民法典居住权的房子能出租吗

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民法典居住权的房子能出租吗

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享有居住权的人，对房屋可以占有和使用，居住权是房屋用益物权之一，是由居住权人设立的。居住权如果有具体期限的，居住权自期限届满或者居住权人死亡后消灭，那么民法典居住权的房子能不能出租?法律快车小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、民法典居住权的房子能出租吗

民法典规定，居住权是房屋用益物权，而承租权也是房屋的用益物权，房屋设立居住权后，一般不能出租的，但不影响居住权人占有、使用房屋除外。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，房屋承租权和居住权都是房屋的用益物权，所以房屋设立了居住权的，一般不能再出租房屋。但出租房屋不影响居住权人占有、使用房屋除外。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律快车进行咨询。广州市律师 https://www.lawtime.cn/guangzhou