“成都新房交付 室内现大面积承重柱”追踪： 协商现场，开发商跳窗而逃

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近日，四川手机报报道了“成都一小区新房交付，室内现大面积承重柱”一事。除了室内有大面积承重柱、一层楼25个房门都能用银行卡戳开以外，记者发现，这个公摊面积超30%，物业费每平米近5元的小区，还存在地板漏水、精装房变“清水”、墙角长蘑菇、层高不足等问题。如今，大量业主要求退房，而承诺答复的开发商，却在昨日上演“跳窗逃跑”。

>>越来越多业主发现，精装房合同变成了“清水”

昨晚（24日晚）的沟通现场，开发商成都商宜华置业有限公司（下称“开发商”）的法定代表人张与告诉业主，该项目除2号、6号两栋楼外，其余全是精装房。

但业主们提供的照片显示，该楼盘此前的宣传广告印有“13000元买精装2房”的字样。

越来越多业主发现，自己当初被承诺的精装公寓，合同条款里竟变成了“清水”。从业主提供合同中，记者看到，该房源的装修水平印着：“清水”；装修标准印着：“X元/每平方米”。

>>问题重重：地板也“咕嘟咕嘟”往下漏水

随着事件的逐步发酵，越来越多的业主发现，自己购买的房子问题重重。

除了四川手机报此前报道的房内惊险“大面积承重柱”、“防盗门锁用银行卡能打开”以外，甚至有业主家里地板“咕嘟咕嘟”往下漏水，墙皮返潮长出蘑菇、弱电箱插座未接地、浴室窄到站入无法转身等。

>>小区公摊面积超30%，物业费高达每平4.8元

公开资料显示，该项目规划建筑面积40万㎡，建成后共有商业建筑7栋，开发商为成都宜华置业有限公司。

记者查阅某栋业主购房合同时发现，这栋23层的公寓，梯户比竟达到了1:8.2，每层41户，仅配有5部电梯。根据公摊面积计算方式，公摊面积除以建筑面积，该项目大部分公寓的公摊率都达到了30.7%。此外，其物业费标准为4.8元/平方米·月。记者查询了解到，这一收费价格也远超成都大部分同类公寓。

>>业主提出退房，开发商称无法满足愿“整改”

根据业主提供的一份落款为2月24日，盖有成都宜华置业有限公司公章的《回复意见》显示，业主提出的“立即退房”、“退装修费”等诉求，开发商均无法满足，仅承诺对质量瑕疵问题整改。

该文件称，如公司在60日内未完成整改等，将给予2、3、4、5、6、7号楼全体办公物业业主按《商品房买卖合同》约定的总房价万分之一的标准赔偿。

此外还称将对3、4、5、7号楼的办公物业业主，在2021年3月1日至12月31日（累计10个月）期间的物业费作减免补偿。对2、6号楼办公物业业主减免2个月物业费等。

对于这样的整改意见，业主并不买账。据了解，因不信任整改措施，当晚有百余名业主联名要求退房。

>>协商现场，开发商代表翻窗而逃

此外，据现场业主提供的视频显示，昨晚8时许，开发商代表曾借口离开现场，后被业主发现该人员翻窗逃走。

截至发稿，记者多次联系涉事公司，但未收到其有效正面回复。

（四川手机报记者 徐浩煊）

此前报道：

“原来买房的时候，没人告诉我们室内有一根那么大的承重柱子，这是欺诈……”近日，市民陈女士向四川手机报记者反映称，自己于2019年花70万元购买的成都某小区广场3期精装公寓，近日收房才发现室内有一根宽1米多，高1.9米的大柱子。除此以外，几乎所有房门，都能随意用一张卡片戳开。对此，小区业主们难以接受。

现场：窗边惊现承重柱，最宽处达1.3米

今日上午，四川手机报记者随陈女士一同来到其购买的公寓内，走进房间，一根大白柱子映入眼帘。原本全屋落地窗的房间，因为一根柱子在窗边的阻挡，显得非常不协调，采光也被挡住大半。“之前要知道这里有柱子，谁还买这房子啊？原本想做个婴儿房，现在这点空间什么都做不了。这还是个承重柱，咋办嘛？”陈女士焦急地说。

调查：合同中用小黑点标记，记者侧身难通过

在陈女士提供的购房合同上，记者看到，该房子的建筑面积为51.31平方米，总价约70万元。

仔细一看，建筑图纸上确有一个黑点，看起来像是为该处的承重柱做了标记。“这个黑点这么小，与房屋面积不成比例，根本没人注意到。”业主们表示。

现场，记者粗略测量发现，该柱体大致为直角梯形，占地面积约为1平方米，最宽处达1.3米，整个柱体与窗户的距离不到30厘米，记者侧身难以通过。

隐患：一层楼6成房门可用银行卡戳开

除了房间内出现的承重柱，房子的安全问题也让陈女士等业主担忧。“房门关闭时不仅与门框有明显缝隙，甚至用一张卡片即可轻松戳开。”业主们说。

记者随意拿着一张银行卡，在陈女士所在的楼层测试后发现，该楼层一共有41间房子，其中有25间的房门可用卡片轻松戳开。

进展：开发商连夜召开会议，称明日回复

四川手机报记者从业主提供的一份盖有开发商成都宜华置业有限公司公章的会议纪要上看到，宜华置业曾于昨夜（22日）与业主召开会谈，业主提出了退房、退装修费、整改赔偿等诉求，开发商回应称将在2月24日17：30前统一回复。

而在项目售楼处，宜华置业负责人雷欢告诉记者，已将问题上报集团，未来将有部门专员进行回复，但无法估计何时能给出具体处理方案。

公开资料显示，成都宜华置业有限公司成立于2011年，注册资本15亿元人民币，曾因商品房预售纠纷被起诉40余次。

（四川手机报记者 徐浩煊 实习生 王俊）

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