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早上，有个被最近深圳房市吓坏了的兄弟来问我：为什么经济这么差，深圳的房价还在疯狂上涨？连关外都奔着十万一平去了。我回答：这个你首先要明白买房的钱是从哪儿来的？他问：那你说钱是从那儿来的？我嘿嘿一笑，回答：印出来的。只要不断地印钱，一线城市的房价就会上涨。
他说：我不明白。经济都这样了，买了以后还能脱手吗？我反问：一轮轮的放水中，你喝到水了嘛？他回答：喝啥水？我只看到了自己的钱正被不断地稀释。我笑了，说：这就对了。我昨天在那篇关于未来最珍贵的希望就是饺子的文章里说过，现在的经济政策就是给金字塔塔尖那部分人直接发钱，而发出来的钱去哪儿？转出去不方便，股市已经没价值了，有人在炒农产品，可是风险又大，看来看去只有房市还是最安全的。而且深圳的房子特点又不是为了脱手的，所以，你那种买了能脱手的问题是伪命题。
他问：为什么他们不断放水而我们却喝不到水？我回答：这是由于这个体制的特点所决定的。资源掌握在金字塔的顶尖，由他们向下分配资源，这样一层层分下来，分到每一层。这一层都要留下足够自己用的资源，然后再往下分。这样，到了最底层，你连毛毛雨都见不到。
他问：你能具体说说吗？我回答：每次放水你都能喝到，这说明你是体制内掌握权力和资源那部分人，至少你也是是靠近体制的企业中的经营生产管理的精英，亦或者是顺应所谓国家战略潮流的人，属于这类，你会在放水过程中处于某个节点，喝到足够的水；如果每次放水，你也能喝到，但是却不是很足。那说明你只是放水渠道的工作人员或者是管理人员，你所能喝到的水量要看上游来水的流量；如果每次放水你喝不到，但是却明白他们在放水，恭喜你，你是个明白人。此时你有两个选择：一，加入喝水阶层；二，大声疾呼。我估计你可能会选择第一种。最要命的就是喝不到水，却坚决认为没水的人，他们不仅是这个金字塔的最底层，而且是这个金字塔最坚固的基础，他们甚至为有这个金字塔而骄傲。
他说：我明白了你说的放水机制，但是，还不明白为什么放了水，房价会上涨的根本原因。我说：中国房价高的根本原因就在于庞大的地方财政支出导致天文数字的地方债务，而这些债务需要土地出让出让金来解决债务兑付问题。而土地出让金哪儿来？自然需要造就一个价格高企的房市。你要明白，中国的房子和中国的汽油的本质是差不多的，它的主要组成是税，税被谁收走了？自然是政府。换句话说，房价越高，政府就越赚钱。房市差了怎么办？放水！
他问：你觉得这个泡沫会破吗？我回答：只要是经济出现问题，金字塔顶端都会放水，这就是那些所谓刺激经济的计划。至于谁能喝到水，那就要看所谓的国家战略。而国家战略是谁制定的？那自然是最靠近金字塔顶端的那部分人，他们极力画出一个美好的设计图，让顶端向他们那里放水。而向某个领域放水，就决定了什么领域的人有钱买房。放水交通那就是各个路桥公司、建材公司的领导、官员、工程师们有钱买房；放水5G通信那就是各个运营商、设备商、铁塔制造商的人有钱买房；放水医疗，那就是各医院、制药厂、设备提供商、耗材制造商的员工有钱买房......只为越高越有钱，权力越大越有钱。至于说老百姓，什么水都放不到你这里，你能体会的就是放水过后的物价上涨。至于说到这个泡沫何时破？以前似乎还能看到希望，现在更看不到了。因为现在不仅是国内在放水，美国也在无限放水，这些水暂时因为疫情被限制了流速，但是早晚会出闸的，流向哪里？绝不会是非洲的。
他问：我很疑惑，中国很多人钱包被掏空了，很多人失业了怎么可能支撑得起房价？我笑了，回答：要理解为什么房价上涨，只要理解了房产垄断在少数人手上就行了。既然已经垄断了，定价权就是在人家手上。其实，对于普通喝不上水的人来说，房价早已经与我们无关了，有关的只是放出的水会把我们口袋里仅有的买米钱稀释成什么样子？用一句时髦的话来说：那就是非常有可能是深圳河里打了个鸡蛋，整个深圳人民都能喝上蛋花汤。
他问：房价既然与我们无关，是不是意味着我们可以不关注？我说：那是大错特错。你一定要明白房价对我们来说意味着什么？中小城市是流通属性极差的固定资产，投资它们主要是看中租金收益，远期甚至得归为政策红利，不确定性太强，甚至涉及到你一家的身家性命；而二线和准一线是远期多头期货，持仓成本就是贷款的利率，你不关注能行吗？那涉及到抗通胀问题；至于说一线。在一线，房产是金融杠杆，是黄金，是国债，是用来抵出钱进行再投资的生财工具。假如，你要出国了，你拿啥跑路？自然是抵押或者贱卖房产，不然，你没那么多钱跑路啊。
他问：那么，是不是意味着我们要争取赶上最后一班车？我赶紧摇头，说：更不行。最近地产中介疯狗似的鼓吹的秒光盘、日光盘，这已经是最后诱多阶段，引诱这次放水过程贷到款的中小企业主入场，下一步就是杀多、踩踏行情了，跑得慢了就相当于坐了一轮过山车，纸面财富一场梦。不知道你注意恒大美元债大幅折价抛售，内部变相裁员；华夏幸福债务违约可能破产的问题没有？可我注意了，所以我认为：现在的情况是，表面风平浪静，但暴风雨一定会来得非常猛烈。
他问：那么，我们要怎样面对？我回答：深挖洞，广积粮。别看现在已然立春，但是，这个冬夜很漫长。以前我们没喝到水，以后也不会喝到水。我昨天说过了，像国外那样直接给老百姓发钱其实就是在稀释胡编们手里的财富。用今天的理论来说，那就是稀释金字塔上层放水的那些人的财富，你觉得有可能吗？所以，我们永远喝不到水，甚至能喝到污水都算是幸运。所以，活下去是第一要务，不要再想着天上掉可乐了。
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发表于 2021-2-25 21:23
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