老紫苑小区全体业主们，团结起来，我的房子我作主，续聘紫苑物业公司继续为我们服务

庐山之恋 · 发表于 2021-4-29 19:25

作为紫苑阳光丽都小区的一位老业主，入住小区十多年来，点点滴滴在心头，物业公司的兄弟姐妹叔叔阿姨就像自己的家人一样，默默地为小区奉献着心血，任劳任怨十年如一日的工作。物业公司是属于小区开发商重庆紫苑集团下属企业，有着较强实力和良心、社会责任感。十多年来坚持不涨物业费，不收停车费，实属难得。公司职工也大多是本乡本土的人员，虽然待遇不高，却仍热心工作，爱岗敬业，给小区的环境卫生和设备设施安全运行作出重要贡献，长期以来与业主们形成了鱼水之情，大家都是有目共睹的。

然而自新一届业委会上来以后，使出浑身解数来故意刁难物业公司，尽管物业公司辛苦付出赢得了小区业主们的一片赞扬，但仍几次发文让业主暂停缴物业费。哪有小区既要物业服务，又不让收物业费的道理？这样的无理耍赖式的作为给物业公司经营带来空前的压力和负面影响。

大家知道现在的物业市场很乱，有些小区的业委会借着手上有点小小权力，有个橡皮图章，就肆无忌惮、嚣张跋扈地推动自己的想法，妄图搞臭现物业，让有利益关系的新物业进驻，这样的业委会在利益驱使下，让一个个好端端的家园，好端端的邻里关系，被利用、绑架，甚至出卖，最后沦为被迫卖房！

结合目前紫苑阳光丽都的现况，无不联想到我们这区是不是选出上述这样的业委会。

全体业主们团结起来，擦亮自己的眼睛，一起维护自己的利益，为了小区的安宁、和谐、优美，不让某些组织的任何动作和伎俩得逞，影响我们的生活，不要让这部分人牵着鼻子走，全面否决他们的所作所为，让小区一切决策均交由业主大会决定。

我的房子我作主！续聘紫苑物业继续为我们服务！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

新天新地 · 发表于 2021-4-29 22:18

续聘可以，但要对全体业主负责。小区硬件设施损坏的要修复还原，道路砖块要修旧如旧，环境卫生要干净整洁，不加物业费，要认真履行物业合同，做到认真负责，让全体业主满意。

一眼看过 · 发表于 2021-4-29 22:31

29836442 · 发表于 2021-4-30 00:09

再这样我们都去营山论坛玩了哦，学习你的模式哦，放弃蓬安论坛了

huang瓜 · 发表于 2021-4-30 00:30

在紫苑住了几年，结合其它小区物业所作所为，我认为老紫苑的物业是相当的不错了！

庐山之恋 · 发表于 2021-4-30 05:52

请业主放心，紫苑物业公司作为一家负责任的企业，其整改工作只会比外面想进来的物业做的更实在、到位，也更容易。紫苑物业公司也表明了态度，将依据小区要求进行环境整治。为了小区的平稳发展，切莫盲目相信某些人明显带私心的话，空头支票可以胡乱开，不切实际的东西可以乱说，做不到也不怕，先卡位置，不计后果，如此这般操作，只会给小区业主带来风险。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

pingshun · 发表于 2021-4-30 22:10

我认为不管哪个物业公司负责我们小区，只要尽职尽责，我都欢迎。要哪个物业公司来，不要哪个物业公司来，不能是那些少数人说了算。打出那横幅出来，就能代表我们大多数人吗？应该做一下深入的调查。

Mike068 · 发表于 2021-5-1 22:48

告全体业主书

蓬安县紫苑•阳光丽都小区全体业主：

关于本小区物业服务企业选聘的前因后果等情况，特告知全体业主：
一、选聘的由来
蓬安县紫苑•阳光丽都小区与重庆紫苑物业管理有限公司蓬安分公司的物业服务合同已于2020年11月30日到期。合同到期，自然终止，自然解除，不存在解聘情况。2021年1月26日紫苑物业公司送达住建局、街道办及业委会的书面函中说道“结合小区实际及项目运营成本，我司自愿申请撤场（2021年2月1日），请业委会尽快选聘物业公司，以免影响广大业主生活。”《民法典》“第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”紫苑物业公司作为物业服务当事人，随时解除这个不定期物业服务合同，合法有效。因此续聘已不存在。紫苑属于较大小区不可能不要物业公司来服务，业委会不得不进行物业服务企业的选聘工作。关于选聘工作，业委会已报告住建局、街道办。业委会在住建局、街道办的指导下进行的物业选聘工作，程序合法合规。
二、紫苑业委会与紫苑物业多次协商未果
紫苑第三届业委会成立后，多次与紫苑物业进行沟通，均未达成协议。协议条款内容与本次选聘要求的条款并无多大差别，甚至选聘条款要求更多更高。业委会只想通过这些项目的改造来改变小区的面貌。可是紫苑物业一直不愿意达成协议。不愿达成协议的原因，不得而知。（曾经一次在业委会办公室，业委会与紫苑物业沟通时，江经理明确说道：要解聘紫苑物业需要三分之二的业主同意）。当业委会发出选聘物业的公告后，紫苑物业也第一时间报名参加选聘。选聘条款并不比跟紫苑物业谈的条款少或低，先前紫苑物业不愿达成协议，现在同意这些条款参加选聘，业委会仍然非常欢迎。在同等情况下紫苑物业优先！
三、业委会的真实想法
业委会七位委员只想为紫苑广大业主做点实事，只想让紫苑小区的面貌有所改变，让业主们生活的环境更好住得更舒适。同时不让业主掏钱、不动用维修资金来改造这些项目、不涨物管费、不收停车费。
业委会与任何一家物业公司没有任何利益输送，如果业主发现业委会任何委员有谋私利的行为、有行贿受贿的行为，大家都不要姑息，请大家向街道办、社区、住建局、纪委、公安局等相关部门实名或匿名举报。
四、恳请广大业主了解事情真相、支持选聘工作
不知何故，有人百般阻挠业委会依法依规进行的物业选聘工作，甚至一小部分人在各大群里及其它地方煽动且恶意攻击业委会委员是为了得利而赶走现物业等（还说“得多少不说”，有截图为证），而想把紫苑搞烂。业委会依法依规进行选聘工作，有任何违法乱纪的地方，请这些人向住建局、街道办、纪委等部门举报。如果有人继续不顾事实乱发言论、乱发猜测和臆想甚至诽谤、人身攻击，业委会将向公安网警等有关部门举报。
为了紫苑小区的改变，业委会特请广大业主积极支持本小区物业服务企业的选聘工作（优胜劣汰才能选出更好的物业来服务，同时也能提高紫苑小区物业的服务质量。）业委会一定不辜负广大业主的期望，通过评标的方式选聘出一家有资质、有诚信、有实力、有丰富物业管理经验的公司来为大家做好服务工作。更希望紫苑物业做好充分准备参与选聘成功！

蓬安县紫苑•阳光丽都小区业主委员会

2021年3月17日

庐山之恋 · 发表于 2021-5-2 08:31

Mike068 发表于 2021-5-1 22:48
告全体业主书

蓬安县紫苑•阳光丽都小区全体业主：

业委会一直敌视物业和支持物业的业主，从未见有一个正确的态度去进行签约物业的工作，自恃手中有个橡皮章，就处处攻击反对你们业委会的人，在3月18日业主大会上，业委会副主任公开叫嚣你们越争越要换，在微信群里也是骂支持现物业的人，几次发文要求业主停缴物业费。这是什么意思？提前把现物业排斥在外！良心何在？难道就是因为物业不合你们业委会的意，就一味的为了反对而反对吗？你们的所作所为是不是想把有利益关系的物业引进来，尽管业主大多支持续聘现物业，仍我行我素，居心叵测。群众的眼睛是雪亮的，5月的业主大会召开以后，我想你们业委会也做到头了。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

庐山之恋 · 发表于 2021-5-2 08:58

Mike068 发表于 2021-5-1 22:48
告全体业主书

蓬安县紫苑•阳光丽都小区全体业主：

你们扪心自问一下，一个小区几千户，上万人，你们是多少票选上去的，你们又能替多少业主作主？小区内的事情不是你们几个人说了算，业主也不会按照你们写的剧本走，古人说水能载舟亦能覆舟，本月的业主大会也可能是解散或罢免你们的动员大会。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

Mike068 · 发表于 2021-5-2 11:35

"从未见有一个正确的态度去进行签约物业的工作",呵呵，业委会与现物业签了约就是正确的态度？你在想当然哦，没有经过三分之二业主表决其中一半通过，业委会没权利去签。
“你们的所作所为是不是想把有利益关系的物业引进来”，你的这个猜测之词确实扇动了不少人反对选聘，在《告全体业主书》中已经说了如果业委会任何个人有违规违纪行为、有行贿受贿行为请向有关部门举报。
“尽管业主大多支持续聘现物业“，大多业主，这是哪来的数据，扇动不明真象的业主的说词而矣，你们在《温馨紫苑》微信群里发起的“支持续聘”的接龙接近500人的群有38人响应，向住建局等部门的请愿里有31人签字。假设这两者没重复也才69人，69人在紫苑2701户中算哪门子的大多业主。
“你们是多少票选上去的”，第三届业委会的成立是在街道办组织、住建局、社区参与组织业主选出来的，合法的，你觉得有问题可以找街道办理论、也可以上法院起诉。

尽管你大势宣传，但业主心里明亮得很，不会听信你的一面之词，被你扇动和迷惑的始终是少数人。

庐山之恋 · 发表于 2021-5-2 11:33

Mike068 发表于 2021-5-2 11:35
"从未见有一个正确的态度去进行签约物业的工作",呵呵，业委会与现物业签了约就是正确的态度？你在想当然哦 ...

永远不要低估业主的判断能力，谁在做事，谁在胡闹，一目了然，尽管发挥吧，业主会对你们投出不信任票的。拭目以待。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

庐山之恋 · 发表于 2021-5-2 11:40

Mike068 发表于 2021-5-2 11:35
"从未见有一个正确的态度去进行签约物业的工作",呵呵，业委会与现物业签了约就是正确的态度？你在想当然哦 ...

静静的等待本月你们操作的业主大会结果。希望你们不要再被掀桌子、再次自取其辱。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

Mike068 · 发表于 2021-5-2 12:02

“Mike068 发表于 2021-5-2 11:35
"从未见有一个正确的态度去进行签约物业的工作",呵呵，业委会与现物业签了约就是正确的态度？你在想当然哦 ...

静静的等待本月你们操作的业主大会结果。希望你们不要再被掀桌子、再次自取其辱。”

有的业主的素质就是那样——不讲理、不讲法，胡搅蛮缠，没什么大惊小怪的。