上图：志愿者成被告！优品道业委会一心为民，错了吗？

公参发

留言怎么看不见

岑旦跌

本期望业委会成立后，可以使业主的诉求能够有效解决，可是现在业委会反倒成了优品道的毒瘤，坚决要求解散现在的业委会！重新改选！

翟型滥

这个小区的业委会确实像一个太坏啦，请市级相关部门一查到底，揪出腐败分子！还业主一个清爽干净的小区！

仇鹏头

不要业委会，还业主清净

益勤汁

2

MBBM

如果是企业经营也就罢了，这可是优品道小区的“业主委员会”，按道理他们本身也应该是业主之一，正经八百应该做的事情就是帮业主监督，替业主发声，为业主谋福利，把小区保护、养护得更干净整洁清爽宜人。很简单的事情却搞得全小区怨声载道，小区里目力所及的所有方面都在迅速退步越来越差。对这样的业委会，业主们只有一个字送给你们：滚！！！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

飞猪哥

这个是同为优品道一个物业公司的曦岸业委会的发文，跟优品道小区一街之隔。比我们小，比我们位置差，但他们的业委会够钢，是真的站在业主一边的：

成都卓望嘉物业服务有限公司:
       根据《中华人民共和国民法典》物权编第 282 条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在 扣除合理成本之后，属于业主共有。
        根据《优品道·曦岸前期物业合同》业主临时管理规约第 29 条 规定:利用物业共用部位/共用设施设备进行经营的，所得收益用于 补充物业公司管理费收入的不足。
        青羊区优品道·曦岸第一届业主委员(以下简称业主委员会)会 于 2021 年 3 月 8 日致函成都卓望嘉物业服务有限公司(以下简称贵 司)，要求贵司在收到函件后 15 个工作日内将结余金额支付至业主 委员会对公账户内。截止 2021 年 3 月 29 日，贵司未提供物业公司管 理费收入不足的证明，未对公共经营收益的进行公示并返还。
         对此，业主委员会再次书面函告贵司务必于 2021 年 3 月 31 日前， 就小区从交付至今所产生的￥917512.74 元公共经营收益出具书面承 诺:2021 年 4 月 9 日前一次性全额支付公共经营收益至第一届业主 委员会对公账户内。同时，就当期 9.3 万元/年的公共经营收益分歧 及 2012 年至 2015 年多年收益仅 1-3 万元等经营收益问题如实书面告 知并及时移交相关资料。否则，业委会全体成员在充分尊重业主大会 中全体业主独立做出的关于续聘/选聘物业公司决定的同时，将以个体业主身份明确表态“拒绝续聘现物业公司，并选聘新物业公司”并 保留通过诉讼的方式捍卫全体业主利益的权利。
青羊区优品道·曦岸第一届业主委员会 2021年3月29日

濮柳秩

希望业委会得到应有的判决，一窝腐败分子，简直了，给志愿者抹黑，你们侵吞业主的钱，应该去把牢底坐穿！！最后的审判！！人民的审判！

颜混砸

留言2，业主赢

飞猪哥

各位业主，来打卡了，客观发表自己对于业委会的看法和评价，促进业委会进步。。

后代

小猪哥：你能否简单的把小区业主内的问题条例化的的说出来？
看起来有些费劲

飞猪哥

后代 发表于 2021-3-30 10:34
小猪哥：你能否简单的把小区业主内的问题条例化的的说出来？
看起来有些费劲

https://mp.weixin.qq.com/s/vRK75D_L_io1Expg6cW1QQ

飞猪哥

复制粘贴链接，就可以看到前因后果了。。

飞猪哥

https://mp.weixin.qq.com/s/vRK75D_L_io1Expg6cW1QQ]  《关于优品道小区物业合同六方沟通会纪要》（街办、社区、调解委员会、业委会、监委会、业主代表）   点击进去看吧。。

甫瘦豫

成都卓望嘉物业服务有限公司:
       根据《中华人民共和国民法典》物权编第 282 条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在 扣除合理成本之后，属于业主共有。
        根据《优品道·曦岸前期物业合同》业主临时管理规约第 29 条 规定:利用物业共用部位/共用设施设备进行经营的，所得收益用于 补充物业公司管理费收入的不足。
        青羊区优品道·曦岸第一届业主委员(以下简称业主委员会)会 于 2021 年 3 月 8 日致函成都卓望嘉物业服务有限公司(以下简称贵 司)，要求贵司在收到函件后 15 个工作日内将结余金额支付至业主 委员会对公账户内。截止 2021 年 3 月 29 日，贵司未提供物业公司管 理费收入不足的证明，未对公共经营收益的进行公示并返还。
         对此，业主委员会再次书面函告贵司务必于 2021 年 3 月 31 日前， 就小区从交付至今所产生的917512.74 元公共经营收益出具书面承 诺:2021 年 4 月 9 日前一次性全额支付公共经营收益至第一届业主 委员会对公账户内。同时，就当期 9.3 万元/年的公共经营收益分歧 及 2012 年至 2015 年多年收益仅 1-3 万元等经营收益问题如实书面告 知并及时移交相关资料。否则，业委会全体成员在充分尊重业主大会 中全体业主独立做出的关于续聘/选聘物业公司决定的同时，将以个体业主身份明确表态“拒绝续聘现物业公司，并选聘新物业公司”并 保留通过诉讼的方式捍卫全体业主利益的权利。
青羊区优品道·曦岸第一届业主委员会 2021年3月29日

甫瘦豫

同一个小区的区别

飞猪哥

账目公开是业委会修订的基本法，三个文本要求公开的。业委会编制的《业委会工作规则》：“（五）业主委员会应当按照国家规定的财务管理制度进行财务管理，。。。财务帐目实行公开化，于每月 6 号在物业管理区域内公布一次，。。。。接受业主大会、业主的监督。”请问在哪里好久公布过？

飞猪哥

这是优品道业委会自己编制的《业主大会议事规则》：
“第十七条 （业主大会特别会议）
业主大会特别会议指业主大会、业主委员会正式注册成立以后，由业主委员会主持召开的第一次会议，会议的目的是审议与本小区业主权益重大相关的事项。
    特别会议在业主大会及业主委员会注册成立后六个月内召开；
    业主委员会须提交以下公告和草案进行审议：
     1.公告全体业主共有财产目录明细；
     3.提交审议小区公共财产经营和收益分配管理办法草案；”业委会2019年1月成立至今，都未公示过！太过分了。。

后代

把主要的问题，业主的态度，社区的观点，轻重缓急的写出来。

飞猪哥

2019年六方沟通会共识
大会六方代表进行了激烈、畅通的讨论、沟通，街道办、社区、人民调解委员会进行了细致的协调和调解工作，特别是雷主任在充分了解合同情况后，会后总结给予业委会和业主非常中肯、专业的调解建议：
1、物业服务合同
经过修改的，还是应该再公示、再经过业主大会投票表决，进行追认合法性。
2、公区收益合同
组织业主专业人员，找第三方评估后心里有底，与物业谈判完善合同内容，并经过业主大会投票表决。
3、已签物业合同
对于已签合同，可跟物业协商后，也可经业主大会表决后，进行单方面提前解约，再重新进行续聘工作。
4、财务监督小组
根据物业管理条例，可以通过业主大会成立财务监督小组，组成为热心的财务专业业主团队，专门监督业委会财务内容。
5、业主大会
以上各个议案，都整理好，分别写好入选票内，通过所有的公示方式、公示所有的合同细目和投票内容，最后经过业主大会一次性投票表决，业委会执行业主大会的结果。如果业主大会未通过，再修改调整，再提交业主大会表决。
6、财务公示
业委会承诺尽快公示所有财务信息和细目，但发票、小票等内容不能随意查阅，复印件已送至街道办纪委备案，业委会的原始票据，需要特定证明才可以查阅。

这些共识，业委会一项都未做，一副你们业主拿我们没办法的样子，连街道办、社区的意见、建议都不听，欺上瞒下，居然还把合同完成了备案。简直是太奇葩了。。。