老紫苑小区的业主委员会成员是这样对待业主的[已回复]

庐山之恋 · 发表于 2021-5-2 12:47

在紫苑阳光丽都小区业主大会上，一名业委会成员是如此态度对待业主，就是因为业主支持拥护现在的物业公司。不同意换物业。

相如街道办事处 · 发表于 2021-11-2 16:55

网友：
您好！2020年下半年紫苑阳光丽都小区物业服务期满，因疫情防控需要，该小区物业选聘工作暂缓。今年上半年，在县级部门指导下，我街道社区办和真武山社区协助小区业主选聘物管服务。经现场投票、短信投票及电话投票等3种方式，该小区顺利聘选物业服务企业。
感谢您对相如街道工作的支持和理解！
蓬安县人民政府相如街道办事处
2021年10月30日

庐山之恋 · 发表于 2021-5-2 18:24

按常理来说，业委会应该是站在维护业主利益的立场，为业主发声，但紫苑新一届业委会居然这样对待业主，大家评论一下，这样的人适合任业委会成员吗？

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南充新视角 · 发表于 2021-5-2 19:06

事情就不评论了，因为不感兴趣，但视频画面，人物肖像，真的该打码

藤椒麻的藤 · 发表于 2021-5-2 21:10

业委会如果是合法成立的，那业委会的决定就是小区绝大多数业主的决定，只能少数服从多数喔

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庐山之恋 · 发表于 2021-5-2 21:40

藤椒麻的藤发表于 2021-5-2 21:10
业委会如果是合法成立的，那业委会的决定就是小区绝大多数业主的决定，只能少数服从多数喔

你先看一下相关法律吧，业主大会是做什么用的？

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一眼看过 · 发表于 2021-5-3 00:31

何旭同学 · 发表于 2021-5-3 08:07

庐山之恋发表于 2021-5-2 21:40
你先看一下相关法律吧，业主大会是做什么用的？

别人说得没错！

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庐山之恋 · 发表于 2021-5-3 11:39

何旭同学发表于 2021-5-3 08:07
别人说得没错！

1．《物业管理条例》规定:
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
业主委员会
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

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庐山之恋 · 发表于 2021-5-3 11:41

藤椒麻的藤发表于 2021-5-2 21:10
业委会如果是合法成立的，那业委会的决定就是小区绝大多数业主的决定，只能少数服从多数喔

你先去了解一下业委会的职责，是不是未经业主大会决议就可以做任何事情？

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Mike068 · 发表于 2021-5-3 12:42

庐山之恋发表于 2021-5-3 11:41
你先去了解一下业委会的职责，是不是未经业主大会决议就可以做任何事情？

你的意思，业委会做任何事都要经过业主大会？好好读一下《民法典》第二百七十八条，那九项事必须是业主大会共同决定的，其余的事项并不是必须要业主大会共同决定。再看《南充市物业管理条例》第五十六条业主大会、业主委员会的决定违反法律、法规的，物业所在地县（市、区）人民政府住房和城乡建设部门或者街道办事处（乡、镇人民政府）应当责令限期改正或者纠正其决定，并通告全体业主。业主大会或者业主委员会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。业主委员会是可以做出很多决定的。前提是不得违反法律法规。

庐山之恋 · 发表于 2021-5-3 14:33

Mike068 发表于 2021-5-3 12:42
你的意思，业委会做任何事都要经过业主大会？好好读一下《民法典》第二百七十八条，那九项事必须是业主大 ...

你天天学法天天找律师，一门心思怎样对待物业和业主，其心可诛。业委会是执行业主大会决议的事项，你们是不能私自为业主作主的。

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Mike068 · 发表于 2021-5-3 15:29

庐山之恋发表于 2021-5-3 14:33
你天天学法天天找律师，一门心思怎样对待物业和业主，其心可诛。业委会是执行业主大会决议的事项，你们是 ...

你的偏激，我真是服了。依法治国、依法行政，法律是行事准则。你才一门心思如何搞臭业委会以达到你们的目的。业委会只是想如何在法律范畴内如何把小区搞好！

庐山之恋 · 发表于 2021-5-3 15:29

Mike068 发表于 2021-5-3 15:29
你的偏激，我真是服了。依法治国、依法行政，法律是行事准则。你才一门心思如何搞臭业委会以达到你们的目 ...

人在做天在看，物业做的如何，业主自有评价，而你们又做了什么，每天把小区搞得乌烟瘴气，邻居不和，这是你们业委会每天做的事，搞臭现物业难道是你们业委会的宗旨？

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庐山之恋 · 发表于 2021-5-3 15:34

Mike068 发表于 2021-5-3 15:29
你的偏激，我真是服了。依法治国、依法行政，法律是行事准则。你才一门心思如何搞臭业委会以达到你们的目 ...

我可以公开发帖，明人不做暗事，我没有私心，看不惯你们的嚣张嘴脸。

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庐山之恋 · 发表于 2021-5-3 15:43

Mike068 发表于 2021-5-3 15:29
你的偏激，我真是服了。依法治国、依法行政，法律是行事准则。你才一门心思如何搞臭业委会以达到你们的目 ...

你看看视频里讲话的人，这样的人在业委会，足可见业委会是怎样的工作作风？业委会这是在维护业主权益吗？

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岁岁月月3231 · 发表于 2021-5-3 22:19

这种就召开业主大会，投票决定换还是不换，业委会的决定不能代表所有人的决定，所以还是投票吧，少数服从多数

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Mike068 · 发表于 2021-5-4 00:10

庐山之恋发表于 2021-5-3 15:29
人在做天在看，物业做的如何，业主自有评价，而你们又做了什么，每天把小区搞得乌烟瘴气，邻居不和，这是 ...

把小区搞得乌烟瘴气的恰恰是那一伙人——死命保现物业留下来的人，不知是不是利益驱使，拉横幅“我的房子，我做主，只要现物管继续为我们服务”。为什么那么怕选聘呢？择优录取，有竞争才能促进发展，业委会也是为了大多数业主的利益。既然现物业是你们说的那么好，为什么怕别人来竞争呢？怕竞争落选？还是怕啥呢？参与选聘的有不如紫苑物业的，有跟紫苑物业差不多的，同时也有比紫苑物业管理经验丰富的。怕业委会引进有利益关系的物业，如果你有证据，请实名举报，法律一定会让敢于行贿受贿者吃不了兜着走。怕择优录取的物业不如原物业，评标专家的眼光不比你我差。再说第三届业委会不糊涂也不是耙蛋，任何物业想不按合同做好服务工作，都是过不了关的。

庐山之恋 · 发表于 2021-5-4 02:12

Mike068 发表于 2021-5-4 00:10
把小区搞得乌烟瘴气的恰恰是那一伙人——死命保现物业留下来的人，不知是不是利益驱使，拉横幅“我的房子 ...

你们把自己想得太道德高尚了，你们是当代张思德，你们是当代白求恩，为了小区换物业、为了对付业主和物业，找法律找律师，真可谓是鞠躬尽瘁死而后已啊，不惜一切代价就是要操作换物业，不管业主反对，仍然我行我素、肆无忌惮，听不进去业主反对换物业的声音，似乎紫苑物业就做得太差，真的外来和尚会念经吗？怕是自己请的物业自己好操作吧！

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Mike068 · 发表于 2021-5-4 09:35

庐山之恋发表于 2021-5-4 02:12
你们把自己想得太道德高尚了，你们是当代张思德，你们是当代白求恩，为了小区换物业、为了对付业主和物业 ...

不是把自己想得高尚，业委会个个没有私心。找法律找律师，你咋个这么见不得这点呢？看来你心里也是承认业委会是依法依规的，只是嘴上不服而矣。乱用词语，啥叫肆无忌惮？有业主反对换物业、有业主支持换物业，你说业委会到底该听哪方的？不听反对方的就是对付业主和物业，啥子逻辑？只有听你的，你们那伙人把小区一切事务操控了业委会做你们的傀儡，你才不会胡言乱语。“怕是自己请的物业自己好操作吧！“你们用这话确实扇动和迷惑和不少不明真相的业主反对选聘支持续聘。再给你重复一下，如果选聘业委会将在开标前随机抽取南充市内的五名评标专家进行评标，业委会不插手评标事宜。而且如果你有证据业委会任何委员在选聘过程中存在违规违纪行为的话，你可以告相关部门甚至上法院起诉。请不要诋毁业委会和扇明、迷惑不明真相的业主。