鸿通翡翠城•南玺台，开发商:四川宏远博创房地产开发有限公司， 楼盘位于南充市顺庆区华荣路与潆华北路交叉口。 情况说明：鸿通集团欺骗南充购房者，将顶楼原本三室二厅二卫的户型包装成五室两厅三卫的跃层户型，以此要约并售卖，以高于市场价30%的价格出售给购房者，谋取暴利,性质恶劣！
一、此为鸿通翡翠城•南玺台宣传时的顶楼户型要约图，可以清楚的看出来分为跃上层与跃下层二层结构，是五室两厅三卫并带露台的户型。 二、此为鸿通翡翠城•南玺台宣传时售楼部的现场沙盘图，售房人员以此沙盘图为依据给购房者演示顶跃五室两厅三卫并带露台户型的朝向、结构等。图片可清晰地看出，此顶楼户型为跃上层与跃下层二层结构，与户型宣传图一致。
三、此为鸿通翡翠城•南玺台宣传时售楼部的顶跃户型模型，通过结构可以看出，此顶楼户型为跃上层与跃下层二层结构，与户型宣传图一致。
四、此图片为交房时拍摄的远景图，黑色的楼层为楼顶户型第一层， 为三室二厅二卫，楼顶无任何构筑物及房间，房屋面积大幅度缩水， 房屋价值也大幅度缩水，与购房时的宣传情况严重不符，完完全全的欺骗了消费者。
五、根据现场顶楼实拍图可以清楚看见，楼顶无任何构筑物及房间， 仅有开发商砌筑的 70CM 高的围墙。与售房时的宣传、要约严重不符， 侵害了购房者的利益。
总结： 本人认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”规定，该房屋要约户型图应为开发商与购房者所签订的《商品房买卖合同》及补充协议的组成部分。购房者在明知此户型单价远高于其他户型的情况下仍然溢价购买此户型，是以开发商宣传承诺的跃层第二层为目的。交房后，此户型仅为平层，无楼上跃层，户型被变更，使用面积缩水，与宣传允诺严重不符，实为欺骗购房者。 构建社会主义和谐社会主要内容之一就是民生问题，而住房问题是重要的民生问题，直接关系到人民生活水平的提高和生活质量的改善。南玺台开发商四川宏远博创房地产开发有限公司， 在我们发现问题后，逃避问题，拖延时间，妄图把责任推给普通百姓购房者，严重损害了我们的利益，造成了极坏了社会影响。 现本人代表鸿通翡翠城•南玺台顶楼户型业主，恳请相关领导高度重视，维护中国房地产销售市场诚实销售、诚信缔约的健康秩序！ 谢谢！
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(匿名发布)
发表于 2021-1-13 16:31
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发表于 2021-1-13 09:00
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