安岳县地方政府不作为，安岳县奥鑫公司店大欺客。

圆圆的小胖 · 发表于 2020-12-22 21:06

四川省资阳市安岳县阳光华庭二期工程烂尾
   阳光华庭二期工程当中所属二栋一单元的电梯配件已经锈蚀，我们多次向地方政府与开发商反正均未得到实际性回复          首先给大家介绍一下楼盘的详细情况。阳光华庭小区位于四川省资阳市安岳县普州大道，该楼盘属于安岳本地开发商奥鑫地产，责任人姚堂荣，该楼盘总共分为一期跟二期，一期我在此就一笔带过，不过听他们一期的业主说当时拿房产证也是很不容易的。现目前所有二期业主所面临的问题就是何时能够交房？未备案网签的业主何时能够网签备案？
  按照当初所有业主签定的购房合同，二期工程应当于2020年6月30日完工并交付于业主，可是在2019年7月该工程便处于停工状态。在工程停工的状态下，我们业主在2020年4月找到开发商奥鑫地产责任人姚堂荣，要求其尽快复工保证工程进度。在当日姚堂荣在安岳县住建局相关领导见证下作出马上复工的承诺。
   时间转眼来到合同交房时间，2020年6月30日。二期业主聚集在安岳阳光华庭售楼部，为何在此？因为未能如期交房给广大业主，在售楼部内奥鑫地产责任人姚堂荣面对业主质问其，工地上还有那么多事情没做，电梯也没安，地下室也还没做，你把我们房子搞成这样你必须把房子给我弄好。。。。
随后我们广大业主到了安岳县信访办，关于此次维权总共有信访办某领导住建局某领导房管局某工作人员负责协调接待我们老百姓。在信访办内奥鑫公司姚堂荣情真意切作出以下关于二期工程延期交房回答。    1.奥鑫公司责任人姚堂荣:请各位业主放心我一定会在2020年12月30日把房子完工并验收合格交付给大家。附件一 2.关于部分业主的未备案网签问题，姚堂荣在信访办内并在众领导见证下作出，2020年10月30日前给未备案网签的业主网签备案（时至今日小编发文的时候，该文题还是未被解决）3.关于娃娃读书跟电梯何时进场的问题，部分业主的娃娃已经在安岳就读，二期工程电梯陆续来了一部分不过还有部分还未到现场，且由于缺少资金电梯也没有逐栋进行安装。
随后住建局徐局长在未佩戴工作证的情况下帮着姚堂荣打圆场的说到，关于二期工程就按着姚总所说的来，好久交房好久网签备案。。。在当时，我作为业主向其质问道，你们政府工作做的很好，给我们老百姓解释得也很清楚，可是我就有疑问了，为啥子奥鑫公司出现资金问题你们政府没有监管到？导致现在房子烂尾，作为政府职能部门你们是不是存在监管不到位？玩忽职守，面对一系列质问该名住建局领导哑口无言。。。随后交谈中，出现了一名不明身份男子对我们其中一个业主代表进行言语威胁道。。此处省略几个字    在当日的双方谈判中，我们业主选择了相信政府，接受了奥鑫公司姚堂荣在信访局当着大家的面作出的书面承诺。内容如下，阳光华庭二期工程在原有的交房时间6月30号的基础上延期到12月30日交房。，在2020年10月30日前给未备案网签的业主进行网签备案，2，保证二期工程进度，保质保量。在2020年12月30日前将房子交给业主。3.承诺在7月15整个二期工程进行大面积动工以保证在12月30前交房给业主。
光阴似箭日月如梭，二期工程进度并没有出现大面积动工，姚堂荣一次次的忽悠我们。。。一次又一次忽悠我们。在9月初，姚堂荣被抓的消息传到我们业主耳中，大家伙瞬间炸了毛。得知此消息后众业主商议在2020年9月27日再次进行维权活动，找政府。有困难找政府找党给我们老百姓解决问题。
  9月26日，奥鑫公司打电话通知我们业主找几个代表去公司谈谈还有几位政府的相关领导。在27日早上我们业主代表到达奥鑫公司办公室。此次会议由安岳县刘县长负责牵头，分别有住建局局长房管局局长奥鑫公司李总与我们业主代表出席会议，在会议上刘县长与住建局局长房管局局长共同作出关于阳光华庭二期工程系列问题以下描述。“关于我们老百姓所面临的问题作为县长的我深知你们老百姓买房的不容易与艰辛，为了买房子大家都是东拼西凑的付首付，甚至有的老百姓是花了好几辈人的心血来买房子。。(这当中就包括老人的养老金，棺材本，老婆本)。面对你们所面临的问题我们未备案网签的业主，我也晓得你们有些业主交的是全款但是还是没有给你网签备案，所以在这个问题上由我们安岳县政府牵头带领我们这些没有网签备案的业主进行司法诉讼，也就是打官司。”同时刘县长也作出了关于二期工程进度的表态，首先由二期业主推选业主代表与政府职能部门共同监督对接二期工程进度与未网签备案事宜。此次9月27日业主维权后，刘县长表示由政府督促奥鑫公司在9月30前作出一份二期工程进度表。该进度表作用于阳光华庭二期工程进度所用，并保证在2020年12月30日交房给业主，并由住建局进行指导审核该工程进度表，并作出要求工程在10月10日大量动工的承诺。该承诺在县长与住建局局长房管局局长奥鑫公司李总在阳光华庭售楼部面对阳光华庭二期业主作出。刘县长在阳光华庭售楼部作出关于二期系列问题回答时，广大业主瞬间鼓掌热泪盈眶。不经感叹到，我们老百姓幸幸苦苦买的房子有希望了。。。在此次业主维权活动中，我们业主并未与任何相关部门工作人员发生争执，因为我们老百姓只想顺利接房，百姓安居乐业。。。随后众人散去
时间随之又来到2020年10月8号。工程进度表在之前如期弄了出来，可是我们业主发现进度表上的交房时间竟然是2021年3月底，这让我们很多业主接受不了，因为当初承诺过在2020年12月30日交房现在又来这一套，完全是戏弄我们老百姓。在工程进度上也是忽悠老百姓。。。完完全全的忽悠我们。接下来的日子我们业主代表多次找到政府职能部门要求其兑现诺言，但其推辞道凡事有个过程。终于在10月13日这天政府职能部门帮助下，我们业主得到了关于我的于保证二期工程进度的好消息。因为我们之前有部分业主交了首付但是没有办下来按揭贷款的，其中就包括安岳县农村信用社，工商银行，住房公积金。由政府出面将这部分未成功办理贷款的业主进行放贷且该部分资金用于保证阳光华庭二期工程进度工程进度条之用了。其中除了工商银行不同意之外其他银行都表示同意该做法，在工商银行未成功办理贷款的业主可进行由工商银行转贷到农村信用社进行放贷。  然后还是由政府给奥鑫公司已完工的在建工程抵押进行解押，说白点就是给奥鑫公司以前做的房地产项目理房产证，房产证办好后就可以把以前交的保证金取出用于阳光华庭二期工程进度。对于以上政府职能部门作出的努力我还是挺感谢他们的，至少让我们业主看到了政府职能部门在全力解决我们老百姓的问题，作为安岳县的县长对老百姓说出的话还是没有食言。
   10月23关于四川省资阳市安岳县阳光华庭二期工程面临的问题安岳县政府职能部门作出回答。1.关于没有网签备案的业主由业主自己去打官司（政府管理部门已发话了。
全款未网签的业主自己走法律程序打关司。律师：尹元华手机号13795722555
交了首付未办按揭的不伦网签还是没网签的尽快到安岳农商行办理代款。）大家注意一下，这个地方政府变了说法，之前说好的事由政府牵头进行司法诉讼的。2.阳光华庭二期业主有部分以前向银行交了首付没有办下来贷款的这部分业主，请积极将征信一类的资料交到安岳农村信用社进行同意办理按揭，以便于银行放款。该款项打入重点监管账户用于二期工程进度。一旦贷款放下来了就给这部分业主进行网签备案3.还有一部分是公积金的业主，这个问题需要上报到资阳暂时不做回答。4. 之前有业主对奥鑫进行过关于网签备案的司法诉讼，现在目前是判得比较好，效果可观。但是具体结果有待司法部门进行公布我们不方便公布。 10月23日，安岳县政府职能部门作出对业主回复
10月28日，阳光华庭二期业主再次聚集安岳县阳光华庭售楼部。关于未网签备案工程进度再次进行维权，此次维权活动进行了举横幅游街示众的方式，10月28日在安岳县信访办内安岳县职能部门，面对业主质疑其房管局未将房屋信息透明公开时！房管局局长作出关于业主购得抵押房一事相关回复，房管局局长表示：在给阳光华庭二期工程发出预售许可证同时也将阳光华庭二期部分抵押房屋信息同步发布到网上，都是可以查询到的。。。由此看出安岳县房管局开始推脱责任（换句话说，你们自己买房不去查看信息，个人该背时。）随之业主质疑住建部门对工程进度方面为何没有出现大面积动工来保证2020年12月30日将房屋交付于业主时，住建部门也开始推脱责任并说道：我们住建部们只是指导监督工程进度，但是工程进度必须要奥鑫公司有充足的资金来保证工程的进度，由此可见住建部门推脱责任。（说到这里，作为本资料撰写者同时也作为阳光华庭二期业主中的一员，在10月28日安岳县信访办内质问安岳县县长，住建局徐局长。你们作为一个共产党党员三番五次忽悠我们老百姓，你对得起你入党的时侯宣过的誓了吗？一县之长说出的话就代表了政府，你现在又来欺骗我们老百姓。说好的工程进度表整出来了就按照工程进度表施工以保证在2020年12月30日将房子交给我们，现在又忽悠我们。。。而且你住建局的徐局长前面几次维权都帮到奥鑫公司姚堂荣说话，说没有网签备案的业主2020年10月30日前网签备案，工程进度方面也按照2020年12月30交房为准。。现在又拖脱责任。。）作为我们业主，始终看不到实际性的进展。官司败诉，工程进度也没跟上之前9月27日所要求奥鑫公司作出的阳光华庭二期工程进度表所对应上。（我们业主自己做了一份工程进度对比表来作为工程没进度的证据）
   时间来到2020年11月5日，阳光华庭二期工程进度还是没有大动作，房屋烂尾，电梯摆放在露天坝。。安岳县住建局打来电话通知我们业主并告知。之前由安岳县政府职能部门与安岳县农商银行商量好的关于（阳光华庭二期业主中33户进行由其他银行转贷到安岳县农商银行来进行发放贷款用作于二期工程推进）一事表示不得行，必须要奥鑫公司对这33户抵押房产进行解押才可以发放贷款，到后面的网签备案。。。到目前看来，全款未网签备案的业主官司败诉，二期工程烂尾已成必然。安岳县的天空真的是一片黑，不作为。。
11月19日。安岳县住建局局长回复业主：关于银行抵押放款！！不是你们想象的那回事，按揭放款农商银行要求增加地下室抵押的问题，都在对接办案机关与姚堂荣见面，由姚委托公司人员办理按揭和办理抵押等事宜，农商行好把按揭贷款放下来。11月20日住建局局长回复：关于银行抵押放款结果已给大家通报，银行要求增加抵押释放按揭款的问题，现也正在处理增加抵押事情，今下午我们还要和农商行一起给姚谈办理抵押的事，希望大家理解农商行的工作。将阳光华庭二期地下车位抵押给银行再由银行放款进行二期工程进度。  直至2020年11月24政府职能部门再无任何回复。。时间12月3日。地点，乐至看守所。事件：安岳县住建局领导带领阳光华庭二期业主代表以及二期工程各承建商探监姚堂荣，作出阳光华庭二期工程如何保证按期交房会谈。大致内容如下，姚堂荣指名点姓对二栋一单元承建商陈某某说道：你我十几年朋友了，这么多年合作关系了，不要隔岸观火了你想想办法（你去卖车也好变卖自己房产也好，都要把你承建的房子修起走。言外之意帮兄弟一把，不然业主就一直拿这个说事，工程不能按期交房我就出不去了）。随后姚堂荣问到，你承建的几栋楼做保温与防水需要好多钱？陈答：30多万。姚回：想点办法把前期需要这些资金搞出来把房子弄起走。先把保温跟防水做了，然后把窗户以及护栏安装到位。等资金下来了，我给你不超过200万的资金用于你承建的楼栋工程进度，还给你抵押房屋（意思工程验收合格后抵一部分陈某的工程款）。随后陈某点头答应到。我只筹做防水跟保温这部门的钱（30多万）其他的等你资金下来。。随后姚堂荣再次问道：二期工地的电梯都安完没？业主代表答：唯独二栋一单元的电梯没人安装并且摆放于露天坝。电梯外包装已经长了青苔。并且现场安装电梯的工人回复去工地现场的业主说“我们把这边的电梯安了就要回头去4栋这边调试电梯做收尾的工作，二栋接下来是否安装得等通知”随即陈某接过话茬道：要安，二栋的电梯接下来就安。现目前正在通知人手整理一些不容易电梯进入的地方。。。以上就为关于阳光华庭二期工程进度的会谈内容。过多细节不便讲解
随后业主代表问道，我们全款未网签备案的业主怎么办？姚答道：“你们放心嘛，我把房子给你们修起你们住就是了，没得任何人跟单位会来抢你们的房子”
在这里作为安岳县阳光华庭二期二栋一单元的业主就有疑问了1.问题发生了这么久了，为何到现在安岳县政府职能部门才把楼栋承建商提出来？二栋一单元的电梯到场近半年之久为何迟迟未能安装？虽然我有很多疑问，但是我也不提了。只祈求这次的会谈内容能尽快落到实处以解我们业主心头大患。感谢安岳县政府职能部门积极处理我们面临的问题，我希望“我们这群人”能够和睦相处，而不是形成对立面。发稿时间2020年12月5日，离既定的交房时间2020年12月30日。不到一个月！！！
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