请泸州市政府高度重视老百姓的呼声

彬彬有你888

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作者：彬彬有你888
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来源：麻辣社区  - 四川第一网络社区

尊敬的市委书记刘强书记：您好！请原谅我不确定您是否能看到这封《诉求信》，所以我只能满怀着期盼，我们是泸州龙马潭区碧桂园川江首府业主。该小区存在较多问题，到多个部门处理无果，所以已这样的方式给您写信，希望您能为老百姓做主！来信身份：泸州市碧桂园.川江首府.维权业主
来信事由：
您的人民利益正在受到侵害，请救救我们！请救救我们！请救救我们！

一、“川江首府”楼盘实属违规违章修建
1、开发商未依据最初“备案施工图”按图施工
①、从市规划局拿到的图纸可以看出，施工图经过了多次修改，但从未对外公示，也没有书面告知业主。
②、按高标准设计、备案、宣传，却一边修改图纸一边低标准、低档次施工修建。

2、举证说明
①、高层电梯楼4号楼，原设计施工24层，违建施工到29层。
②、花园洋房顶跃层，户型局部变更。
③、南大门出入口叠水景观变更为剪刀形转角楼梯（共97梯）。
④、小高层19号楼前，广场庭院被变更成了绿化。
⑤、北门入口处，广场庭院被变更成了绿化。
⑥、高层区游泳池非法回填，导致形状变更，面积变小，游泳池周边布局变更。
⑦、小区内道路走向局部被变更，原施工图纸不符。
⑧、原设计图明确道路和绿化部分被变更为八字砖。绿化斜坡现场不规则，与设计图平滑坡道不符。
⑨、道路宽度不统一，局部不到4米宽。
⑩、环水景观道路被变更为纵向从北至南的台阶，与原设计图不相符。

3、请求刘书记为民做主
①、彻查规划部门图纸审批流程的不合理不合法性。
②、彻查质监部门的不作为或包庇作为。
③、彻查工程验收部门的不作为或包庇作为。

二、“川江首府”存在严重安全隐患
1、消防安全隐患
①、部分消防车道不足4米宽
②、部分楼栋没有消防车道，部分楼栋没有消防登高作业区
③、一期二期消防统一设计，二期停工状态，一期消防不能独立运行

2、人车分流安全隐患
①、二期处于停工状态，一期别墅区车辆只能从东门驶入，行穿整个小区内
②、东门出入口，兼顾地下停车场车辆出和入，别墅区车辆出和入，行人出和入

3、地下车库出入口不足安全隐患
①、一期地下车库停车位大于1000个，必须设有3个地下车库出入口。
②、实际仅有两个出入口，靠近莫奈公园出入口处于封闭状态，仅剩东门一个出入口。

4、临时围挡安全隐患
①、一期二期交界处，临时围挡是单层薄铁皮，存在严重安全隐患。
②、薄铁皮围挡多处出现破损，肉眼可见大范围深坑，存在严重安全隐患。

5、电梯安全隐患
①、部分楼栋电梯并未取得验收合格证。
②、电梯轿厢摇晃很厉害，安装不规范。
③、电梯轿厢与门厅平台缝隙较大，特别是小孩经过有重大安全隐患。
④、电梯与消防、安防是否联动，存在重大嫌疑。

6、道路梯步沉降安全隐患
①、靠东边车道步行道出现大面积沉降，道路已经出现多处明显裂痕。
②、小区内部分步行梯步出现沉降。

7、房屋结构安全隐患
①、部分楼栋地面沉降，已经与楼栋立柱拉开明显裂缝。
②、楼层步行楼梯出现多处水泥块大面积脱落。
③、楼层外墙歪斜、起皮易脱落。
④、部分房屋立柱弯曲。

8、精装修有毒气体检测安全隐患
精装修甲醛等有毒气体测量，是否经过合格验收，未看到相关资料报告。

9、请求刘书记为民做主
人民生命安全重于一切！请求刘书记下令彻查，防患于未然！

三、关于附件《诉求书1》和《诉求书2》
1、在2020年10月19日安宁街道云台社区党群服务中心，由龙马潭区公安局组织召开了第一次开发商与业主的座谈会，相关多个政府部门出席座谈会。
（业主有保留座谈会全程录音）

2、第一次座谈会上，业主代表主要就“川江首府”楼盘开发商虚假宣传，哄抬房价、欺诈销售、粗制滥造的事实做了详细陈述。

3、业主代表于2020年10月26日，将广大业主的诉求和楼盘问题，整理并书写了《诉求书1》分别送达“龙马潭区市场监管局”、“龙马潭区信访办”、“泸州市信访局”，次日又将此材料送到了“泸州市住建局信访办公室”，“泸州市住建局党委书记局长办公室”。

4、接下来的日子多次电话，并实地走访区、市多个相关部门，无数次拨打泸州市、四川省12345电话、12315电话，在省市网上问政平台留言，最终没有任何实质性进展。

5、再于2020年11月9日，书写《诉求书2》，分别送达“龙马潭区信访办”、“泸州市住建局”、“泸州市信访办”、“市政府信访局”。

6、在2020年11月23日，由龙马潭区住建局组织召开第二次开发商与业主的座谈会，相关多个政府部门出席座谈会。然而，直到会议结束，依然没有实质性进展。（业主有保留座谈会全程录音）

四、“川江首府”已违规取得《竣工备案书》，并向业主发出《收房通知》
1、未达到房屋交付标准
①、开发商未按图施工，属违规违章建设，绝对不能将房屋交付使用。
②、整个小区存在严重安全隐患，绝对不能将房屋交付使用。
③、小区内基础设施未完善，绝对不能将房屋交付使用。

2、该小区不具备竣工验收条件
①、未完成设计图纸约定的全部内容；
②、无完整的技术档案和施工管理资料（承建单位未将资料移交给开发商）；
③、已完部分工程施工质量不符合设计和规范要求。

3、房屋装修存在粗制滥造，未入住就漏水等情况，绝对不能将房屋交付使用。

4、请刘书记为民做主
请刘书记下令彻查，还人民群众一个真相大白！

五、经广大业主商量一致决定
截止11月23日第二次座谈会结束，维权未取得实质性进展，经广大业主商量一致决定：将按照合同规定于12月3日在“售楼部”向开发商递交《退房告知函》，并要求开发商办理退房。

帅帅帅帅

现状如何呢？

曙光守护者

你应该反映给住建局