通江竹源广场黑心物业[已回复]

jinkai123 · 发表于 2021-1-12 20:34

竹源广场是达州三源开发的，联合黑心永欣物业专坑我们业主，我们一个城郊小区停车费高达360元每月，物业费也比周边任何小区贵，而且没有任何部门认可他们的收到标准，这是物业自己订的价，我们业主跟物业商谈多次无果，政府派的郭姓工作人员也不解决，在里面和稀泥。希望有关部门能为我们全体业主做主。

==========================
编辑备注：通江房管局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月13日回复，内容见2楼。

通江房管局 · 发表于 2021-1-13 15:33

通江县房产管理局

关于竹源广场小区停车费用收取问题的回复

“jinkai123”网友，你好：

针对你反映“竹源广场小区停车费高达360元每月，物业费也比周边任何小区贵，我们业主跟物业商谈多次无果，政府派的郭姓工作人员也不解决，在里面和稀泥，希望有关部门能为我们全体业主做主”的问题，现回复如下：

经查证，竹源商业广场系四川三源公司开发建设的商住综合楼，前期物业服务企业为四川永欣物业公司通江分公司，小区车库和三、四号楼建设未完善，从2018年起业主入住1、2号楼以来，小区物业服务公司未收取业主车辆停放在地下车库的任何费用。四川永欣物业公司通江分公司为解决春节大量返乡人员停车难的问题，从2021年元月1日起投入经费陆续安装了车库监控、照明、值班岗亭和道闸系统，对部份道路进行了硬化，开始停车收费，收费价格为：本小区业主360元/月，非业主400元/月，并在小区车库显著位置进行了价格公示。小区部份业主认为此收费标准过高，已多次信访。

2021年元月12日，城郊社区居委会组织开发建设单位、物业企业和业主代表进行了座谈协调，并通知我局工作人员参加。座谈会上，我局工作人员就物业相关政策进行了宣讲，结合《四川省物业管理条例》和通发改〔2015〕24号文件的相关规定，指出属于建设单位所有的车库、车位，小区业主有优先购买和使用权，收费标准应与开发建设单位协商确定，建议开发企业参照周边行情对停车收费标准进行降低调整；物业服务企业对业主提出的其它乱收费、高收费的事项要求进行整改，该退还的立即退还。通过协调，开发建设单位同意以优惠形式降低收费标准，即业主交费6个月的可停车7个半月、交费12个月的可停车15个月，停车收费平均标准为288元/月；物业服务公司表态对高收的生活垃圾清运费给予退还，对未结算的装修水、电预收费据实结算，多退少补。

根据四川省发展和改革委员会《关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见〉的通知》(川发改价格〔2015〕15号)第（七）款“物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托按照服务合同约定支付停车费。”和《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》之规定，住宅小区停车服务已放开，对所有住宅小区停车（含地下停车场）服务收费，实行市场调节价。个别业主对停车收费标准协商不一致的，建议可向价格行政主管部门县发改局进行咨询。

感谢你的关注和关心，欢迎大家积极向我局物业管理股举报反映问题，举报电话：0827-8697603。

通江县房产管理局

2021年1月13日

nieping · 发表于 2021-1-12 21:00

我也是这个小区的，停车费太贵了，远远高于小区周边市场价格，希望有关部门处理

哈里325 · 发表于 2021-1-12 21:07

是事实的确如此，我是本小区业主。

孟鸟炒 · 发表于 2021-1-12 21:11

城南竹源广场，黑心永欣物业乱收费收高费，房管部门派姓郭来解决，却是来和稀泥，竹源广场居民房内已多处开裂，存在质量问题望政府部门引起重视！

哈里325 · 发表于 2021-1-12 21:11

天下最黑心的物业。

通江人11 · 发表于 2021-1-12 21:17

我也是这个小區的，开发商和物业就是一丘之貉，专门来坑小区业主的，物业费和停车费比通江所有小区都贵！停车场还不具备收费标准就开始收费了！希望有关领导调查一下！

丘岂吼 · 发表于 2021-1-12 21:21

车库设备都不齐全，车位都没规划出来，到处都是灰，车子放下面一天一车的灰，也好意思收这么高的价，我是本小区业主

闫凯统 · 发表于 2021-1-12 21:31

我是竹源广场一位业主，竹源广场物业不仅乱收费，高收费，而且房屋墙体出现贯穿性开裂等问题，多次和物业和县质检局反映，都没有妥善解决，物业和质检局工作人员说这不是质量问题，请问房屋验收时是怎么过关的？这不是明摆着质检局不作为吗？难道老百姓申冤就这么难吗？希望政府相关部门引起高度重视，妥善解决此事，为百姓伸张正义！

阳乙位 · 发表于 2021-1-12 21:41

车库未完善就高额收取费用，望有关部门调查落实并解决问题

靳讨葛 · 发表于 2021-1-13 17:27

请问一年3000多的停车费你绝对不高吗？在通江正常工资才多少，一年12个月就有2个月的工资交停车费。还要不要我们这些老百姓活了。问题不但不解决。还同流合污，请你们认真对待此问题

阳乙位 · 发表于 2021-1-13 17:33

根本没解决实际问题

万奈冷 · 发表于 2021-1-13 17:38

通江房管局发表于 2021-1-13 15:33
通江县房产管理局
关于竹源广场小区停车费用收取问题的回复
“jinkai123”网友，你好：

我是竹源小区的业主，我们小区停车费太高，不接受你们就这么

勾率与 · 发表于 2021-1-13 17:56

纯粹是胡说八道，你来看了吗？下面什么都没整就放个杆杆在那里收费。整栋楼安个灯呢！都是黑灯瞎火的。我们这里的物业什么本事都没有就知道收钱。

束敞凯 · 发表于 2021-1-13 17:58

这位房管局的工作人员，你的回复是认真的吗？小区绿化没有，所有的配套设施没有。广场堆的是建材，地下室到处是灰尘，建筑垃圾。750户业主的公摊被物业指到楼顶，是欺负我们不懂？还是请你们专业人士给我们普及一下呢？物业局郭晓林说地下室不是人防，消防车位？试问一下这些应给在什么地方，两个停车场共享一个出入楼你觉得安全吗？

哈里325 · 发表于 2021-1-13 18:04

没有解决根本问题啊

万奈冷 · 发表于 2021-1-13 18:09

通江房管局发表于 2021-1-13 15:33
通江县房产管理局
关于竹源广场小区停车费用收取问题的回复
“jinkai123”网友，你好：

我是竹源小区的业主，我想问问你们是咋快给出的这个方案，是不是被我们物业与开发商收买了的

巩簧古 · 发表于 2021-1-13 18:20

我是竹源小区的一位业主，对于我们小区收取停车费太不合理了，小区地下停车场没完善，乌漆嘛黑的，标志也不清楚，出入口也就一个，关键那个出入口还有另一个停车场的车也是从那里进出，这是特别危险的，里面什么都没整就想着收取那么高昂的费用，这还有天理吗，处理这件事情的人请问你有来实际考察吗，随便就把事情处理掉，我们这些平民百姓还能相信政府吗？希望有关部门慎重考虑！