度认同。以11月3日土拍为例，69亩板块以成交价13510元/㎡+20%无偿移交统筹住房比例被首开竞得。可以预见的是，板块的城市红利和城市价值还将得到持续释放。从这个角度来看，作为妥妥的限价项目，万锦城值得购房者明年重点关注。