宇华公寓物业不作为后续1 继2020-1-13号我在麻辣社区发表了小区问题的帖子，在2021-1-14下午3:21分接到一名社区人员的电话，要我马上回到小区进行协商，但是由于正值上班时间，我无法到场，遂和这名人员改约本周六或者周五在小区协商。这名办事人员说他先去小区了解情况。我于下午4:10分电话询问了这名社区人员了解了情况没，社区人员跟我说，小区和我各执一词，约定周五再当面协商。 2021-1-15上午10:21这名社区人员电话通知我，说社区书记要求到社区办公室约好当面协商，主要先解决针对我一户投诉的问题，是想逐个击破嘛，我回复这名社区人员：社区只有到小区来了才能了解得到真实情况，看看到底是不是只有我一户业主存在问题，他说再给他们书记反应一下，于2021-1-15 10:41通知我下午三点在小区进行协商。以上是我发表帖子后出现的后续，从社区人员打电话中我听出，物业主要是针对我一户，我也不清楚什么地方得罪了物业，难道现在这个社会说句实话就应该被针对处理吗？我是2019年搬进来的，物业费都是年交结清了的，从来不拖欠，为什么我20年就不交了？ 是因为小区真的是脏乱差！！！ 我能把这套房子都买下来，还交不起一年一千多点的物业费吗？ 为什么小区业主不交，物业不应该找原因吗？ 于是我重新整理了存在的问题，希望引起执法部门的注意，秉公处理。我只是实事求事的反应真实情况。有没整理到的，我会收集其它业主的问题一并补充。 目前存在的问题： 1、电梯问题 1，电梯坠停，卡在半空，电梯门夹人，（小区业主群随时能看到这种情况）更有人骑自行车电动车上下电梯，还有电梯里边经常可见狗尿，垃圾等等，这属不属于物业应尽的责任？？？这已经是相当大的安全隐患了，还有小区停了电，电梯也不发电，只能走楼梯，18楼走下来可能也要走十几分钟。不说远了，就在2021-1-15，小区业主群里的业主被电梯夹到的聊天记录还是热乎的。 根据民法典物业管理条例第943条物业应定期将服务的事项（如电梯维护维修），负责人员，质量要求，收费标准，履行情况，以及维修资金使用情况，业主共有部分的经营收益情况等向业主公布。小区从未公布过。 2、门禁 1，小区大门门禁，形同虚设，不管那儿的人是个人都可以进来，安保措施在那儿呢？天天摆空龙门阵，天天坐到门口打牌？业主自己的车开进来放个东西就走还要收进门费，那一年一千多的物业管啥子？ 2，单元门门禁，你们自己看下单元门门禁都烂成什么样子了，不管任何人都可以进单元里边，往天我门上全是各种小广告，也不晓得那儿来的，你们物业做了什么 ？还有电梯口的地板砖，已经全部烂完了，也不更换，看不到迈，交的物业费干啥了？ 3、小区监控 小区监控不到位，高空坠物经常有，不论其它人，就我自己在小区差点被砸了两次，丢了几次东西了，喊调监控调不出来，这是不是属于物业的服务范围？ 4、地下室停车 地下室属于公摊面积，公摊面积出租起来开公司，给外边车辆停车，业主自己的车停不进来，天天在门口遭罚单，交了物业费这些问题该不该物业处理？ 5、水电 小区水费到底是什么情况，为什么物业有权力停我们业主的水？为什么我们不可以自己交自己的水费，物业代收有没得水务局的委托物业代收取水费的委托书和收费依据，收费标准。水厂出厂3.1元/T，物业代交要收3.26元/T。 根据民法典物业管理条例第944条，物业不得采取停止供水，供电，供气等方式催交物业费，这属于违法行为。 另外 这个小区290 多户，物业跟社区人员说：只有我一 户业主没交物业费， 今天下午三点 协商现场，当到这么多小区业主在场 ，请把你 们的物业收账本子拿出来，我们当到所有人的面来翻起看，事实说话是不是 只有我一户没交物业费， 也可以问下在场的其它业主，小区是不是存在 这些问题？ 我认为物业费应该交，但是物业是否保证了业主的基本利益？ 2020 年夏天，半数的小区业主签字同意表决换掉这家物业，但是就是换不掉，我真的想说：物业是小区请来处理小区业主问题，服务业主的，不是请你们来给业主当主人停水断电的！我放几张业主群时常反应的问题，看到底我是不是实事求事的在说真话！
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发表于 2021-1-15 12:37
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