通川区复兴镇御珑湾交房[已回复]

诡异魔导师

2020年12月31日是通川区复兴镇秦巴国际御珑湾交房日期，但该项目修得令心寒，和卖房时宣传的相差太大，实在不敢接房。特恳请通川区住建局明确回复：
1，御珑湾是否已具备交房条件和交房许可。是否取得了《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，巜建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》。开发商是否属违规交房？业主是否可以放心大胆接房？
2，请明确公示御珑湾公摊面积的具体算法，巴掌大一块地为什么会有那么多公摊。
3，明确回复容积率3.5，绿化40%是否达标
4，入口处步梯变成陡坡问题
5，上环城路支路为坡形土路问题
6，小区无凳无桌无椅，无健身器材，只有点草皮和小树的问题
7，靠河边无护坡，无观景台问题，河水随时倒灌桩基和污水横流问题
8，小区前小广场及小区地板与卖房宣传不一致的问题
9，交房时就必须交物业费，垃圾费等费用，是否合理，标准依据是什么？











=========================
编辑备注：达州理政https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月19日回复，内容见2楼。

呼声编辑2

小编已将此事转交达州市当地

达州理政

尊敬的业主朋友：
　　您好，您反映的“通川区复兴镇秦巴电商谷二期御珑湾”相关问题已收悉，我局高度重视，并安排专人在1月15日进行了调查核实，现将相关情况回复如下：
　　根据《达州市发布应对疫情房产九条措施》顺延商品房交付期限的规定，对商品房买卖合同约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，因新冠肺炎疫情影响，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。针对秦巴电商谷二期的房屋质量、无绿化休闲设施的问题，我局将责令建设单位，按照该小区核准的规划设计整改建设到位。对部分业主至今未接到交房通知的问题，责令建设单位及物业服务企业进行整改，尽到告知义务和责任。

　　再次感谢您对我局工作的关心和支持！
　　联系电话：0818－2143779

　　                                                                                                                               达州市通川区住房和城乡建设局
　                                                                                                                                       　2021年1月19日

锑锅儿

公摊面积是多少？好像交房都是要，缴纳物业费，装修押金。