春夏秋冬又一春，云烟变幻大地复苏，绿城已开启在蓉深耕的第四年。
牛年初始，绿城传来一个王炸消息：近日，绿城默默备案了一个位于南三环的项目。从容积率等指标因素分析，或打造绿城在蓉又一高端项目，据绿城内部人士透露新项目或是绿城又一高端系产品。 绿城首次落子金融城板块，坐享金融城三期建设红利，紧邻白鹭湾新经济总部小镇，同时享受三圣乡千亩生态资源。 绿城品质的接力棒，从西三环的凤起朝鸣到南三环的新项目。今天，从片区发展、周边情况、品牌效应和产品揭秘四个维度来分析一下绿城这个神秘项目何以冲击2021年成都楼市的王炸项目？
绿城首入金融城板块
助力南三环再添高端住区
房地产的金科玉律永远都是地段，绿城首入成都最繁华的金融城板块剑指高端，也是必然。
项目位于南三环外侧，临近锦江大道和锦阳大道交汇处，占据白鹭湾新经济总部功能区核心位置，隶属金融城三期板块，坐享这两个经济功能区的未来发展红利。
从宏伟蓝图到现实落地，金融城板块成为了成都与国际接轨的桥头堡。经过十年建设，金融城板块已一骑绝尘，超3000家金融机构汇聚于此，总部经济，高新产业，高品质服务业让这里成为目前成都最具价值的区域。
城市发展的大势所趋，金融城于2019年开启板块最后也是最重要的三期工程，整个三期占地面积约3.67平方公里，接近一二期面积的3倍，总投资超过百亿。三期因面积较大被锦江一分为二，以西在高新区，以东在锦江区。
从目前的建设进度看来，高新区这边以交子公园为核心辐射的三期板块基本成形，预计2022年底完工。
上一个十年，一二期的辉煌成就了金融城的名声，下一个十年，正在如火如荼进行的三期工程将有望扩大金融城的国际影响力，延续辉煌。
绿城新项目的位置既享金融城红利，又占位于迅猛发展风口上的锦江东板块。随着金融城的优势逐渐凸显，现在想要入住金融城板块，房价高供应少不说，重点是还需要有一张高新区的房票。对于非高新户口的购房者来说，锦江区范围内的金融城三期将是上车金融城的最后机会。
且锦江区有望打造升级版金融城，加强“居”和“业”的融合。2019年，锦江区把金融城三期部分面积划出来打造了白鹭湾新经济总部功能区，而绿城新项目正处在该区域内。
据官方资料显示，白鹭湾新经济总部功能区位于锦江区，起步区规划面积约3.9平方公里，总规划面积约9.03平方公里。预计到2025年，功能区新经济活动总产值达230亿。
白鹭湾新经济总部功能区流量经济产业链全景图
根据2020年成都“中优”机会清单显示，该区域经过2019年的用地规划调整后，增大了住宅用地比例，区域的属性也从原来主要发展高端商务、商业，转变为宜居宜商的高品质城市产城融合功能区，未来的发展势头可期。
绿城首入金融城
南三环价值洼地迎来爆发
春江水暖鸭先知，从2020年底的主城土拍中，可窥见成都未来的居住趋势和板块发展。
锦江区近期土拍情况
5+2城区里面，锦江区无疑是土拍市场上的“半壁江山”，而三圣乡板块更是开发商眼中的香馍馍。
绿城新作落子白鹭湾新经济总部小镇坐享金融城和三圣乡的产业、生态资源，以及自身未来的发展潜力，其实早已成为各路开发商重点看好区域，此前这个区域鲜有土地供应，今年开闸必然引起一轮片区价值的爆发。
绿城先下手为强，作为开路人，极有可能在此区域打造一个低密的创新之作。
目前此区域内无在售项目，附近的新希望锦官府已交付，从二手房数据来看，在售房源极少，且均在3万+以上。 超级产品力登顶全国
绿城生活美学写入天府之国
绿城在业内最鲜明的两个点是：产品和服务。
2020年，绿城中国销售金额破两千亿，与高周转的地产企业风格不同，绿城更多是靠产品力突围。2020年底，易居克而瑞(CRIC)发布的2020年《中国房地产企业产品力TOP100》排行榜中，绿城凭借独树一帜的产品力荣登全国第一，同时其代表产品系桃花源系入围中国十大产品系。 始于杭州，匠心26载，绿城如今已布局全国26省，将近200余座城市，打造800余个美丽家园，拥有超100万业主。
从产品设计来看，绿城堪称业内的产品“教科书”，创造出一代又一代的现象级作品，受到购买者、同行及媒体的认可。从低密建筑的北美、欧式、中式、新中式系列，到多层公寓的桂花、地中海、法式、现代系列，再到高层公寓的二代高层和现代高层系列，绿城营造出一个又一个人居经典。
从生活运营端来看，创造无数经典的绿城认为，房产开发商本质是理想生活服务商。正是对生活美学的认知和追求，"绿城服务集团已连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌"。真正绿城式生活其实是从业主收房开始，从海豚计划、红叶服务、邻里节等大型活动到基于业主兴趣爱好的社群活动，绿城服务让建筑真正有了生活的烟火与灵魂。
杭派生活遇上天府之国，绿城在蓉已布局7个优质项目。随着春节前夕，入蓉首个项目凤起朝鸣的交付，绿城的产品力和服务品质再次得到市场好评，品牌也受到高端客户的认可。现在走过内金沙板块，无一不被凤起朝鸣独树一帜的外立面吸引，放眼全国，都堪称品质之作。
绿城凤起朝鸣
宋代美学勾勒早春之作轮廓
绿城将打造全新低密产品系
想必市场对绿城新项目也相当好奇。绿城向来善于做产品，且目前在成都两个已交付项目：凤起朝鸣和诚园，颜值和品质都得到了市场的良好反响。这次绿城首进南三环，就这个区域的未来前景，绿城定会匹配一个全新低密产品系项目。
此前，绿城在成都打造的凤起系成为焕新城西封面的代表作，来到国际范儿的城南绿城将带来哪些升级？
冬去春来，大地复苏，山间淡淡的雾气，传出春的信息。绿城新作挥毫泼墨的概念便是源于宋代名画郭熙《早春图》。
画师笔下山石以抑扬顿挫、粗细有变十七的笔墨勾勒。而在绿城笔下，高层为山，高远之色清明；园林尚水，深远之境若隐若现；院落宜人，平远之意冲融。“三远之境”相互错落、彼此映衬，成就一幅当代的“早春胜景”。
不难窥探出，绿城新作产品提炼宋式建筑的营造手法，同时融合当代工艺化繁为简，以有形的境，表达无形的意。继承宋式园林“壶天之隐”的造园理念，将山水之势凝练于园林之间，让建筑以谦和的姿态融入自然。
绿城内部人士透露，绿城这一新作的产品形态极可能为合院+小高层，南三环的低密高端住区剑指蓉城封面。
据了解，4月初，绿城新项目位于银泰中心in99城市展厅即将开放，感兴趣的购房者可以前往了解。
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发表于 2021-3-19 16:22
