关于新城金樾华府一楼私自打墙圈占公共绿化为花园问题[已回复]

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1.一楼部分业主圈占绿地，占用公共用地，在规划局查备案图纸，上面并未标注一楼有私家花园这一说。2.一楼部分业主，阳台区域的墙壁柱子直接敲掉，是否会对楼上业主的生命生活安全造成威胁？3.占用的公共绿地，绿植破坏了，谁修复？4.一楼敲掉阳台通往绿地，这是不是也叫破坏外立面？如果一楼都可以打掉阳台，是不是高层的业主也可以敲阳台设置落地窗？



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编辑备注：邛崃市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月10日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于5月8日上午已将此事转交邛崃市住房和城乡建设局和综合行政执法局

邛崃市住建局

来信人：
您好，感谢您的来信！您所反映的问题，经邛崃市住房和城乡建设局进行调查处理，现将有关情况答复如下：经调查，新城金樾华府系邛崃亿睿房地产开发有限公司开发,西藏新城悦物业服务股份有限公司提供物业管理服务。关于您反映的“一楼业主圈占绿地”的问题，前期，市住建局在接到金樾华府业主私圈绿地的举报后会同临邛街道、市综合执法局、市规自局工作人员前往现场查看。经调查，一楼共8户业主存在占用公共绿化情况。市住建局前期已完成现场查勘和认定，于2021年4月8日将金樾华府小区占用公共绿化线索移交市综合执法局。据了解，市综合执法局前期已组织工作人员前往现场开展违法建设宣传工作并张贴《关于开展住宅小区违法建设综合整治的通告》，对违建业主下达相应的执法文书。4月21日，市住建局再次会同市综合执法局现场查勘，市综合执法局再次向圈占绿地业主下发《履行限期拆除违法建设决定催告书》，责令违规业主在10日内自行拆除。4月25日，市信访局组织市综合执法局、市规自局、市住建局等相关部门对金樾华府小区业主圈占花园的问题进行专题研究，下一步，市综合执法局将按照《成都市违法建设治理条例》要求，对该处违法建设进行处理。
关于您反映的“一楼业主敲阳台墙壁柱子威胁楼上住户安全”的问题，市住建局工作人员于2021年4月14日现场勘查。经查勘，未发现业主敲墙壁柱子的行为。并督促物业公司加强小区装修监管，对发现的违规行为及时履行劝阻、制止、上报等职责。关于您反映的“绿植恢复”的问题，按照谁破坏谁恢复的原则，由圈占花园的业主在整改期内自行恢复，若业主限期未进行恢复，将由开发商安排第三方绿化公司进行恢复，费用由业主承担。关于您反映的“高层业主是否可以敲阳台设置落地窗”的问题，经对接物业公司了解，考虑到小区整体风貌问题，物业公司对小区封阳台制定了相关标准及要求。建议业主按照相关标准进行封窗。同时，针对小区一楼业主敲阳台改门的行为，市住建局于2021年4月15日约谈物业公司，并对物业公司装修监管不到位的行为下发《物业服务机构不良信用信息记分告知单》，纳入信用信息监管。


                        邛崃市住房和城乡建设局
                            2021年5月10日

邛崃综合执法局

来信人：

您好！感谢您的来信。您所反映的问题，经过邛崃市综合行政执法局调查处理，现将有关情况答复如下：

经调查，您反映的是拱辰大道金樾华府小区违章搭建的情况。前期，市综合行政执法局会同临邛街道、市住建局、市规划和自然资源局工作人员前往现场查看，发现底楼违建业主共8户，其中4户采取铁栅栏硬隔离的方式在合同约定专用绿化区内种植花草，其余4户已实施砖砌基础，并在专用绿化区内进行翻土。市综合行政执法局确认业主的违法事实后，向违建业主宣讲相关法律法规，按照《成都市违法建设查处工作规定》，向违建业主送达《责令改正通知书》、《限期自行拆除违法建设决定书》和《履行限期拆除违法建设决定催告书》。

4月21日，违建业主向市综合行政执法局进行申辩和陈述，经市综合行政执法局复核后，认为其申辩和陈述并无事实依据和法律依据，并再次告知违建业主其违法建设事实。目前，实施砖砌基础的4户已自行拆除，实施铁栅栏硬隔离的4户已于4月27日被强制拆除。

5月8日，再次接到群众投诉，市综合行政执法局工作人员立即联合住建、规划、公安等部门前往现场，针对业主提出的违建问题一一现场核实，并会同开发商、物业公司、业主代表召开现场研讨会，商讨解决方案，明确整改措施。针对群众新反映的底楼5户违建，市综合行政执法局工作人员多次现场核实，并于5月15、16日对该5户进行了强制拆除。

邛崃市综合行政执法局

2021年6月21日