天悦湾3期2020年8月份交房，请问何时能拿到房产证？[已回复]

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天悦湾3期2020年8月份交房，请问何时能拿到房产证？希望政府相关部门领导能催促办证单位，简化流程，加快进度。让业主们早日拿到房产证，心里更加踏实，住着也安心。










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编辑备注：德阳国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月9日回复，内容见2楼。

德阳国土局

　　网友：

　　您好！您反映的“天悦湾3期房产证何时能办下来”的问题收悉，我局针对您所反映的不动产登记问题向您做相应的解释和答复：

　　一、不动产登记法律法规及相关规定

　　（一）《不动产登记操作规范（试行）》规定：“依申请登记原则：不动产登记应当依照当事人的申请进行”。

　　《不动产登记暂行条例》规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。

　　（二）《不动产登记操作规范（试行）》规定：不动产登记实行“连续登记原则”，未办理不动产首次登记（总证）的，不得办理不动产转移登记（分证）及其他类型登记。

　　（三）《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（分证）的，应提交以下材料：

　　1．不动产登记申请书（买卖双方共同填写）；

　　2．不动产权属证书；

　　3．买卖（互换、赠与）合同；

　　4．相关税费缴纳凭证；

　　5．其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　其他必要材料是指：房产公司营业执照、法人代表及代理人身份证明、业主身份证明、委托书、询问记录、房屋分户勘丈表、宗地分割面积测绘图等。

　　二、经核实，天悦湾3期（5、6、7栋及地下室）开发企业正在我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记（总证），现开发企业正在委托德阳市勘察测绘设计院作宗地分户测绘，待宗地分户测绘完成并出具宗地分户测绘报告后，我局将尽快完成不动产首次登记。在完成首次登记后，购房人可与天悦湾开发企业到我局申请办理不动产转移登记（分证）。待其向我局提交申请资料后，我局将按规定尽快办理不动产登记。

　　如您对该问题还有疑问，请拨打电话0838—2506830进行咨询。

　　                                                                                         德阳市自然资源和规划局

　　                                                                                               2020年12月9日