成都需要什么样的房子？
这是一直以来这座城市对于居住的深度叩问。
来自中成房业2020年年报显示，在去年的成交数据中，改善叠拼、洋房、小高层的占比上升，需要注意的是，只有这三类物业是去年成都物业成交的增长项，高层、超高层的市场占比下跌。 图据中成房业
市场端的表达给出了城市最直观的需求——低密！
大片上映，成都龙湖墅说主城低密
捕捉市场需求，并且快速跑在前面做答，这是大房企凸显实力的方式。
3月1日，成都龙湖以一部跨界视频大片，演绎了今年的十大新品，这一动作，被行业视作一次创新而成功的新品发布范本。
在这部年度大片中，龙湖剧透了今年的十大全新项目，也公布了今年全新的产品战略——墅说主城低密。这一战略对于市场端需求给出了硬核回复——龙湖今年要做的，是对成都人理想低密居住的一次全面还原！而在这部大片中，成都龙湖还释放出两大重要信息：
一方面，龙湖在主城区域一口气发布了十个项目，放眼全城，能够做到匹敌的并不多。主城土地愈发稀缺，对于房企的考验正变得具体，龙湖此举不仅是“秀实力”，也告诉市场，龙湖带来的选择几乎遍布全城。
而从产品战略来看，今年，成都龙湖提出了“墅说主城低密”，简单而直接地表达了龙湖今年的两大特点——低密墅居、坐标主城，这也是拿地眼光和实力的表现。在产品表现方面，众所周知，龙湖一直擅长做洋房和墅区这类高端物业类型，这一次，龙湖还对产品进行了升维，在多个项目都做到了墅居产品，带来一次低密的居住升级。
龙湖公布3大产品升级密码
今年的龙湖有些不一样。
去年，成都龙湖提出了“贵在主城低密”的产品战略，而今年，这一战略被升级为“墅说主城低密”，同样是低密也同样是主城，但这一次，面向墅居，龙湖用三大升级，解读了产品战略密码。
1、业态升级
业态，是今年成都龙湖的重点变化。在洋房为主导的高端市场，今年成都龙湖已经亮相的6个住宅项目中，都是墅级或者按照墅级标准打造的高端低密产品。
以率先推出的龙湖·江天阙来看，这个龙湖的封江大作中搭配了观江洋房和临江叠墅，颠覆了区域的居住想象。
龙湖·江天阙示范区实拍图
在这场发布大片，龙湖还揭秘了两大城南项目——位于新川板块的昱湖1号和位于天府公园以西的舜山府。前者做到了大平层和湖心院的业态组合，而后者除了纯墅居原山大盘的标签外，还设计了稀缺的独院产品。 从以洋房为主的产品线布局，到今年的多个墅区产品，成都龙湖的高端基因也在今年再度升华。
2、尺度升级
面对越来越丰富的产品需求，龙湖在做的另一件事就是把高端做得更纯粹。这一点，从产品的尺度就可以窥见。
以昱湖1号为例，大平层户型做到了建面约200 ㎡以上，这种纯粹的尺度感，即便放到整个成都高端市场，都并不多见。
除了户型尺度升级，空间面积扩大，龙湖带来的生活想象尺度也正在变大，同样从昱湖1号来看，一街之隔就是新川之心公园，项目让真正的湖居生活得以更具体的实现。
3、设计升级
看到昱湖1号的第一眼，会发现这个项目在传统龙湖设计上有了升级。高层采用玻璃幕墙和大面开窗，让湖居视野最大化，湖心院则采用了合院布局，让每一户都能享受双重院落空间；而舜山府的庄园设计，则是做到了成都稀缺的生活享受；在江天阙因地制宜，把景观面临江……这些设计布局上的调整，都是龙湖带来的惊喜。 精彩抢鲜！揭密龙湖全新低密住区
在这场线上发布会中，龙湖揭秘了十大项目布局，并且提前剧透了几大重磅项目，大片上映，龙湖今年的精彩名单提前拿好。
龙湖·昱湖1号
2月底，昱湖1号正式亮相，而这一消息瞬间牵动了许多购房者的心。项目之所以备受瞩目，最为重要的是它的资源——项目位于新川之心公园旁，一街之隔，是865亩的城市公园景观，资源价值在全城都难觅对手。在这个项目中，龙湖设计了建面约200㎡的湖心院和建面约206㎡的大平层。
锚定城南高端项目的定位，昱湖1号将开启城南崭新的居住可能。
龙湖·昱湖1号销售中心实拍图
龙湖·舜山府
近期高调刷屏的舜山府，带着龙湖经典的基因而来。项目位于城南高端墅区，在这块容积率仅有1.0左右的土地上，龙湖打造了建面约428-685㎡的庄园独院及建面约166㎡的半山叠拼。
延续了舜山府的高端墅区血液，龙湖在城南打造的这座原山大城，将带来庄园生活的仪式感和稀缺的墅居体验。
重庆龙湖·舜山府实拍图
龙湖·江天阙
江天阙，是带着升级邛崃高端居住的使命而来的临江大城。项目推出建面约110-161㎡观江洋房/建面约184-251㎡临江叠墅，结合龙湖的五维园林景观，以及高端墅居氛围营造，成为区域少有的高端住区。
龙湖·江天阙实拍图
除此之外，在龙湖的上新名单中还有三大项目，分别是：位于西贵核心板块的龙湖·天琅、西三环外的龙湖·龙悦台，以及位于大丰板块的龙湖·颐和上院。 其中，位于西南交大旁的龙湖·龙悦台将升级演绎龙湖经典洋房，成为龙湖的一次超越之作；龙湖·天琅是在龙湖落地了多个项目的西贵核心板块的又一次布局，这一次，龙湖将带来平层产品的新演绎；龙湖·颐和上院则是位于大丰板块，在这里，龙湖见证了区域升级，并且将以墅居产品填补区域高端居住的空缺。
除了住宅，龙湖今年还推出4大商办产品，包括龙湖·蜀新时光，建面约34-37㎡TOD上盖LOFT；龙湖·西府公馆LOFT，成都西站旁的商业机会；北城心大丰板块的粼云星座LOFT；蜀都新城春屿时光墅区臻装小户，这些遍布全城的商业项目都是城市资产配置的优选项。
年初的赛道才刚刚开始，龙湖便已经跑在了前面。十大新品、墅居演绎，龙湖年初的这场大片可以说成功抓住了今年的高端目光，用“墅居”说话，升级而来的龙湖产品战略，将是今年成都最大的期待之一。
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发表于 2021-3-5 16:00
