广安市金安御景小区违规搭建及车位乱收费[已回复]

wang1202 · 发表于 2021-4-7 23:23

尊敬的各部门领导：
您好！我是金安御景的业主，我们小区存在很多问题：
第一：小区管理不到位外，非小区业主随便进出我们小区，当走捷径的通道，包括外面的医用垃圾也往小区内部倒。
第二：物业把小区当成商业盈利场所，外面的车辆随意进出（收3元的停车费），在外面餐馆吃饭可以免费到本小区停车，本小区业主未买车位的收300元租金。根据中华人民共和国相关法律规定小区地下室本应该是人防设备，并有相关规定小区因地质条件不能修建地下室的才可以在小区一公里范围内修建异地人防，而我们小区不存在这样的地质原因，但开发商通过关系与手段还是修建了异地人防，致使本小区现就地下停车位问题业主与开发商之间产生了严重的分歧。小区的多家餐饮店也买通了物业，使用本小区地下停车位作为商用以牟取暴利。而我们本小区业主停车受到严重的阻拦并收取高额停车费。
第三：小区内有些住户违规搭建，给物业公司反应但是物业不管，说是开发商的亲戚。
第四：产权未公示，车位预售许可证也没有，也不能网签备案，就一纸协议凭什么卖？
第五：小区内部绿化及大门和开发商的沙盘完全不相符。在此请相关部门领导介入调查。

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编辑备注：广安区住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月12日回复，内容见2楼。

广安区住建局 · 发表于 2021-4-12 17:07

网友，您好，关于您反映的问题，经我局核实，现将相关问题回复情况如下：
   （一）关于小区管理的问题，经了解，金安御景小区总共三个出入口，分别有凌云东路小区业主进出通道口、宏志大道车辆出入口、河堰路车辆出入口。我局已督促物业企业加强人员出入管理，由于行人是通过停车库入库通道进入小区，我局建议物业企业将车库道闸更换成封闭道闸，尽量减少行人通过，也避免安全事故发生。
   （二）关于车位收费的问题，经了解，已购买车位的业主，物业企业收取每月40元车位服务费，物业企业也在相关部门进行了备案，符合前期物业收费标准。该小区地下车位未设置人防车位，系异地修建。未购买车位的业主，开发企业收取260元/月的车位租赁费，物业企业收取40元车位服务费，根据《民法典》《中华人民共和国人民防空法》《城市地下空间开发利用管理规定》《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法》等文件，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。开发企业对外转让、租赁和临停收费属于市场行为，我局无权干涉。
   （三）关于车位产权的相关问题，经了解，金安御景项目由广安市泰和房地产开发有限公司开发建设，项目竣工并交房，正在办理房屋及地下车位不动产权办理。根据《民法典》《中华人民共和国人民防空法》《城市地下空间开发利用管理规定》《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法》等相关文件，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。经查，该项目地下车位均为非人防车位。同时，开发企业在签订的协议中，明确为业主办理车位不动产权证。
   最后，感谢您对我们工作的关心和关注！

                                                                                                      广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                                     2021年4月12日

星丶愿 · 发表于 2021-4-8 09:25

@发改局
@城管局
@市场管理局
@住建局

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星丶愿 · 发表于 2021-4-8 09:35

@广安住建局

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星丶愿 · 发表于 2021-4-8 09:38

顶起，相关部门还是要管一管
@城市执法大队

邱炮朋 · 发表于 2021-4-8 10:02

的确是这样，望相关部门处理

cwp1234 · 发表于 2021-4-8 10:18

天泰御湖小区都不收停车费的！

feng4181 · 发表于 2021-4-8 10:18

是得好好整治整治哦

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cwp1234 · 发表于 2021-4-8 10:18

天泰御府都不收停车费的

cwp1234 · 发表于 2021-4-8 10:21

业主买房子，都摊了差不多20%的公摊面积，这些公摊就是绿化，车位等公共用的，他们收费应该收点管理费，清洁费吧，

祖喀烈 · 发表于 2021-4-8 10:25

就是，收取的公摊面积也是好大几万了。

张凤杰 · 发表于 2021-4-8 10:44

外来车辆随便进入本小区，1.2元的物业费，谁为我们的生命财产负责

我是个帅哥 · 发表于 2021-4-8 10:57

才反应了，没用，打12345吧

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沙鼠储 · 发表于 2021-4-8 10:59

很多潜在性的问题，望相关领导引起重视

党献捧 · 发表于 2021-4-8 11:04

无良物业，忘领导解决

党献捧 · 发表于 2021-4-8 11:06

顶起，市领导真的该管管

柏寒穿 · 发表于 2021-4-8 11:13

的确很多问题，望领导们重视。

暴状熔 · 发表于 2021-4-8 11:14

恳请想关部门调查核实处理，保护老百姓合法权益，满足老百姓对美好生活向往。

罗糙穗 · 发表于 2021-4-8 11:23

所说的情况属实希望政府部门给我们做主

13350918892 · 发表于 2021-4-8 11:38

严厉打击违法乱纪，严厉查处扰乱房地产及物业管理

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风情浓郁 · 发表于 2021-4-8 11:38

黑心开放商联手物业

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