去年开始，我就建议身边的亲友谨慎买房投资

肥海豚

正好七年前我买了房。我当时就认为那是房价洼地。我2013年武汉买房的时候单价就6k。那会儿我鼓励身边所有人买房。一套100平米的房子全款80万，我认为和当时人均收入比起来，这是合理甚至是偏低的。

2006年我还在上大学，我就开始看房了；2010年我也劝在深圳的亲戚尽快买房；2014年深圳房价还在三四万的时候，我也强烈建议在深圳的亲友尽快买房。

但是，这种高增长时代你觉得还会持续下去吗？你还会觉得房价7年就翻番？从去年开始，我已经建议身边的亲友谨慎买房投资。因为我觉得房子投资的黄金、白银时代已经过去了，现在只有少数楼盘值得投资，而且也不是投资的最佳品种。

7年翻番意味着年均涨幅10%，你如果相信2030年中国人均GDP能够达到3万美元，经济总量达到美国快两倍，那你就继续买房等着升值吧。

而我认为未来7年的房价跑不赢理财，反而还可能有房产税，以及物业费等额外支出。所以我现在已经不劝人买房了。