融创九阙府商品房问题[已回复]

黑糊糊嘿嘿嘿嘿

         绵阳融创九阙府在2021年4月8日向广大业主发出交房通知书，称其1~6号楼已达到交付条件，业主应于2021年4月11日起开始办理接房手续，但是，我们在实地查看了现场的施工情况后发现，房屋并未达到交付条件，具体问题如下：
        1、虚假宣传。购房时，置业顾问告知沙盘上呈现的市政配套道路将在交房时完成施工，但截止目前，通往园艺山九洲大道和大门口连接东西第二干道的道路均未完工。大门口现有的一条唯一的村道狭窄且碾压破坏严重，路面雨天泥泞不堪，无法保障业主的正常出行，存在极大的安全隐患。
        2、交付质量不合格。业主接房时开发商提供的验收合格证明均是内部的验收证明，无住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开放商建筑项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表等关键证明，房屋质量因赶工也出现诸多问题，如入户门安装歪斜，小区路面下沉、房屋渗水等等。
        3、小区目前仍有7~14号楼在施工，工程车辆频繁出入小区门口唯一道路，这样接房无法保障业主的出行安全。小区内部仍有多处内部道路未完工，围墙未闭合等等问题。
        4、延期交付无合理解释。合同约定2020年10月30日交付，但开发商以“疫情影响”、“环境污染”为借口一再拖延。根据绵阳市涪城区青义镇人民政府的官方回复，开发商与建设施工方因工程款纠纷导致停工近3个月（2020年6月初至8月中下旬），开发商对此原因却只字不提。



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编辑备注：绵阳12319https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月20日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于4月15日下午已将此事转交绵阳涪城区

绵阳12319

网友您好，您所反映的问题12319已转往绵阳市住房和城乡建设委员会核实处理，稍后会将处理结果向大家通报。

绵阳12319

绵阳市住房和城乡建设委员会回复：网友朋友：您好！您反映融创九阙府项目未提供住宅使用说明书和住宅质量保证书一事收悉，现回复如下：经向开发企业核实，其住宅使用说明书和质量保证书，在签购房合同时已随合同提供。对此，我们已要求开发企业做好解释沟通工作，必要时在交房现场向接房业主公示说明“两书”情况。房地产开发监管科 2021年4月20日

手机用户3938V2

没烂尾就应该感谢资本家了

绵阳12319

绵阳市住房和城乡建设委员会回复：网友：您好！您反映“融创九阙府交房时出现房屋质量问题”收悉。对此，我站高度重视，立即安排责任科室调查核实，现回复如下： 1.该工程1#-8#楼已于2021年4月2日由建设单位组织各责任主体单位进行了建设工程竣工验收，各责任主体单位到场均认为该工程符合设计及施工验收规范要求，同意竣工验收，无异议。2021年4月9日，我市质监站出具了质量监督报告，建设单位正在办理相应的备案手续。 2.该工程共有14栋房屋，1#-8#楼已竣工验收，9#-14#楼正在施工之中，我们要求已竣工验收与未竣工验收房屋之间进行安全分隔，施工车辆不允许进入已竣工验收小区现场，保证业主安全。经查，目前建设单位已采取措施，进行了安全隔离。 3.该项目已完成了施工图及红线内的室外工程内容，您反映市政道路未修建，不属于我委管辖范围，建议您咨询自规局或科创园区管委会。 4.若您发现房屋存在质量问题，可向开发商进行反映，要求整改。若开发商存在推诿或拒不处理的情况，可拨打12319热线进行投诉，我委在第一时间进行处理。感谢您对住建工作的支持，祝您生活愉快！

孙巾森

1至6栋无消防设施，消防栓内无消防水带，无灭火器，7，8栋现在仍在施工，请问是怎么验收合格的？