政府为什么不取消商品房预售制度，大家发表一下意见

寂寞微笑 · 发表于 2021-3-10 11:51

商品房预售制度，开发商将经营成本和经营风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房，不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本，还会导致开发商挪用、占用资金等风险。现在南充烂尾楼也比较多，就算按时峻工交房了，质量也让人惊心。购房者真的很被动、无助，钱交了，房子什么时候可以交到手里，修成什么样子心里一点没数！

如果取消预售制，我估计消费者只要能购买到满意的房子，哪怕房价高一点也是愿意的。

duoduo2012 · 发表于 2021-3-10 17:51

中国地产的两大“罪人” 一个发明“卖楼花” 一个玩“公摊面积”
1，霍英东
1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，
2，李嘉诚
作为地产界的另一位大佬，李嘉诚提出的观念也毫不逊色，那就是“公摊面积”。李嘉诚对外宣称，设立公摊面积后，将会有效地降低房价，让更多人的人能够买得起房子。但是俗话说的好，羊毛出在羊身上，很多消费者都被所谓的“公摊面积”所忽悠，殊不知自己付出的买房款里，早就加上了公摊面积的价格。