广安锦绣山河无良开发商让我钱房两空[已回复]

白给 · 发表于 2021-4-19 23:27

我19年在锦绣山河三期购买了一套房产，首付也交了，合同也签了，公积金贷款资料也早早的交了，近两年了银行一直没有联系让去办理贷款，还是我主动向银行询问情况。没想到还没等到银行回复，开发商打来电话，说这个房子已经抵押给银行了，我贷款办不了，目前有两个选择：一是直接让我全款买房，剩下的钱一次付清；二是房子不要了，走法律途径让开发商退款。一副死猪不怕开水烫的样子，简直就是想把我们这些业主当猴。
想请问一下我们的政府专班：
一、我19年签合同的时候，合同上清清楚楚写的房子未被抵押，说明开发商是在我签了合同之后抵押的，这种行为合法合规么？他凭什么可以？还是说这种模式已经是行业内部的常规操作？
二、开发商把土地抵押了，到时候房子修不修得起来不说，如果还不了银行债务，房子解押不了，一旦银行把房子收去了，我的房子怎么办？我的钱怎么办？
三、开发商给的两个选择我都没办法选，让我全款买房是让我们业主出钱继续修房子么？我没有那么多钱一次性给，即便有钱给了，政府专班能保证我的房子能顺利解押，然后办到房产证么？让我走法律途径，耗费的时间成本和精力成本我根本承受不起。
现在的情况就是，我钱交了，房子办不了贷款，交房遥遥无期，钱还拿不回来。”我为群众办实事“，只是一句口号么？

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编辑备注：广安区住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月26日回复，内容见2楼。

广安区住建局 · 发表于 2021-4-26 11:59

网友，您好，关于您反映的问题，经我局工作人员核处，现将相关情况回复如下：
   切实维护群众利益，确保社会稳定，已于2019年8底成立了由区政府主要领导任组长的工作专班，开展了一系列的维稳、处置、化解等工作，通过督促开发商变卖剩余资产、促销车位、股东筹资等多种手段筹资，用于推进项目建设，项目已于2019年10月实现复工。现各楼栋正在加快建设中。
   一是关于房屋抵押问题。房屋未被抵押，反映不属实。2019年9月为了保障购房业主合法权益，防止第三方权利人对项目资产进行查封，由广安区公安分局对项目资产进行了限制查封。三期土地于2015年抵押给恒丰银行，同时，恒丰银行出具了同意办理预售的证明，绿源低碳公司进行房屋预售，符合相关规定。
   二是关于土地抵押问题。在完成商住楼建设后，将全力督促开发企业多方筹集资金，解除土地抵押。
   三是关于房屋尾款和产权办理问题。针对不能办理按揭这部分购房业主绿源低碳公司正在制定分期付款优惠方案。待房屋建成后，将积极督促开发企业完善相关手续，加快为业主办理房屋不动产产权证。
   下一步工作中，我局将会同工作专班全力督促开发企业筹集资金，积极解决项目一系列的遗留问题，切实维护群众合法权益。最后，再次感谢您对我们工作的关心关注！
                                                                                                广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                            2021年4月26日

我叫那谁 · 发表于 2021-4-20 00:44

首先要感谢相关单位的党员为民办实事，办好事，就差送锦旗了

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顾县土著 · 发表于 2021-4-20 07:30

广安买房真的是技术活，一不小心就陷进去了。能去成渝沿海买的就在那边买，广安买还得担心人才二空

顾县土著 · 发表于 2021-4-20 07:34

外地买房这种现象少的很，不像广安太普遍了，

827730960 · 发表于 2021-4-20 07:30

又是买期房惹的祸，

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行者清江水 · 发表于 2021-4-20 08:09

画个圈圈、搭个售楼部，然后就开始吆喝，什么缴一万抵两万，什么江景房、山景房、洋房富人区。。。。。。然后一帮人就开始跟风了，没得钱借个首付先把首付交了，然后就在那做着美梦——————也是有房一族了！
你的愿景落空，是缘于你把事情想得太简单！
值得同情的人多了去，因为广安买到烂尾楼的人不是个别。同情也不顶用。你的经历与遭遇讲出来，让那些正在磨拳擦掌、跃跃一试想通过银行错贷变成有房一族的人再不把罩子放亮点，上论坛来哭天抢地也没有用！