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尊敬的领导：
我们向您反映两个问题
一 、美洲花园的固疾
十几年来，美洲花园开发商事实上绑架了美洲花园的一切。物业是开发商的子公司，一切听命于开发商，无法落实居民自治。开发商成了谁也触及不了的特权者，脏、乱、差，随处可见，居民诉求无人理睬，怨声载道，严重影响政府声誉，现已成为创建文明城市的障碍，这是美洲花园的固疾，问题很多：
第一，大量房屋空置无人购买，大量商铺无人租赁经营，资源浪费严重；
第二，大量土地空置，违背国家政策。为应付上级检查，打了两个数千平方米的巨坑佯装正在修房。这两个大坑空置了多年，又没有护壁桩，现已发现周围土地有下沉的迹象。这是居民住房和成雅高速路高架桥的巨大隐患；
第三，在三环路50米以内建了三栋违章建筑，不能使用，白白浪费土地，并影响了三环路的升级改造。整个三环路，就美洲花园这一段环境最差；
第四、中间有一条从机场路通往大件路的路，大件路这头长期封闭不修，机场路这头修好后长期围着不让通行，严重影响居民出行。
二，成立业主委员会是全体居民的要求
美洲花园2004年到2008年以前环境优美，物业服务周到，管理较好，曾一度获得业主好评。
但是，在业主入住以后不久，开发商不诚信经营，对业主采用哄、骗、欺的手段，原承诺要为业主建会所，建学校，建公园，一应俱全的公共设施，十多年过去了，一件也没落实。
开发商让自已的子公司一一美洲物业，管理一切事务，千方百计满足自己利益最大化。
十多年过去了，美洲花园环境越来越差，很多应该处理的事情都没有得到处理，年年小区数十次被盗，安全隐患颇多，随处都是脏、乱、差。美洲花园公共地区本是业主共有，由此产生的停车费，广告费，入院商家摊位收入，按物权法之规定，应由业主共享。而物业收费时间长达15年之久，全归开发商所有，从来没有公布账项。
买房初期开发商承诺三年之内成立业主委员会，实现业主自治，但是，十多年来，开发商总是千方百计阻挠成立业委会。
美洲花园的现状是：物业成了管理者，代表开发商管理业主。业主的合法权益得不到保障。业主普遍反映：美洲花园的物管，只管收钱，不管做事。某些管理者缺乏为业主服务的意识。
根据国家政策，坚定贯彻中央决策部署，如何共建具有全国影响力的高品质生活宜居地？一个住宅小区业主入住十多年不能成立业主委员会，不能实现业主自治，基层地方政府是有责任的！
十几年来开发商多方设套不让成立业主委员会，居民的合法权益得不到保障。居民多次走访政府有关部门，却一直没有真正意义的受理。近来两次走访石羊街道办城管科，却事实上遭到了忽悠！
小区物业是开发商所管辖的物业，一切都要听开发商的，业主没有一点的发言权，这种乱象严重损害了业主利益，为改变这种乱象，维护广大业主的切身利益，我们强烈要求按规定成立业主委员会，敬请相关领导机构给予办理为谢。
尊敬的领导：
请您指示有关职能部门，解决美洲花园的老问题。透过这个问题不难发现其间存在的党风问题。
愿您能明察秋毫！
謝謝！
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发表于 2021-6-20 23:02
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