鸿通集团南玺台严重违规违法，无人监管？

facaimao

鸿通，这开发商是真TMD垃圾，在南充修了20个楼盘，目前已经交房3个，3个都是豆腐渣工程，偷工减料，严重违法违规，希望有关部门监督并改进，给业主一个说法。
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[url=著作权归作者所有。 商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 作者：facaimao 链接：https://www.mala.cn/thread-16079713-1-1.html 来源：麻辣社区  - 四川第一网络社区  https://docs.qq.com/doc/DZllDc0tjalBET0JQ]https://docs.qq.com/doc/DZllDc0tjalBET0JQ[/url]


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问题001：6栋旁边下车库过道漏水严重

https://docimg8.docs.qq.com/image/xcv5eQw3pjaodVVeUOQ99w?w=1080&h=1440https://docimg2.docs.qq.com/image/3x0Z42GopS4VMTSbtpGNTA?w=3024&h=4032https://docimg7.docs.qq.com/image/HeUuBodAzODysKv5IRe1BA?w=1080&h=1440

问题002：外墙颜色有色差严重，影响墙体的使用。

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问题003：塑胶跑道 、水泥跑道、刷了点漆、还严重掉色、开裂。刷漆地坪污染严重。后患无穷！

https://docimg7.docs.qq.com/image/T_3ITLqn4R4KKaToNQmmmw?w=3024&h=4032https://docimg5.docs.qq.com/image/pG2ej1R73YZ3O-dSF3yVjQ?w=3024&h=4032

https://docimg3.docs.qq.com/image/f2VSAxPXYkzVfGjCMT2DfQ?w=1080&h=2345

问题004：公共部位瓷砖开裂、要求公共区域全面检查修补。楼梯、室外门套空鼓率高

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问题005：地下车库楼顶渗水、地面冒水，墙面不整洁，车库地面都没有环氧漆。漏水点超过20处。要求在业主交接前处理完成。新小区入住后不能大面积开挖！我们是小区不再是工地！

https://docimg1.docs.qq.com/image/bHv-I7iDSYNejZ1W8BgUCQ?w=774&h=614https://docimg7.docs.qq.com/image/esO4pWw7YythKslBv6oWSQ?w=693&h=969https://docimg4.docs.qq.com/image/DLWe-hkxjSnyKiZsR3CjHg?w=610&h=832https://docimg1.docs.qq.com/image/iY6v3CasSKzsbafFnUdWOw?w=1080&h=1440https://docimg8.docs.qq.com/image/0i3aO8s069krADmHyfjPOQ?w=1080&h=1440

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问题006：安全通道指示牌安装不规范掉落，请检查所有消防和安全通道的设施设备以及下水道井盖。存在安全隐患。小区提前埋伏“杀手”，

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https://docimg3.docs.qq.com/image/WCCoZpbAcsWyhEPUQS9Huw?w=635&h=632

问题007：房屋瓷砖未贴，但已通知我们交房。请问我们应该如何接房？https://docimg6.docs.qq.com/image/DMQq10bXfIS1Kr2pD_6cwQ?w=588&h=823问题008：我们业主冲着沙盘买房、小区大门、围栏、叠水台、健身场地等小区环境实际修建的于宣传时的沙盘不符。对于我们不专业的消费者来说，我们不看沙盘买房，我们能看啥！！虚假宣传！！

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https://docimg8.docs.qq.com/image/LIWDZfHyTKTApBv1hWiW0g?w=904&h=513https://docimg8.docs.qq.com/image/eYrVvkSaCnxDObKQs-q8Fg?w=615&h=470

小区大门没有推车通道，老人、小孩推车出门非常不便！

围栏修建与实际不符合

https://docimg5.docs.qq.com/image/IYZYJkfYAuCPN_Ujmi9EFQ?w=681&h=391https://docimg2.docs.qq.com/image/YQhoqX_x8GF70e8sHmLyNQ?w=682&h=387

叠水台、健身场地修建与宣传不符合

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以下请提供实际修建出来的图片https://docimg6.docs.qq.com/image/cAmvtJReXuVHQaMdXfnx1Q?w=649&h=364

https://docimg5.docs.qq.com/image/3kXYnp_HtYOLvagSnYEBig?w=1110&h=635

https://docimg2.docs.qq.com/image/4puwuXhnEUqMMbQ9DDswug?w=653&h=372

https://docimg10.docs.qq.com/image/2H0vWK0x85PBweF7iKbIVQ?w=675&h=697

https://docimg7.docs.qq.com/image/qdqg5fldiaxMT_ZZYY-QQQ?w=652&h=406

问题009：宣传时说的新风系统和直饮机未落实到位,新风系统不等于新风机，要求接房时室内新风系统安装到位！！

https://docimg5.docs.qq.com/image/Vl45C-ojA-dAXv_VPwvX2g?w=968&h=456

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问题010：物业费与签订的合同不符，其他装修费和建渣费是否合理？水电煤气费用我们希望不通过物业缴费。业主合同约定由季度缴纳的，有半年缴纳的，交房要求先交一年物业费？自相矛盾的合https://docimg1.docs.qq.com/image/gJqzb9o5FoV8C8tVnui3SA?w=512&h=797同业主不接受！！百强企业就这水平？？严重怀疑其管理水平！！

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问题011：收房通知书所提到的产权办理需要在1080日内这项是否合理，是否有相关的部门的法律法规？

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问题012：接房时未给业主展示三证一书一表和房屋平面图。合同预售面积和测绘面积一模一样?公摊面积一模一样？建房建到0误差！！！这个巧合严重怀疑有水分，现要求公开公布各户实际计算面积详细依据！！还有这样大规模的改建与报建审批图不符，一旦二次拆迁，这个后果谁来承担！！当"潜规则"遇到阳光后吃亏的可是我们广大业主！！还是该楼盘另有隐情？？？问题013：所有公摊面积的核算方式、容积面积率1.8%和绿地绿30%是否做到请提供相关证据。二楼业主所赠送的面积一楼花园是否算在公摊面积里面。问题014：小区地下车库2栋，3栋外各有贯穿性裂纹，一直延伸到靠大门的外墙。怀疑是楼栋沉降不均匀引起，可能影响住宅楼的使用。该裂纹应该要求鸿通引入业主在场的第三方鉴定。留档到业主委员会查看。修复到位！https://docimg8.docs.qq.com/image/b0kT02hrbH4FTBc8WjI3Ow?w=1080&h=1440https://docimg8.docs.qq.com/image/RxFLmYTIoq8f1B0wgS0Luw?w=1080&h=1440https://docimg6.docs.qq.com/image/ilUqy_Ednhfi72LesaCdGw?w=1080&h=1440问题015：合同中约定建筑总层数总层数为9层，地上8层，地下1层。地产解释一层为架空层。不算楼层。按照《住宅设计规范》50096-2011对楼层、架空层的解释说明，请问四川宏远博创房地产开发有限公司及相关审批机构是不是执行该规范？给出合理解释！请问我们该几层!! https://docimg3.docs.qq.com/image/GLQu0452C9IE5wNWKr8J6g?w=2016&h=4480https://docimg3.docs.qq.com/image/zNtOkvIiyzdcHnW5fJPv4w?w=1080&h=1920

https://docimg5.docs.qq.com/image/OrPibkzikfFjm1l6nieIkQ?w=1907&h=1468

问题016：小区绿化带和公共休闲区没有明显分隔，夏天暴雨会将淤泥带入公共休闲区，因小区是从5、6栋到后门的斜坡面。这种布局会影响回家路！下雨容易积水和踩泥巴，晴天灰尘多，而且这里面的绿草存活率不高，这个铺的石板质量差，过几年一松动，下雨就会存在踩雷的危险！

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问题017：团购费一万抵三万，未纳入房款，此费用收取是否合理合法？https://docimg7.docs.qq.com/image/bwl3iFfIjSPoqPegnBqyZQ?w=873&h=1920https://docimg9.docs.qq.com/image/1Vhwo_B2IhHZAndVJIfljA?w=887&h=1920问题018：顶楼无法搭建的问题。买的时候说是顶跃，现在无法搭建，如果搭建属于违法搭建！楼顶是业主公共区域。为保障小区品质，反对任何形式的违章搭建！！

       当初买的时候比别人贵好几十万，当初说开发商要给搭建，而现在只有一层，上面什么也没有，楼梯都没有，如果自己搭建的话，肯定属于违规建筑的，开发商把这事给于合理处理方案。

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https://docimg2.docs.qq.com/image/WDOyquKKJ8o7cxtcjNDcqA?w=969&h=348

问题019：多处下水道堵塞，下雨大水漫灌。https://docimg7.docs.qq.com/image/H53t36vNxZO3lG6qaMoDRA?w=1823&h=851https://docimg5.docs.qq.com/image/DGQ3y1aVKzUkJZ1O1E7o3w?w=1532&h=712问题20：根据你们发布会内容带着高品质的产品、高标准的服务定鼎北站片区，打造南充高品质住宅，赋予洋房独一无二的舒居格局遵循翡翠系高端品质的打造原则翡翠城南玺台无论是对健康、环保、舒适、节能还是建筑设计、建筑用材、产品施工各个层面都进行了全方位的提升所用材料均为国内外顶级品牌，小区每户还送高级正压新风除霾系统及配备健身场所、儿童娱乐、小区中庭直饮水机等不仅创造了时代精品社区，实现卓绝的人居环境还将为业主提供全方位、智能化的物业服务。

       我们业主的诉求就是按照你们的宣传与发布会时所承诺的使用材料、设备、设施、环境、服务、房屋质量问题以及各种健康环保舒适节能的理念，进行全方位的排查问题点提供相关的依据证明，我们全体未接房的业主要求专人牵头专门的团对负责，必须是能给出解决方案以及完成日期的的负责人与我们业主面谈。面谈过程全称录影录像记录。https://docimg3.docs.qq.com/image/lhzRILxnb5UDC-39ntuC3Q?w=1080&h=11675 问题21：消防管网安装不规范、无压力。是否通过消防验收！https://docimg5.docs.qq.com/image/vTGksSoFFF-cY3BmO-p1Ng?w=1440&h=1080https://docimg10.docs.qq.com/image/aLtUXqzhRRSFjSPYk03MZQ?w=1440&h=1080https://docimg9.docs.qq.com/image/bYYBksdzTTNtW6_m9nAM8Q?w=1080&h=1440

      以上问题仅为前期接房部分业主所发现的共性问题的一部分，不代表所有问题，希望四川宏远博创房地产开发有限公司能为购买了"南玺台"高端小区的业主认真的服务一回。按照鸿通的理念不要寒了业主的心。好事不出门坏事传千里！我们希望有礼有节的，心平气和的解决问题！如不能合理解决，相信业主也会拿出法律武器为自己维权！到时因维权所产生的诉讼费、律师费、误工损失费、精神损失费等相关费用均由四川宏远博通房地产开发有限公司承担！！以上问题如遇图片无法显示，可阅读腾讯文档：
【腾讯文档】南玺台所有业主问题汇总
[url=【腾讯文档】南玺台所有业主问题汇总 https://docs.qq.com/doc/DZlp5ekZLcUNGY3Nh]https://docs.qq.com/doc/DZlp5ekZLcUNGY3Nh[/url]

hexietian

朋友早点洗洗睡吧，鸿通和阳光的房子你是翻不起什么浪花的

探秘金三角

眉山过来的企业修的你也敢买，网上早就曝光很多鸿通和阳光的房子都有问题。

左手SSOC

售楼部修得漂亮

微笑痕迹

图片被和谐了？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

夜光灯

没人管

淡墨文竹

没人管？

用户111111

为什么看不见图片啊?

乌漆嘛黑

鸿通阳光，别碰

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食无鱼兮

预计这几年找鸿通和阳光地产扯皮的会比较多。
有朋友买阳光的房子，差不多，哎~~~

叶落归根33

这几年哪个开发商交房不闹一下嘛，都搞成职业房闹了。有问题按合同办事就是了，沙盘是仅供参考，在合同里面都写了的。
如果遇到与合同不符的，直接去起诉就是了。在这闹不起作用，甩都不得甩你。