武侯新城交出三年答卷，区域首个TOD商业体明日开业

楼市小编

城市的发展速度，总是在超出我们的想象。

日前，全球首个《2020年全球会议目的地竞争力指数报告》发布，成都以仅次于北京和上海的成绩名列第三。这份榜单背后是整体环境竞争力、会议配支撑竞争力、会议专业竞争力、会议形象感知竞争力四大方面的硬核支撑。

成都，正在从新一线城市，迈入对标一线城市的行列。

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成都实拍图

巨大的城市能级爆发，城市板块也在快速崛起。在这两年的城市版图中，变化最为明显的板块就是武侯新城。带着成都高端第三极的光环而来，这个区域一度被视作攀成钢、金融城之后的又一个高端居住区。当然，一个区域崛起需要时间，交出这份答卷的攀成钢板块和金融城板块花了10年的时间，武侯新城的答案比想象中来得更快。

区域首个TOD商业体即将开业

12月18日，龙湖成都武侯星悦荟即将正式开业，成为武侯新城的近期一件大事，这是龙湖在区域内打造的首个TOD商业体，也是武侯新城内率先呈现的TOD消费场景。

打造TOD商业体，龙湖早有经验，这也是龙湖的重要战略。今年9月，位于一环的龙湖·上城呈现了比肩国际的生活范式。龙湖的TOD，改变的不仅一个区域的商业模式，更带来了新的城市机遇，正因如此，星悦荟的开业聚集了整个区域的期待。

2018年，龙湖在武侯新城拿下了该地块，并确定首次将星悦荟引入成都，时至今日，龙湖成都武侯星悦荟即将开业，这成为了区域内的首个呈现的TOD商业体，从三大维度实现了整个武侯新城的重塑。

1、重塑业态

与大而全的传统商业相比，龙湖成都武侯星悦荟最大不同就是主攻餐饮、娱乐和生活方式的改变。简单说，就是只图好吃、好耍和新奇的活法。即将开业的星悦荟，将带来盒马鲜生、威尔仕健身、悦百味、大鸭梨等多维业态，网红店、高端店在这里一网打尽。

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星悦荟商家实拍图

2、重塑空间

星悦荟，不仅是商业，更有地铁9号线与3号线的双地铁上盖，给了星悦荟更具优势的先天条件。星悦荟在布局上也采用当下最流行的下沉式空间+独立商业的街区的方式。

在连通地铁的负一层，除盒马鲜生外，星悦荟留出更多空间来营造地铁通道和停车场；在地面和空中，通过连廊、台阶、电梯等方式实现空间和场景的自由转换；整个街区被绿植包裹，并通过水景、小品等营造，让这里成为新一代的网红打卡胜地。

商业作为连接，星悦荟完美诠释了TOD空间连通的优势。

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星悦荟意境创想图

3、重塑生活方式

崭新的业态构成和空间布局，星悦荟以新型街区商业的模式另辟蹊径，成为有别于区域内传统零售业态为主商业的另一个全新商业中心。

不刻意追求体量，但用自身的品牌实力和口碑力量，唤醒成都新一代的时尚达人、年轻群体、高端业主，享受一种与众不同的全新商业体验。

在龙湖探索TOD范式的十余年间，在全国多个城市都实现了布局。在成都，以西宸天街作为开篇，龙湖开始对这座城市更加深入的探索。星悦荟的开业成为武侯新城的一个转折，在快速兑现的生活配套版图中，实现了一次生活场景的完美升级。

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星悦荟实景拍摄图

TOD引领，武侯新城的巨变

武侯新城起点不低。诞生之初就定位于"活力新区、智慧新城"，分为政务区、高端商务区、高端居住区三大板块。从规划到实际兑现，武侯新城比想象中更快。

即将开业的星悦荟不仅成为区域内重要的商业补充，也让规划中的TOD快速兑现，并且，就在星悦荟一街之隔，还有正在打造中的双凤桥TOD，形成双TOD格局。

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星悦荟实景拍摄图

TOD的优势在已经呈现的星悦荟上已有体现：以商业、写字楼为中心，周围便是高端住区，出行可以直接下楼换乘地铁，学校、公园都在周边。TOD不仅将商业空有机连接，更对周边市民形成强吸附，多重城市功能都在步行圈内，形成对标世界的生活方式。

3年，武侯新城有了真正的高端界面。

首付10万起的城市机会浮出

龙湖是最早发现武侯新城区域潜力的开发商之一，也是在区域实现快速布局的开发商之一：龙湖在区域内落地了天宸原著等高端住宅项目，布局了星悦荟，还开发了商办产品龙湖·紫都城和龙湖·星图。

紫都城和星图的布局，则是龙湖在区域的差异化布局考量：一个高端板块，需要差异化的产品和多重需求，这种需求可以是投资、也可以是创业、还可以自用。

龙湖·星图推出建面约22-52平米的臻装现房小户，首付仅十万元起。低总价、小面积，这是市场上商办物业中最吃香的存在，这样的产品不需要占用大量的资金就能撬动一套不动产。

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龙湖·星图样板间实景拍摄图

项目位于两大TOD之间，在双TOD的加持下，形成了核心效应。商办类产品最重要的就是便捷，现在，随着星悦荟的开业，这一场景也变得具象：下楼就是双地铁，无论是到城南还是市中心，时间都控制在半小时内，转瞬即达的交通便捷，是商业产品的前景的重要支撑。

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龙湖·星图意境创想图

以TOD作为加速键，武侯新城将打开新的时代机遇。而首付10万买入武侯新城的城市机会，或许只有这一次。

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