交房两三年开发商房产证一直没办下来[已回复]

达州红烧肉

大竹县雅岛小苑从交房入住至今已有三年了开发商房产证一直没办下来，作为业主所有的费用和手续都已结清，问了开发商那边也没有明确回复都是敷衍了事一拖再拖，也不知道到底什么原因房产证一直办不下来，想问下领导开发商提交资料了吗？

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编辑备注：达州市自规局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月17日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编已将此事转交达州市自规局

达州市自规局

网友：
        您好！您于2021年3月12日在麻辣社区反映，大竹县雅岛小苑交房入住两三年了，开发商房产证一直没办下来，不知道什么原因，不知道开发商是否提交了资料办理等相关问题。我局高度重视，立即安排不动产登记中心进行调查处理，现将调查处理情况回复如下：
        一、基本情况
        经调查，信访人购买的雅岛小苑小区位于大竹县竹阳街道建设路，由四川瑞梦雅岛房地产开发公司开发，于2019年交房给购房业主。该宗地用地手续齐全，且办理了土地登记，土地登记面积1639平方米。目前，雅岛小苑项目未办理产权证的原因为因规划验收未通过，导致竣工验收备案手续不齐。按照《不动产登记暂行条例》第三十五条相关规定，房屋已竣工的材料（竣工验收备案书）为办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记必要材料。因此，未完成竣工验收前暂不具备办理首次登记条件。
        二、处理结果
        接信访后，我局工作人员联系了瑞梦雅岛公司该项目负责人，责成其及时完成竣工验收，及时为购房业主办理产权证。公司负责人回复，因规划和实际修建面积不一致，正在向大竹县规划编制中心完善规划手续，待完善相关手续，将及时向大竹县住建局申请竣工验收备案，及时为购房业主办理产权证。
    衷心感谢您对大竹县自然资源局工作的关心与支持，祝您工作顺利，生活愉快！
        经办人：陈建辉  联系电话：0818--5293933。

        大竹县自然资源局
        2021年3月17日